Roam n' Stop | 10130 S Rainbow Blvd
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Roam n' Stop 10130 S Rainbow Blvd
Local 279 m² En venta Las Vegas, NV 89178 4.990.104 € (17.892,42 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: quedan más de 19 años para el plazo inicial del arrendamiento, el alquiler aumenta un 10% cada 5 años, seguido de opciones de cuatro o 5 años.
- EXCELENTE UBICACIÓN: activo bien ubicado dentro de la creciente MSA de Las Vegas. Alta visibilidad y excelente diseño del sitio para maximizar la exposición de los inquilinos.
- DATOS DEMOGRÁFICOS EXCELENTES: densidad circundante de más de 200 000 residentes en un radio de 5 millas.
- DEPRECIACIÓN ADICIONAL: la propiedad simple de una gasolinera brinda al propietario la oportunidad de utilizar el modelo de depreciación con bonificación acelerada.
- ESTADO LIBRE DE IMPUESTOS: Nevada es uno de los nueve estados sin impuestos estatales sobre la renta.
- GARANTÍA SÓLIDA: garante personal con un patrimonio neto de ± 70 millones de dólares.
RESUMEN EJECUTIVO
Prime Net Lease se complace en presentar la oportunidad de ser propietario de un roam 'n stop de alto rendimiento ubicado en Las Vegas, Nevada. La propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento absoluto de 20 años, por lo que el propietario no tiene ninguna responsabilidad.
Actualmente quedan más de 19 años para el arrendamiento actual y quedan cuatro opciones de 5 años. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años, que se mantienen con cada opción, para ayudar a protegerse contra la inflación.
Este roaming 'n stop es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en Las Vegas, Nevada. Las Vegas es la 25ª ciudad más poblada de los Estados Unidos, la ciudad más poblada del estado de Nevada y la sede del condado de Clark. Con más de 2,9 millones de visitantes en 2019, Las Vegas es la sexta ciudad más visitada de EE. UU., después de Nueva York, Miami, Los Ángeles, Orlando y San Francisco. Es uno de los tres principales destinos de EE. UU. para convenciones de negocios y líder mundial en la industria hotelera.
El sitio aprovecha el elevado tráfico diario de casi 25 000 vehículos por día procedentes de S Rainbow Blvd y Mountain Edge Pkwy. Inquilinos reconocidos a nivel nacional, como Walmart, Meineke, Tractor Supply Co. AutoZone, Planet Fitness, Orangetheory, Albertsons, Pet Supplies Plus, McDonald's, Starbucks, Burger King, Taco Bell y Domino's rodean la propiedad, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.
En roam 'n stop creemos que el viaje no debe medirse simplemente por los escalones que hay desde la puerta de tu casa, sino más bien por la experiencia del viaje. Se trata de abrazar el espíritu de curiosidad y descubrimiento dondequiera que se encuentre. Ya sea que esté a la vuelta de la esquina o recorra todo el país, estamos aquí para satisfacer todas sus necesidades de viaje.
Actualmente quedan más de 19 años para el arrendamiento actual y quedan cuatro opciones de 5 años. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 10% cada 5 años, que se mantienen con cada opción, para ayudar a protegerse contra la inflación.
Este roaming 'n stop es muy visible, ya que está estratégicamente ubicado en Las Vegas, Nevada. Las Vegas es la 25ª ciudad más poblada de los Estados Unidos, la ciudad más poblada del estado de Nevada y la sede del condado de Clark. Con más de 2,9 millones de visitantes en 2019, Las Vegas es la sexta ciudad más visitada de EE. UU., después de Nueva York, Miami, Los Ángeles, Orlando y San Francisco. Es uno de los tres principales destinos de EE. UU. para convenciones de negocios y líder mundial en la industria hotelera.
El sitio aprovecha el elevado tráfico diario de casi 25 000 vehículos por día procedentes de S Rainbow Blvd y Mountain Edge Pkwy. Inquilinos reconocidos a nivel nacional, como Walmart, Meineke, Tractor Supply Co. AutoZone, Planet Fitness, Orangetheory, Albertsons, Pet Supplies Plus, McDonald's, Starbucks, Burger King, Taco Bell y Domino's rodean la propiedad, lo que atrae aún más a los consumidores a la zona.
En roam 'n stop creemos que el viaje no debe medirse simplemente por los escalones que hay desde la puerta de tu casa, sino más bien por la experiencia del viaje. Se trata de abrazar el espíritu de curiosidad y descubrimiento dondequiera que se encuentre. Ya sea que esté a la vuelta de la esquina o recorra todo el país, estamos aquí para satisfacer todas sus necesidades de viaje.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Estación de servicio
Tamaño del edificio
279 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2021
Precio
4.990.104 €
Precio por m²
17.892,42 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
299.406 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
0,69 ha
Fachada
116 m en South Rainbow Boulevard
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 176-26-312-002 | Evaluación de las mejoras | 348.234 € |
| Evaluación del terreno | 370.660 € | Evaluación total | 718.895 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
176-26-312-002
Evaluación del terreno
370.660 €
Evaluación de las mejoras
348.234 €
Evaluación total
718.895 €
1 de 17
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Roam n' Stop | 10130 S Rainbow Blvd
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