Building D at Dallas Tech Center | 10105 W Technology Blvd
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Building D at Dallas Tech Center 10105 W Technology Blvd
Nave 1.921 m² 100 % Alquilado En venta Dallas, TX 75220
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El 10105 W Technology Boulevard, edificio D del Dallas Tech Center, ofrece una instalación industrial flexible de 20 000 pies cuadrados en un distrito tecnológico aislado y seguro.
- La suite 100 se extiende por 10.671 pies cuadrados con un diseño intensivo de 12 oficinas, un área de trabajo abierta, una sala de descanso, una gran sala de conferencias y una recepción.
- A poca distancia de tres hoteles: Knockout Sports Bar, Pappas Bros Steakhouse, Jack in the Box, S&J's Hot Chick, Chili's, Olive Garden y más.
- Cuenta con 1000 amperios, 377/480 voltios, alta potencia trifásica, acceso las 24 horas, almacenamiento, una sala de exposición, oficinas listas para mudarse y un amplio estacionamiento.
- La suite 102 mide 10,007 pies cuadrados y cuenta con cuatro oficinas, una sala de descanso, una sala de conferencias, un área de trabajo abierta y aproximadamente 5,000 pies cuadrados de espacio de almacenamiento de HVAC.
- Rodeado de varias arterias clave, como la TX 183, la Interestatal 35E, la Loop 12 y la autopista John Carpenter, brindan un tránsito sin interrupciones por todo DFW.
RESUMEN EJECUTIVO
10105 W Technology Boulevard es un edificio flexible de 20,678 pies cuadrados que cuenta con carga a nivel del suelo, rociadores contra incendios, 58 espacios de estacionamiento, salas de conferencias, oficinas especializadas, almacenes 100% HVAC, energía pesada y señalización de edificios. La instalación consta de dos espacios, las suites 100 y 102, que se pueden combinar, y cada uno tiene diferentes proporciones de oficina por almacén. 10105 W Technology Boulevard está en venta o arrendamiento.
El edificio, altamente adaptable, ofrece una excelente oportunidad para que un propietario o usuario establezca una sede u oficina regional en los sectores de los servicios, la tecnología o los datos, la producción o fabricación de iluminación, el almacenamiento con temperatura controlada, etc. Cuenta con espacio de oficinas e Internet de alta velocidad para funciones administrativas, con un almacén y una sala de exposición para almacenar o exhibir productos. Además, las empresas nunca estarán demasiado lejos de los clientes gracias a la conectividad optimizada de las carreteras.
Este centro profesional ofrece una gran cantidad de comodidades profesionales y de estilo de vida en las cercanías. Los visitantes pueden alojarse en uno de los tres hoteles, los empleados pueden divertirse fuera de horario en el Cowboys Red River Dancehall & Saloon, y ambos pueden disfrutar de una comida fácil en uno de los más de una docena de restaurantes, todos ellos situados a dos minutos en coche. El transporte y los desplazamientos se simplifican en el Dallas Tech Center, ya que varias carreteras principales se cruzan en las inmediaciones, lo que permite un acceso rápido a todos los rincones de DFW. El centro de Dallas, Love Field y el aeropuerto DFW se encuentran a unos 15 minutos. Los ocupantes del área metropolitana pueden aprovechar este acceso a la autopista y su ubicación céntrica para llegar a algunos de los enclaves más prósperos y de más rápido crecimiento del área metropolitana. En 30 minutos o menos, los transportistas o técnicos pueden llegar a la mayoría de los destinos de Fort Worth, Denton, Frisco, Plano, Highland Park, Lewisville y muchos más.
El edificio, altamente adaptable, ofrece una excelente oportunidad para que un propietario o usuario establezca una sede u oficina regional en los sectores de los servicios, la tecnología o los datos, la producción o fabricación de iluminación, el almacenamiento con temperatura controlada, etc. Cuenta con espacio de oficinas e Internet de alta velocidad para funciones administrativas, con un almacén y una sala de exposición para almacenar o exhibir productos. Además, las empresas nunca estarán demasiado lejos de los clientes gracias a la conectividad optimizada de las carreteras.
Este centro profesional ofrece una gran cantidad de comodidades profesionales y de estilo de vida en las cercanías. Los visitantes pueden alojarse en uno de los tres hoteles, los empleados pueden divertirse fuera de horario en el Cowboys Red River Dancehall & Saloon, y ambos pueden disfrutar de una comida fácil en uno de los más de una docena de restaurantes, todos ellos situados a dos minutos en coche. El transporte y los desplazamientos se simplifican en el Dallas Tech Center, ya que varias carreteras principales se cruzan en las inmediaciones, lo que permite un acceso rápido a todos los rincones de DFW. El centro de Dallas, Love Field y el aeropuerto DFW se encuentran a unos 15 minutos. Los ocupantes del área metropolitana pueden aprovechar este acceso a la autopista y su ubicación céntrica para llegar a algunos de los enclaves más prósperos y de más rápido crecimiento del área metropolitana. En 30 minutos o menos, los transportistas o técnicos pueden llegar a la mayoría de los destinos de Fort Worth, Denton, Frisco, Plano, Highland Park, Lewisville y muchos más.
FOLLETO DE VENTA
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Esta suite tiene un acabado de oficina más pesado, pero abre la oficina y se reconfigura fácilmente para convertirlo en un almacén adicional si lo desea. Cuenta con múltiples puntos de entrada, que incluyen un área de recepción privada y entradas exteriores cubiertas. La puerta de carga para personas de nivel superior se puede ampliar para convertirla en una puerta enrollable.
Cuenta con un acabado 50/50 de oficina/almacén con una gran potencia y especificaciones de oficina listas para usar. Es limpio y eficiente, con un área de descanso, dos baños, una entrada/recepción privada, oficinas privadas, un área de oficina abierta y un almacén con aire acondicionado y dos puertas a nivel de nivel.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1 - 100 | 991 m² | Naves | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1 - 102 | 930 m² | Naves | Módulo especulativo | Ahora |
Pl. 1 - 100
| Tamaño |
| 991 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1 - 102
| Tamaño |
| 930 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Módulo especulativo |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1 - 100
| Tamaño | 991 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Esta suite tiene un acabado de oficina más pesado, pero abre la oficina y se reconfigura fácilmente para convertirlo en un almacén adicional si lo desea. Cuenta con múltiples puntos de entrada, que incluyen un área de recepción privada y entradas exteriores cubiertas. La puerta de carga para personas de nivel superior se puede ampliar para convertirla en una puerta enrollable.
Pl. 1 - 102
| Tamaño | 930 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Módulo especulativo |
| Disponible | Ahora |
Cuenta con un acabado 50/50 de oficina/almacén con una gran potencia y especificaciones de oficina listas para usar. Es limpio y eficiente, con un área de descanso, dos baños, una entrada/recepción privada, oficinas privadas, un área de oficina abierta y un almacén con aire acondicionado y dos puertas a nivel de nivel.
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DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Dallas
1.345.047
21
0 h 26 min
Fort Worth
895.008
31
0 h 41 min
Austin
964.254
202
3 h 39 min
Houston
2.325.502
242
4 h 21 min
San Antonio
1.532.233
282
5 h 9 min
Memphis
650.618
478
8 h 27 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
1.135.726
Tamaño total de la fuerza laboral
682.886
Tasa de desempleo
3,36%
Mediana de ingresos de los hogares
$71,742
Empleados de almacén
93.885
Bachillerato o un nivel educativo superior
84,60%
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Gas Monkey Bar & Grill | Americano | $$$ | 9 min. a pie |
| Jack In The Box | - | - | 9 min. a pie |
| Pappas Bar-B-Q | - | - | 10 min. a pie |
| Olive Garden | - | - | 11 min. a pie |
| Pappasito's Cantina | Mexicano | - | 13 min. a pie |
| Pappas Bros Steakhouse | - | - | 13 min. a pie |
| Dylan's Barbeque | Barbacoa | $$$ | 15 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 16 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Budget Suites of America |
282 habitaciones
1 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
104 habitaciones
2 min. en coche
|
| Fairfield Inn |
91 habitaciones
3 min. en coche
|
| SpringHill Suites |
96 habitaciones
4 min. en coche
|
| Best Western |
63 habitaciones
4 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0064990D000010100 | Evaluación de las mejoras | 2.922.652 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 2.858.620 € (2023) | Evaluación total | 5.781.272 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0064990D000010100
Evaluación del terreno
2.858.620 € (2023)
Evaluación de las mejoras
2.922.652 € (2023)
Evaluación total
5.781.272 € (2023)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | MU 3 (Industrial) |
| MU 3 (Industrial) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Christopher Kelly, Vice President
(972) 236-7645
Contacto
Christopher comenzó su carrera en el Dallas Stars Hockey Club, especializándose en arrendamientos premium, abonos y venta de suites. Obtuvo los mejores resultados gracias a su enfoque centrado en el cliente, ya que creía que la mejor manera de ocuparse del negocio era entender al cliente y sus necesidades específicas. Christopher se esfuerza por satisfacer y superar esas necesidades mediante una ética de trabajo incansable y un profundo conocimiento del mercado comercial, junto con una pasión genuina por el éxito de sus clientes. Oriundo de DFW, Chris nació en Plano y asistió a la Academia Cristiana de Prestonwood. Le apasiona la pesca, el aire libre y también le gusta viajar y apoyar a los equipos deportivos locales de Dallas.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
(214) 563-1707
Contacto
A Rich le apasiona ayudar a los clientes de todo el área del norte de Dallas a evaluar sus necesidades inmobiliarias y determinar las mejores estrategias de arrendamiento, adquisiciones y enajenaciones. Durante los últimos ocho años, Rich Jr. ha sido responsable de más de 800 operaciones de más de 500 millones de dólares en concepto de contraprestación y un total de 7 millones de pies cuadrados. Con un afán tenaz por ofrecer valor y una mentalidad empresarial, se ha dedicado a servir a sus clientes con integridad para encontrar las oportunidades adecuadas en el mercado. Rich comenzó su carrera en los servicios de asesoramiento en Ernst & Young en Dallas, donde se centró en clientes de fabricación, capital privado, tecnología y aeroespacial. Durante su tiempo en EY, fue conocido por ofrecer un servicio de primera categoría a sus clientes y por ser un verdadero asesor empresarial. Rich es miembro de la junta directiva de la Gala de la Rosa Amarilla (Sociedad de Esclerosis Múltiple) y del Club de la Universidad de Oklahoma en Dallas. Le gusta trabajar como voluntario para Junior Achievement y apoyar a los Cowboys y los Mavs.
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