Bank of America | 10101 SW Washington Square Rd
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Bank of America 10101 SW Washington Square Rd
Local 500 m² En venta Portland, OR 97223 1.996.092 € (3.995 €/m²) Tasa de capitalización 4 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilino con grado de inversión | Bank of America (NYSE: BAC; S&P: A+; Fortune 500: #29)
- Si Bank of America (depósitos: 152,1 millones de dólares) ejerce su opción en 2026, el inversor disfrutará de un aumento del 25% en el alquiler.
- Outparcel to the 1.3 MSF Washington Square Center | Recibió a 1,7 millones de visitantes y 5,2 millones de visitas en los últimos 12 meses (Placer.ai)
- NNN Ground Lease | Gran ventaja | Solo una opción de renovación por 10 años | Incrementos extraordinarios de alquiler
- Excelente acceso y visibilidad | SW Greenburg Road (11.297 VPD) | Autopista SW Beaverton Tigard (107.854 VPD)
- A menos de 7 millas del centro de Portland | Portland, OR MSA (población de MSA: 2,59 millones o más)
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE Net Lease Property Group se complace en ofrecer a la venta el arrendamiento de terreno de NNN Bank of America por 1,3 años, situado en 0,83 acres en Portland, Oregón (población de la MSA: más de 2,59 millones de habitantes). El edificio de Bank of America, de 5.378 pies cuadrados, se construyó en 1976 y solo tiene una opción de renovación de 10 años, lo que permite al inversor obtener una ventaja sobre la base del valor residual del terreno. Si Bank of America (depósitos: 152,1 millones de dólares) ejerce su opción en 2026, el inversor disfrutará de un aumento del 25% en el alquiler.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Banco
Tamaño del edificio
500 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1974
Precio
1.996.092 €
Precio por m²
3.995 €
Tasa de capitalización
4 %
Ingresos netos de explotación
79.844 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,15
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
MUC
Parking
25 Espacios (50,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
71 m en Washington Square Rd
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R0952892 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 1.687.649 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R0952892
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.687.649 €
CONTACTOS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
1 de 10
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Bank of America | 10101 SW Washington Square Rd
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