Phase 1 Building 1 10100 Twenty Mile Rd

Hier & Company Brokerage, LLC ofrece a los inversores la oportunidad de obtener un activo comercial de nueva construcción ubicado en 10100 Twenty Mile Road, en el creciente submercado de Parker, Colorado.
Construida en 2023, la 10100 Twenty Mile Road se diferencia de otras propiedades flexibles por su diseño, el mejor de su clase, que incorpora una estética comercial sin perder la funcionalidad. Se extiende por 14,428 pies cuadrados y se encuentra en un terreno de 1,37 acres. La propiedad está equipada con ocho puertas enrollables de 10 x 12 pies, un techo TPO, RTU Carrier de 5 a 7,5 toneladas y una atractiva fachada de estuco y piedra.
El 10100 Twenty Mile Road es altamente flexible en cuanto a uso, diseño y zonificación, lo que lo convierte en un activo versátil a largo plazo. La zonificación del PUD permite una amplia gama de usos y el edificio se puede dividir en ocho unidades separadas. La combinación de inquilinos comprende un centro regional de rehabilitación deportiva, una franquicia nacional en expansión centrada en la venta de generadores domésticos, que incluye una sala de exposición, y una franquicia nacional de gimnasios de rápido crecimiento centrada en niños pequeños y de mediana edad. Esta combinación de inquilinos destaca la flexibilidad de 10100 Twenty Mile Road. Todos los inquilinos firmaron nuevos contratos de arrendamiento de NNN de 7 a 10 años, con opciones de prórroga y aumentos anuales del alquiler base. Todos los arrendamientos están garantizados personalmente por garantes sólidos desde el punto de vista financiero y la mayoría cuenta con el respaldo de franquiciadores nacionales.
Parker se ha convertido en una ciudad idílica para vivir y trabajar. La excelente demografía corrobora la conveniencia de esta área, con proyecciones de crecimiento de la población y estadísticas de ingresos muy por encima del promedio nacional. Por ejemplo, el ingreso promedio anual de los hogares en un radio de 3 millas es de 144.357 dólares, lo que contribuye a un gasto anual de 1.300 millones de dólares. La próspera economía de Parker, su sólido centro de negocios, su entorno ideal para familias, sus excelentes escuelas y sus amplias actividades culturales y recreativas son las razones por las que CNN Money lo clasificó en el puesto #2 en la lista de los mejores lugares para vivir en Estados Unidos de 2020.
El área inmediata de 10100 Twenty Mile Road está repleta de servicios comerciales, minoristas y de uso diario que aumentan el tráfico, como Sprouts Farmers Market, Sky Zone Trampoline Park, Starbucks, Parker Modern Dentistry and Orthodontics, Lowe's y Vehicle Vault, un museo automotriz y lugar de eventos. La proximidad del activo a la E 470, la Interestatal 25, Parker Road y Lincoln Avenue aumenta la conveniencia, ya que los viajeros, los vendedores y los clientes de los inquilinos pueden acceder fácilmente al centro de Denver y a otros destinos metropolitanos. Estos y otros factores forman el entorno perfecto para fomentar el éxito de los inquilinos y del propietario de este activo en los próximos años.