10 Year Net Lease Family Dollar/Dollar Tree | 1010 US-82
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10 Year Net Lease Family Dollar/Dollar Tree 1010 US-82
Local 975 m² Edificio de 4 estrellas En venta Gainesville, TX 76240 1.666.734 € (1.709 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo dólar familiar arrendado neto a 10 años
- Obligaciones mínimas del propietario
- Estado de ingresos libre de impuestos
- Nuevo concepto de tienda híbrida
- Garantía corporativa
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es una oportunidad para comprar un nuevo Family Dollar con arrendamiento neto a 10 años en
Gainesville, Texas. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario. Este edificio
cuenta con el último formato de doble marca, que ofrece tanto Family Dollar como Dollar Tree
mercancía. El contrato de arrendamiento incluye seis opciones de renovación por 5 años con un alquiler de 0,50 USD por metro cuadrado
aumenta en cada período de opción. El activo se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo
Farm to Market 902 y ofrece acceso directo al centro de Gainesville.
Gainesville, Texas. El contrato de arrendamiento exige obligaciones mínimas para el propietario. Este edificio
cuenta con el último formato de doble marca, que ofrece tanto Family Dollar como Dollar Tree
mercancía. El contrato de arrendamiento incluye seis opciones de renovación por 5 años con un alquiler de 0,50 USD por metro cuadrado
aumenta en cada período de opción. El activo se beneficia de una excelente visibilidad a lo largo
Farm to Market 902 y ofrece acceso directo al centro de Gainesville.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
975 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2024
Precio
1.666.734 €
Precio por m²
1.709 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
133.339 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
3,02 ha
AMENITIES
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 736 | Evaluación de las mejoras | 3.618.738 € |
| Evaluación del terreno | 1.876.222 € | Evaluación total | 5.494.961 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
736
Evaluación del terreno
1.876.222 €
Evaluación de las mejoras
3.618.738 €
Evaluación total
5.494.961 €
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Elaborado por
10 Year Net Lease Family Dollar/Dollar Tree | 1010 US-82
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