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101 West Avenue 101 West Ave
Oficina 7.823 m² 65 % Alquilado En venta Jenkintown, PA 19046 8.081.136 € (1.033 €/m²) Tasa de capitalización 7,43 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Prestigiosa dirección en Jenkintown, condado de Montgomery
- Zona residencial muy deseable
- El segundo piso de 29.327 RSF todavía está disponible para el propietario/ocupante
- Proximidad al distrito comercial de Old York Road
- Justo al lado de la estación de tren de cercanías
- Barreras extremas para la entrada de nuevos productos de oficina
RESUMEN EJECUTIVO
El sujeto está ubicado en 101 West Avenue, Jenkintown, PA, en el submercado inmobiliario de Horsham/Willow Grove, en el área metropolitana de Filadelfia. Construido en 1990 y renovado en 2018 y 2024, el edificio es una estructura de acero y concreto de tres pisos revestida con paneles de concreto y un colorido techo abuhardillado de metal que contiene aproximadamente 84,210 pies cuadrados (pies cuadrados). La propiedad en cuestión se encuentra en un terreno de 3,35 acres e incluye 287 espacios de estacionamiento cubiertos y al aire libre. Este activo tiene una atractiva y amplia entrada al patio y un vestíbulo tipo atrio. Está a solo tres minutos a pie de la parada de la estación Jenkintown de la línea de tren de cercanías de SEPTA entre el centro de la ciudad de Filadelfia y los suburbios circundantes del condado de Montgomery. La propiedad está ocupada por inquilinos de finanzas, seguros, contabilidad, atención médica y otros tipos de servicios.
La propiedad ha arrendado estratégicamente los pisos primero y tercero, dejando todo el segundo piso de 29.327 pies cuadrados con vista al vestíbulo del atrio de tres pisos
abierto para un propietario u ocupante.
RESUMEN DE VALORES
• Los compradores más probables serán capitales privados locales y regionales con parámetros de rentabilidad de «valor agregado» que vean
la vacante actual es una oportunidad para aumentar el NOI a medida que Covid retrocede por el espejo retrovisor y
los mercados de capitales se recuperan, basándose en la tenencia estable que ha conseguido el propietario, O
• un propietario/ocupante, como se indicó anteriormente.
PRECIOS
La oferta tiene un precio de 8.400.000 dólares, aproximadamente 100 dólares por RSF. Llame o envíe un correo electrónico al agente exclusivo del propietario para
detalles, o complete, firme y devuelva la CA adjunta. Si usted no es principal, el agente exclusivo pone a su disposición una CA separada para los corredores que cooperan y sus directores.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Anual | - |
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| Otros ingresos | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
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| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
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| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
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| Gastos totales | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
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| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Acceso controlado
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Tragaluces
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
- Conexión a Internet por fibra óptica
- Detector de humo
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
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- Servicios técnicos, científicos y profesionales
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How much money will I need to save for my child’s education? When should I refinance my mortgage? How do I plan for retirement? Should I invest in my 401(K)? Can I rely on Social Security? As accounting professionals, these are some of the common concerns that are posed to Chernow Kurtzman & Company on a daily basis. Chernow, Kurtzman and Company, P.C., knows that planning for the financial future can be confusing and overwhelming. The mission is to provide you with the information you need to help you make informed decisions about your financial situation. Chernow Kurtzman & Company uses the most up-to-date financial calculators and computer technology to ensure that they are providing you with accurate financial advice in a timely and efficient manner.
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Ivy is a rapidly growing network of best-in-class outpatient physical, occupational, speech and ABA therapy clinics throughout the United States. Founded in 2003, their mission is to help you reach your goals, because they’re their goals, too. Their network is made up of a diverse group of brands dedicated to providing you with the exceptional care, personalized treatment and unparalleled outcomes you deserve. Their ongoing investment in new partners and strategic growth nurtures a commitment to their culture that’s about their people. At the end of the day, it’s all about helping you live life to the fullest.
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10-00-04840-001 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Evaluación total | 3.077.068 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por
101 West Avenue | 101 West Ave
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