
The Sandy Shore | 101 Sandal Ln
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The Sandy Shore 101 Sandal Ln
Edificio residencial 2 unidades 2.625.562 € (1.312.781 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,04 % Palm Beach Shores, FL 33404



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Justo al otro lado de la calle del acceso a la playa.
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad de inversión en Palm Beach Shores, ¡a pasos del Océano Atlántico!
101 Sandal Lane presenta una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores o aquellos que buscan una propiedad versátil en una de las comunidades costeras más atractivas del sur de Florida. Palm Beach Shores, una de las únicas islas barrera que está rodeada de agua por tres lados: el Océano Atlántico, la ensenada de Palm Beach y el canal intracostero, es una isla única del sur de Florida en el extremo sur de la isla Singer.
Con 2,825 pies cuadrados de espacio habitable en tres unidades separadas, esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades, ya sea para alquileres a largo plazo, para una vivienda multigeneracional o para una futura remodelación.
Características de la propiedad:
* Unidad 1:1,700 pies cuadrados | 3 dormitorios/2 baños | Amplia sala de estar, cocina completa y plano de planta flexible
* Unidad 2:725 pies cuadrados | 1 cama/1 baño | Diseño de concepto abierto con cocina completa
* Unidad 3:400 pies cuadrados | Estudio/1 baño | Diseño eficiente con una cocina completa
El lote de gran tamaño ofrece un gran potencial para la remodelación, con una zonificación que permite una variedad de usos residenciales. Ya sea que esté buscando expandir, renovar o construir algo nuevo, esta ubicación privilegiada ofrece infinitas posibilidades. La propiedad también incluye una piscina climatizada, jardines tropicales y un armario de lavandería completo compartido para mayor comodidad.
¿Por qué invertir en 101 Sandal Lane?
* Ubicación inmejorable frente a la playa, a minutos de restaurantes, tiendas y puertos deportivos
* La zonificación flexible ofrece la posibilidad de reurbanización o expansión
* Una oportunidad única en uno de los enclaves costeros más codiciados del condado de Palm Beach
No se pierda esta inversión excepcional: ¡programe su visita privada hoy mismo!
101 Sandal Lane presenta una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores o aquellos que buscan una propiedad versátil en una de las comunidades costeras más atractivas del sur de Florida. Palm Beach Shores, una de las únicas islas barrera que está rodeada de agua por tres lados: el Océano Atlántico, la ensenada de Palm Beach y el canal intracostero, es una isla única del sur de Florida en el extremo sur de la isla Singer.
Con 2,825 pies cuadrados de espacio habitable en tres unidades separadas, esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades, ya sea para alquileres a largo plazo, para una vivienda multigeneracional o para una futura remodelación.
Características de la propiedad:
* Unidad 1:1,700 pies cuadrados | 3 dormitorios/2 baños | Amplia sala de estar, cocina completa y plano de planta flexible
* Unidad 2:725 pies cuadrados | 1 cama/1 baño | Diseño de concepto abierto con cocina completa
* Unidad 3:400 pies cuadrados | Estudio/1 baño | Diseño eficiente con una cocina completa
El lote de gran tamaño ofrece un gran potencial para la remodelación, con una zonificación que permite una variedad de usos residenciales. Ya sea que esté buscando expandir, renovar o construir algo nuevo, esta ubicación privilegiada ofrece infinitas posibilidades. La propiedad también incluye una piscina climatizada, jardines tropicales y un armario de lavandería completo compartido para mayor comodidad.
¿Por qué invertir en 101 Sandal Lane?
* Ubicación inmejorable frente a la playa, a minutos de restaurantes, tiendas y puertos deportivos
* La zonificación flexible ofrece la posibilidad de reurbanización o expansión
* Una oportunidad única en uno de los enclaves costeros más codiciados del condado de Palm Beach
No se pierda esta inversión excepcional: ¡programe su visita privada hoy mismo!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
225.611 €
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835,67 €
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Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
225.611 €
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835,67 €
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Impuestos |
17.961 €
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66,53 €
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Gastos de explotación |
23.980 €
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88,82 €
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Gastos totales |
41.941 €
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155,35 €
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Ingresos netos de explotación |
183.671 €
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680,32 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 225.611 € |
Anual por m² | 835,67 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 225.611 € |
Anual por m² | 835,67 € |
Impuestos | |
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Anual | 17.961 € |
Anual por m² | 66,53 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 23.980 € |
Anual por m² | 88,82 € |
Gastos totales | |
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Anual | 41.941 € |
Anual por m² | 155,35 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 183.671 € |
Anual por m² | 680,32 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
3+2 | 1 | 5.527 € | 158 |
1+1 | 1 | 2.764 € | 67 |
1 of 1
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | B - Multiple (B: MULTIFAMILIAR (DENSIDAD MEDIA) (54 PLAYAS DE PALMERAS)) |
B - Multiple (B: MULTIFAMILIAR (DENSIDAD MEDIA) (54 PLAYAS DE PALMERAS)) |
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