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The Sandy Shore 101 Sandal Ln

Edificio residencial 2 unidades 2.625.562 € (1.312.781 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,04 % Palm Beach Shores, FL 33404

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Justo al otro lado de la calle del acceso a la playa.

RESUMEN EJECUTIVO

Excelente oportunidad de inversión en Palm Beach Shores, ¡a pasos del Océano Atlántico!
101 Sandal Lane presenta una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores o aquellos que buscan una propiedad versátil en una de las comunidades costeras más atractivas del sur de Florida. Palm Beach Shores, una de las únicas islas barrera que está rodeada de agua por tres lados: el Océano Atlántico, la ensenada de Palm Beach y el canal intracostero, es una isla única del sur de Florida en el extremo sur de la isla Singer.
Con 2,825 pies cuadrados de espacio habitable en tres unidades separadas, esta propiedad ofrece una variedad de posibilidades, ya sea para alquileres a largo plazo, para una vivienda multigeneracional o para una futura remodelación.
Características de la propiedad:
* Unidad 1:1,700 pies cuadrados | 3 dormitorios/2 baños | Amplia sala de estar, cocina completa y plano de planta flexible
* Unidad 2:725 pies cuadrados | 1 cama/1 baño | Diseño de concepto abierto con cocina completa
* Unidad 3:400 pies cuadrados | Estudio/1 baño | Diseño eficiente con una cocina completa
El lote de gran tamaño ofrece un gran potencial para la remodelación, con una zonificación que permite una variedad de usos residenciales. Ya sea que esté buscando expandir, renovar o construir algo nuevo, esta ubicación privilegiada ofrece infinitas posibilidades. La propiedad también incluye una piscina climatizada, jardines tropicales y un armario de lavandería completo compartido para mayor comodidad.
¿Por qué invertir en 101 Sandal Lane?
* Ubicación inmejorable frente a la playa, a minutos de restaurantes, tiendas y puertos deportivos
* La zonificación flexible ofrece la posibilidad de reurbanización o expansión
* Una oportunidad única en uno de los enclaves costeros más codiciados del condado de Palm Beach
No se pierda esta inversión excepcional: ¡programe su visita privada hoy mismo!

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 225.611 € 835,67 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 225.611 € 835,67 €
Impuestos 17.961 € 66,53 €
Gastos de explotación 23.980 € 88,82 €
Gastos totales 41.941 € 155,35 €
Ingresos netos de explotación 183.671 € 680,32 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 225.611 €
Anual por m² 835,67 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 225.611 €
Anual por m² 835,67 €
Impuestos
Anual 17.961 €
Anual por m² 66,53 €
Gastos de explotación
Anual 23.980 €
Anual por m² 88,82 €
Gastos totales
Anual 41.941 €
Anual por m² 155,35 €
Ingresos netos de explotación
Anual 183.671 €
Anual por m² 680,32 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.625.562 €
Precio por unidad 1.312.781 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,04 %
Condiciones de venta
Intercambio 1031
  • Proyecto de reurbanización
N.º de unidades 2
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,08 ha
Tamaño del edificio 270 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1970/2010
Ratio de parking 0,1/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+2 1 5.527 € 158
1+1 1 2.764 € 67

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación B - Multiple (B: MULTIFAMILIAR (DENSIDAD MEDIA) (54 PLAYAS DE PALMERAS))
B - Multiple (B: MULTIFAMILIAR (DENSIDAD MEDIA) (54 PLAYAS DE PALMERAS))
  • ID del anuncio: 34785087

  • Fecha en el mercado: 11/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 101 Sandal Ln, Palm Beach Shores, FL 33404

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