Imenco Industrial | 101 Oil Patch Rd
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Imenco Industrial 101 Oil Patch Rd
Nave 1.115 m² En venta Broussard, LA 70518 2.728.688 € (2.448 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años | Opciones de extensión | Aumentos de alquiler favorables
- Acceso rápido a la autopista estadounidense 90 | Cerca del aeropuerto regional de Lafayette | Junto a RLC | Muy cerca de National/Credit Tenants
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión industrial arrendada por NNN absoluta ubicada en Broussard, Luisiana. El arrendatario, Imenco Smart Solutions, Inc., firmó recientemente un contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 5 (5 años), lo que demuestra su compromiso con la propiedad. El alquiler comenzó el 1 de mayo de 2024, fecha en que Imenco tomó posesión de las instalaciones, una vez finalizada la construcción. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler de 3000 dólares cada dos años durante el período inicial, excepto que el año 9 incluye un aumento de alquiler de 6000 dólares, que continúa al principio de cada período de opción, aumentando el NOI de manera constante y cubriéndose contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor de otro estado.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.728.688 € | Tamaño de la parcela | 0,56 ha |
| Precio por m² | 2.448 € | Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 6,50 % | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
| Clase de edificio | B |
| Precio | 2.728.688 € |
| Precio por m² | 2.448 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6,50 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,56 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.115 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,28/1.000 m² |
AMENITIES
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6154410 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 10.868 € | Evaluación total | 10.868 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6154410
Evaluación del terreno
10.868 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
10.868 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Light Industrial (Industria ligera) |
| Light Industrial (Industria ligera) |
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