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Freestanding Office/Retail 101 NE 79th St
Oficina/Local 559 m² En alquiler Miami, FL 33138
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación de alta exposición a todo el tráfico que se mueve hacia el este desde la I-95 (¡todos reconocen este edificio)!
- Estacionamiento cerrado en el lugar, puerta segura de acceso trasero y muelle de carga a nivel de calle
- Llave en mano y moderna, con acabados elegantes y de construcción existentes
- Ubicación clave en un corredor de crecimiento con más de 3,000 unidades planificadas para el submercado de Little River
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 559 m² | 3-5 Años | 336,13 € /m²/año 28,01 € /m²/mes 187.740 € /año 15.645 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
El espacio ofrece usos potenciales versátiles, que incluyen tiendas minoristas, oficinas, salas de exposición, instalaciones educativas (como guarderías), consultorios médicos y más.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 2 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Sistema de seguridad
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Luz natural
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 101 NE 79TH ST , MIAMI, FL 33138
| Espacio total disponible | 559 m² | Superficie bruta alquilable | 559 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1952/2016 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 559 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 559 m² |
| Año de construcción/renovación | 1952/2016 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Alpha Commercial se enorgullece de presentar un edificio comercial y de oficinas independiente en esquina muy visible en el corredor de crecimiento accesible de la calle NE 79 de Little River. El diseño flexible puede adaptarse a un entorno de trabajo de concepto abierto, a tiendas tipo sala de exposición o a usos especiales, como guarderías, servicios médicos o incluso ventas de automóviles (con excepciones). Completamente llave en mano, el edificio existente brinda privacidad con una espaciosa sala de conferencias y 2 oficinas privadas (una de las cuales es de gran tamaño y puede albergar varias estaciones de trabajo). Las características de diseño incluyen una amplia fachada tipo escaparate con ventanales del suelo al techo y un ambiente minimalista y moderno en todas partes. Incluso hay una puerta de carga a pie de calle para adaptarse a las necesidades de varios tipos de tiendas. El establecimiento cuenta con un aparcamiento cerrado, poco común y extremadamente privado, con un cómodo acceso al espacio directamente desde el aparcamiento; una verdadera sensación de complejo que garantizará que los inquilinos se sientan seguros y protegidos. Lo mejor de todo es que el inquilino disfrutará de una exposición muy alta al tráfico que pasa y de la codiciada oportunidad de señalización exterior (¡cualquier lugareño al que preguntes reconocerá este edificio de inmediato)! Fácil acceso a la I-95, a solo unas cuadras del camping, y justo entre los corredores periféricos de la Segunda Avenida NE y la Avenida N. Miami, que brindan conectividad con los principales barrios circundantes de Little Haiti, Miami Shores, Shorecrest y North Bay Village, justo al otro lado de la calzada.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Freestanding Office/Retail | 101 NE 79th St
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