101 N Gray Ave
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101 N Gray Ave
Oficina 437 m² En venta Wilmington, DE 19805 567.285 € (1.297 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevos sistemas de climatización a gas
- Construcción de mampostería con sistema de techo de armazón o tejas con estructura en «A»
- Interior limpio y bien mantenido
- Nuevo techo de tejas
- Amplias ventanas que ofrecen luz natural
- Estacionamiento para 5 a 6 vehículos (apilados)
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio flexible de oficinas comerciales independientes de +/- 4708 pies cuadrados convenientemente ubicado en el lado oeste de Wilmington DE, junto a Lancaster Ave (RT 48) y Gray Ave, con fácil acceso al intercambiador de la I-95. También está cerca de la intersección entre la 141 (Centre Road) y Lancaster Pike, con fácil acceso a Greenville (con abundantes tiendas) y a Wilmington, muy cerca de la nueva remodelación de Barley Mill, que incluye Wegmans.
Ideal para un usuario final, ya que la propiedad se arrienda a una empresa con calificación crediticia por 5000 dólares al mes, NNN. Póngase en contacto con el corredor para obtener más información sobre los términos y el vencimiento del arrendamiento.
Tamaño: 4,708 pies cuadrados Primer piso: 3,380 pies cuadrados
• Oficinas privadas de 2,740 pies cuadrados, recepción, cocineta, áreas de trabajo
• Almacén de 640 pies cuadrados con puerta de entrada. Segundo piso: 1,328 pies cuadrados
• Oficinas y sala de conferencias de 1,152 pies cuadrados
• Almacén tipo loft de 176 pies cuadrados
Construcción de mampostería con sistema de techo de tejas y armazón en «A»
Amplias ventanas que ofrecen luz natural
Interior limpio y bien mantenido
Estacionamiento para 5 a 6 vehículos (apilados)
Nuevos sistemas de climatización a gas
Techo nuevo
Ideal para un usuario propietario
Ciudad de Wilmington, zonificada como comercial C-2
Ideal para un usuario final, ya que la propiedad se arrienda a una empresa con calificación crediticia por 5000 dólares al mes, NNN. Póngase en contacto con el corredor para obtener más información sobre los términos y el vencimiento del arrendamiento.
Tamaño: 4,708 pies cuadrados Primer piso: 3,380 pies cuadrados
• Oficinas privadas de 2,740 pies cuadrados, recepción, cocineta, áreas de trabajo
• Almacén de 640 pies cuadrados con puerta de entrada. Segundo piso: 1,328 pies cuadrados
• Oficinas y sala de conferencias de 1,152 pies cuadrados
• Almacén tipo loft de 176 pies cuadrados
Construcción de mampostería con sistema de techo de tejas y armazón en «A»
Amplias ventanas que ofrecen luz natural
Interior limpio y bien mantenido
Estacionamiento para 5 a 6 vehículos (apilados)
Nuevos sistemas de climatización a gas
Techo nuevo
Ideal para un usuario propietario
Ciudad de Wilmington, zonificada como comercial C-2
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
57.031 €
|
130,39 €
|
| Otros ingresos |
4.784 €
|
10,94 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
61.815 €
|
141,33 €
|
| Impuestos |
1.932 €
|
4,42 €
|
| Gastos de explotación |
2.852 €
|
6,52 €
|
| Gastos totales |
4.784 €
|
10,94 €
|
| Ingresos netos de explotación |
57.031 €
|
130,39 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 57.031 € |
| Anual por m² | 130,39 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 4.784 € |
| Anual por m² | 10,94 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 61.815 € |
| Anual por m² | 141,33 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 1.932 € |
| Anual por m² | 4,42 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.852 € |
| Anual por m² | 6,52 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 4.784 € |
| Anual por m² | 10,94 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 57.031 € |
| Anual por m² | 130,39 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
437 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1954
Precio
567.285 €
Precio por m²
1.297 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
437 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,83
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
C-2, Wilmington City - Centro de comercio empresarial secundario
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Cocina
- Recepción
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 26-025.20-021 | Evaluación total | 36.993 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 13.539 € (2024) | Impuestos anuales | 1.932 € (4,42 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 23.454 € (2024) | Año fiscal | 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
26-025.20-021
Evaluación del terreno
13.539 € (2024)
Evaluación de las mejoras
23.454 € (2024)
Evaluación total
36.993 € (2024)
Impuestos anuales
1.932 € (4,42 €/m²)
Año fiscal
2022
1 de 19
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
101 N Gray Ave
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