Boulevard Marketplace | 101 N Douglas Blvd
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Boulevard Marketplace 101 N Douglas Blvd
Local 3.307 m² 76 % Alquilado En venta Midwest City, OK 73130 5.053.126 € (1.528 €/m²) Tasa de capitalización 7,52 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Boulevard Market Place: ubicada en 101 N Douglas Boulevard, la propiedad abarca 35,597 pies cuadrados en 3,25 acres y está anclada por Dollar Tree.
- Oportunidad inmediata de valor agregado con el flujo de caja existente: la ocupación del 76% brinda la oportunidad de aumentar inmediatamente el NOI.
- Mejoras de capital recientes: techo nuevo en 2021, toldos y fachadas nuevos en 2021, y el estacionamiento fue reparado, sellado y rayado en 2022.
- Junto a High-Performance Grocer: Boulevard Marketplace cuenta con la colaboración de Crest Foods, una tienda regional de gran volumen con 10 ubicaciones.
- Ventaja de profundidad de bahía poco profunda: la profundidad de bahía poco profunda proporciona más frente y permite espacios más pequeños y atractivos.
- Sitio estratégico en esquina dura: sitio insustituible en esquina en una intersección señalizada que ven más de 33.000 vehículos por día.
RESUMEN EJECUTIVO
NAI Sullivan Group presenta la venta de Boulevard Marketplace, ubicado en 101 N Douglas Boulevard en Midwest City, Oklahoma. Esta es la principal oportunidad para que los inversores consoliden su presencia en este suburbio del este de Oklahoma con ingresos inmediatos y un amplio potencial de valor agregado.
Boulevard Marketplace tiene una superficie de 35,597 pies cuadrados y 3,25 acres en la esquina de N Douglas Boulevard y E Reno Avenue, una vía principal que conecta la propiedad con el centro de Oklahoma City. Las mejoras de 2021 supusieron un nuevo techo, toldos y fachada, y el estacionamiento se renovó por completo en 2022. Boulevard Marketplace está respaldado por Dollar Tree con una combinación diversa de otros negocios, que incluyen restaurantes, servicios profesionales, un centro de pérdida auditiva, minoristas generales, un dentista y más, que atraen a una amplia gama de consumidores. La poca profundidad de la bahía de Boulevard Marketplace ofrece otra ventaja para los inversores, ya que ofrece más fachadas y permite espacios más pequeños, lo que amplía el espectro de usuarios potenciales.
Ubicado en el 101 N de Douglas Boulevard, a unas 2 millas de la Interestatal 40, Boulevard Marketplace está inmerso en un entorno bullicioso que sigue siendo muy accesible para los consumidores de todo el área metropolitana. El segundo empleador más grande del área de Oklahoma City, la Base de la Fuerza Aérea Tinker, está a 6 millas del centro, y SSM Health St. Anthony, otro de los 10 principales empleadores, tiene un hospital a 2,5 millas más adelante. Esta es una parada minorista ideal para el personal militar y quienes viajan diariamente al trabajo, además de que el área cuenta con una importante población laboral diurna de 22,740 personas en un radio de solo 3 millas. Se prevé que el número de hogares de esa misma zona aumente de forma constante, alrededor de un 0,5% anual, hasta 2029.
Boulevard Marketplace tiene una superficie de 35,597 pies cuadrados y 3,25 acres en la esquina de N Douglas Boulevard y E Reno Avenue, una vía principal que conecta la propiedad con el centro de Oklahoma City. Las mejoras de 2021 supusieron un nuevo techo, toldos y fachada, y el estacionamiento se renovó por completo en 2022. Boulevard Marketplace está respaldado por Dollar Tree con una combinación diversa de otros negocios, que incluyen restaurantes, servicios profesionales, un centro de pérdida auditiva, minoristas generales, un dentista y más, que atraen a una amplia gama de consumidores. La poca profundidad de la bahía de Boulevard Marketplace ofrece otra ventaja para los inversores, ya que ofrece más fachadas y permite espacios más pequeños, lo que amplía el espectro de usuarios potenciales.
Ubicado en el 101 N de Douglas Boulevard, a unas 2 millas de la Interestatal 40, Boulevard Marketplace está inmerso en un entorno bullicioso que sigue siendo muy accesible para los consumidores de todo el área metropolitana. El segundo empleador más grande del área de Oklahoma City, la Base de la Fuerza Aérea Tinker, está a 6 millas del centro, y SSM Health St. Anthony, otro de los 10 principales empleadores, tiene un hospital a 2,5 millas más adelante. Esta es una parada minorista ideal para el personal militar y quienes viajan diariamente al trabajo, además de que el área cuenta con una importante población laboral diurna de 22,740 personas en un radio de solo 3 millas. Se prevé que el número de hogares de esa misma zona aumente de forma constante, alrededor de un 0,5% anual, hasta 2029.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
3.307 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1984/2021
Precio
5.053.126 €
Precio por m²
1.528 €
Tasa de capitalización
7,52 %
Ingresos netos de explotación
379.995 €
Porcentaje alquilado
76 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
1,32 ha
Zonificación
Commerical
Fachada
147 m en Douglas Blvd
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
- B
- 119 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- K
- 149 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- P
- 116 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- R
- 116 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- S
- 116 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- W
- 79 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
- X
- 116 m²
- Locales
- En línea
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| B | 119 m² | Locales | En línea | Ahora |
| K | 149 m² | Locales | En línea | Ahora |
| P | 116 m² | Locales | En línea | Ahora |
| R | 116 m² | Locales | En línea | Ahora |
| S | 116 m² | Locales | En línea | Ahora |
| W | 79 m² | Locales | En línea | Ahora |
| X | 116 m² | Locales | En línea | Ahora |
B
| Tamaño |
| 119 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
K
| Tamaño |
| 149 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
P
| Tamaño |
| 116 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
R
| Tamaño |
| 116 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
S
| Tamaño |
| 116 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
W
| Tamaño |
| 79 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
X
| Tamaño |
| 116 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
15 min. en coche
2024 Población
8.796
57.712
101.943
165.515
2029 Población
8.993
59.009
105.031
171.177
2024–2029 Aumento anual de la población
2,2 %
2,3 %
3,0 %
3,4 %
Media de edad
37,5
36,9
36,4
36,8
Título universitario o superior
21 %
22 %
22 %
15 %
Empleados de jornada diurna
4.455
22.740
35.845
102.886
Total de negocios
519
2.712
4.311
11.588
Media de ingresos del hogar
64.818 $
64.436 $
67.285 $
67.737 $
Mediana de ingresos de los hogares
52.811 $
52.161 $
53.881 $
52.390 $
Gasto de consumo total
92.050.690 $
615.174.140 $
1.088.197.539 $
1.774.665.358 $
Hogares 2024
3.576
23.870
40.841
67.510
Valor medio de vivienda
172.777 $
164.623 $
176.132 $
184.272 $
AMENITIES CERCANOS
LOCALES |
||
|---|---|---|
| La Petite Academy | Guardería | 2 min. a pie |
| Edward Jones | Empresa financiera | 2 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 5 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
99 habitaciones
9 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
87 habitaciones
9 min. en coche
|
| Delta Hotel |
149 habitaciones
9 min. en coche
|
| Best Western Plus |
69 habitaciones
9 min. en coche
|
| Days Inn |
69 habitaciones
12 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 125231000 | Evaluación de las mejoras | 386.985 € |
| Evaluación del terreno | 98.994 € | Evaluación total | 485.979 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
125231000
Evaluación del terreno
98.994 €
Evaluación de las mejoras
386.985 €
Evaluación total
485.979 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
David Hartnack, Managing Director / Owner
(405) 761-8955
Contacto
David Hartnack ha trabajado arduamente para ganarse una reputación de éxito trabajando en la industria de bienes raíces comerciales. Desde 2006, David ha ayudado a los minoristas a vender sus excedentes de bienes inmuebles, a ajustar el tamaño de las tiendas antiguas, a encontrar locales en un mercado abarrotado y ha ayudado a crear nuevos conceptos de marca con el lanzamiento de marcas en todo el mercado.
David es especialista en propiedades comerciales y demuestra el tipo de resultados que solo se obtienen con un arduo trabajo. El Sr. Hartnack obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas de la Universidad de Oklahoma en Administración de Empresas y actualmente está cursando su designación profesional en la CCIM. Es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales.
David es especialista en propiedades comerciales y demuestra el tipo de resultados que solo se obtienen con un arduo trabajo. El Sr. Hartnack obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas de la Universidad de Oklahoma en Administración de Empresas y actualmente está cursando su designación profesional en la CCIM. Es miembro del Consejo Internacional de Centros Comerciales.
Samuel Dunham, Retail Specialist
(405) 840-0600
Contacto
Samuel Dunham nació y creció en Pauls Valley, Oklahoma. Siempre pensó que seguiría los pasos de su familia en la banca, pero después de graduarse en la Universidad de Oklahoma decidió seguir una carrera en el sector inmobiliario comercial.
A Samuel le gusta ver deportes y pasar tiempo con su familia y amigos.
A Samuel le gusta ver deportes y pasar tiempo con su familia y amigos.
Sam Swanson, Managing Director / Owner
(405) 208-2046
Contacto
Sam comenzó su carrera en bienes raíces en 2008, trabajando en el negocio de corretaje de bienes raíces comerciales de Oklahoma City/Tulsa. Originario de Dallas, Texas, se graduó de la Universidad de Oklahoma en 2009 con una licenciatura en Marketing Empresarial. Desde entonces, Sam se ha establecido como uno de los principales corredores de ventas minoristas y arrendamientos en el mercado inmobiliario de Oklahoma. Su ética de trabajo y sus habilidades de liderazgo le han permitido a Sam establecer con éxito relaciones exclusivas y a largo plazo con un grupo diverso de minoristas y restauradores nacionales, regionales y locales. Su amplio conocimiento del mercado y su experiencia táctica lo han convertido en un valioso activo externo para lograr los objetivos impulsados por los clientes.
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