101 N 8th St
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101 N 8th St
Edificio residencial 11 unidades 1.740.728 € (158.248 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,84 % Allentown, PA 18101
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 100% renovado hasta el último detalle, incluidos los servicios públicos, todos los servicios eléctricos separados
- Sistema de cámaras de seguridad y wifi incluidos para todos los inquilinos
- Lavadora/secadora Common Laundry completamente nueva, 2 juegos
- Nueva línea de alcantarillado 2020
- Techo nuevo
- Ubicada en el corazón de los esfuerzos de reurbanización de Allentown, NIZ Improvement Zone
RESUMEN EJECUTIVO
¡Opciones de financiación para vendedores disponibles! Esta oportunidad de inversión consta de 11 unidades: (6) apartamentos tipo estudio (1) apartamentos de 1 habitación y 1 baño y (4) escaparates comerciales. Todo el edificio ha sido renovado, incluidas todas las áreas comunes. Todas las unidades residenciales tienen minidivisiones eléctricas para la calefacción, el aire acondicionado y las cocinas de agua caliente y electricidad. 2 unidades comerciales tienen minidivisiones y 2 tienen bombas de calor individuales con conductos en espiral a la vista en la unidad; todas las unidades tienen servicios públicos separados. La fachada de la propiedad da a Linden Street y 8th Street, que son las principales vías de entrada y salida del centro de Allentown. Ubicado en la misma cuadra del epicentro del nuevo desarrollo del centro de la ciudad. Esta propiedad se encuentra tanto en una zona de oportunidades como en una NIZ (zona de mejora del vecindario), lo que incluye más de mil millones de dólares en desarrollo: el centro de eventos PPL, restaurantes, hoteles, tiendas, vida nocturna y mucho más. 101 N. 8th Street es una excelente opción de rentabilidad a largo plazo en la zona más prometedora de Allentown.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2022) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2022) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.740.728 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 158.248 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 6,84 % | Tamaño del edificio | 681 m² |
| N.º de unidades | 11 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1900/2019 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 1.740.728 € |
| Precio por unidad | 158.248 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,84 % |
| N.º de unidades | 11 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 681 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1900/2019 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 6 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 640700471867-1 | Evaluación de las mejoras | 902.698 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 30.130 € (2024) | Evaluación total | 932.828 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
640700471867-1
Evaluación del terreno
30.130 € (2024)
Evaluación de las mejoras
902.698 € (2024)
Evaluación total
932.828 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B-2 (Comercial) |
| B-2 (Comercial) |
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