Murphy USA | 101 Monte Cristo Road
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Murphy USA 101 Monte Cristo Road
Local 262 m² En venta Edinburg, TX 78541 2.326.156 € (8.866,34 €/m²) Tasa de capitalización 5,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Construcción en 2025. Edificio de 2.824 +/- SF en un terreno de 1.30 +/- Acres
- Ubicado en una zona comercial minorista de alto rendimiento rodeada de: McDonald's, Whataburger, Wingstop, Jack in the Box, CVS y más.
- Murphy USA es un minorista líder de gasolina y productos de conveniencia: más de 25,45 mil millones de dólares en ingresos
- En esquina dura, sitio señalizado junto a la calle Monte Cristo (más de 20 000 VPD), cerca de la rampa de salida/entrada de la I-69C (más de 57 500 VPD)
- Ubicado a menos de 2 millas de la Universidad de Texas en el Valle del Río Grande (34,343 estudiantes y aproximadamente 2,000 miembros del personal)
- Edinburg | Duodécima ciudad de más rápido crecimiento en el país | Población: 107.495 o más
RESUMEN EJECUTIVO
Construcción nueva, arrendamiento de terreno de 20 años con aumentos de alquiler del 8% cada 5 años
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
262 m²
Año de construcción
2025
Precio
2.326.156 €
Precio por m²
8.866,34 €
Tasa de capitalización
5,15 %
Ingresos netos de explotación
119.797 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,53 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | S1600-00-001-0007-03 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 960.386 € | Evaluación total | 960.386 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
S1600-00-001-0007-03
Evaluación del terreno
960.386 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
960.386 €
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Murphy USA | 101 Monte Cristo Road
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