DOLLAR GENERAL | 101 Main st
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DOLLAR GENERAL 101 Main st
Local 979 m² En venta Wilkesville, OH 45695 1.814.457 € (1.853 €/m²) Tasa de capitalización 7,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva estructura de arrendamiento que contiene aumentos de alquiler del 5,00% cada 5 años durante el plazo principal y al principio de cada una de las cinco opciones de 5 años.
- Construcción construida a medida para Dollar General en 2024: actualizada con las especificaciones de desarrollo actuales de los inquilinos.
- El edificio de ± 10,542 pies cuadrados está desarrollado según las especificaciones actuales del inquilino y ofrece un amplio espacio para productos consumibles.
- Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con entrega estimada en diciembre de 2024.
- Arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario, ideal para inversores que buscan un flujo de caja pasivo.
- Sólida garantía corporativa: de Dollar General Corporation, una empresa incluida en la lista Fortune 500, que cuenta con una calificación crediticia BBB (S&P) y una capitalización bursátil de 17 000 millones de dólares.
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Matt Wallace
No de licencia REC.2022007141 (OH)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave. ,
Suite 510, Cleveland, OH 44113
Matt Wallace
No de licencia REC.2022007141 (OH)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
950 Main Ave. ,
Suite 510, Cleveland, OH 44113
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
979 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.814.457 €
Precio por m²
1.853 €
Tasa de capitalización
7,15 %
Ingresos netos de explotación
129.734 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,47
Tamaño de la parcela
0,21 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-00137.000 | Evaluación de las mejoras | 13.709 € |
| Evaluación del terreno | 7.456 € | Evaluación total | 21.165 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-00137.000
Evaluación del terreno
7.456 €
Evaluación de las mejoras
13.709 €
Evaluación total
21.165 €
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