Quakerbridge Executive Center | Affluent Area | 101 Grovers Mill Rd
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Quakerbridge Executive Center | Affluent Area 101 Grovers Mill Rd
7.203 m² 47 % Alquilado Oficina Venta de subasta en línea Lawrenceville, NJ 08648
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- El inquilino principal, Szaferman Lakind (el 28% de RBA), lleva más de 40 años en el edificio, lo que demuestra su compromiso a largo plazo con el lugar.
- Ubicado estratégicamente frente al centro comercial Quaker Bridge, con acceso inmediato a la US 1 y la I-295.
- La zonificación flexible permite la reutilización adaptativa o la remodelación a gran escala para convertirla en un campus de consultorios médicos, un activo hotelero o un centro comercial de destino.
- Población acomodada y altamente educada, con ingresos familiares medios que superan los $150,000 en un radio de 3 millas.
- Ubicado en un corredor favorable a los negocios con los principales empleadores, incluidos Bristol Myers Squibb, Capital Health, la Universidad Rider y la Universidad de Princeton.
RESUMEN EJECUTIVO
Colliers is pleased to present the exclusive offering of Quakerbridge Executive Center, located at 101 Grovers Mill Road, Lawrenceville, Mercer County, New Jersey (“Quakerbridge Executive Center” or the “Property”). Quakerbridge Executive Center is a three-story office building totaling approximately ±77,530 square feet, strategically positioned across from Quaker Bridge Mall, a dominant regional retail destination. The Property offers immediate access to US Route 1 and Interstate 295, providing seamless connectivity to Princeton, Trenton, and the greater Philadelphia metropolitan area. With a parking ratio of 4.6 spaces per 1,000 square feet and well-designed floor plates, the Property presents an attractive opportunity for medical, office, and service-oriented tenants.
The Property Currently is currently 47% leased and anchored by Szaferman Lakind, a tenant for more than 40 years, underscoring its long-term stability and commitment to the location. While offering an immediate income stream, the Property presents significant lease-up potential, with market rents in the $24 to $25 PSF range and the ability to reposition space for higher-yielding tenants.
Additionally, the Highway Commercial (HC) zoning provides flexible redevelopment potential, allowing for a broad range of uses, including retail, medical office, hotel, automotive, and fitness. The surrounding area boasts strong demographics, with median household incomes exceeding $150,000 within a 3-mile radius and proximity to major corporate and institutional employers, such as Princeton University, Bristol Myers Squibb, and Capital Health. This offering represents a rare opportunity to acquire a well-located asset at below-replacement cost, with immediate value-add potential through leasing, repositioning, or redevelopment. Given its unmatched location, flexible zoning, and strong surrounding market dynamics, Quakerbridge Executive Center is poised to benefit from the continued evolution of the Lawrenceville-Princeton corridor.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The Property Currently is currently 47% leased and anchored by Szaferman Lakind, a tenant for more than 40 years, underscoring its long-term stability and commitment to the location. While offering an immediate income stream, the Property presents significant lease-up potential, with market rents in the $24 to $25 PSF range and the ability to reposition space for higher-yielding tenants.
Additionally, the Highway Commercial (HC) zoning provides flexible redevelopment potential, allowing for a broad range of uses, including retail, medical office, hotel, automotive, and fitness. The surrounding area boasts strong demographics, with median household incomes exceeding $150,000 within a 3-mile radius and proximity to major corporate and institutional employers, such as Princeton University, Bristol Myers Squibb, and Capital Health. This offering represents a rare opportunity to acquire a well-located asset at below-replacement cost, with immediate value-add potential through leasing, repositioning, or redevelopment. Given its unmatched location, flexible zoning, and strong surrounding market dynamics, Quakerbridge Executive Center is poised to benefit from the continued evolution of the Lawrenceville-Princeton corridor.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
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Precio de venta de mercado por pie²
Trenton - NJ USA
Tasa de capitalización del mercado
Trenton - NJ USA
Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Venta de subasta
Tipo de titularidad
Plena propiedad
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
7.203 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1983
Porcentaje alquilado
47 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
2.401 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,28
Tamaño de la parcela
2,57 ha
Zonificación
HC - Comercial en Carretera
Parking
4,6 plazas por 1.000 m² alquilados
AMENITIES
- Atrio
- Señalización
- Balcón
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- Pl. 1-módulo 102
- 144 m²
- Oficina/Clínica
- Construcción parcial
- Ahora
- Pl. 1-módulo 120
- 189 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
- Pl. 2-módulo 202
- 557 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
- Pl. 3-módulo 300
- 465 – 963 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
- Pl. 3-módulo 301
- 640 m²
- Oficinas
- Construcción total
- Ahora
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 100 | 776 m² | Oficina/Clínica | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 1-módulo 102 | 144 m² | Oficina/Clínica | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 1-módulo 120 | 189 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo 140 | 333 m² | Oficina/Clínica | Construcción total | Ahora |
| Pl. 1-módulo 150 | 221 m² | Oficina/Clínica | Espacio sin acabar | Ahora |
| Pl. 2-módulo 202 | 557 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 300 | 465 – 963 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 3-módulo 301 | 640 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño |
| 776 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 102
| Tamaño |
| 144 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 120
| Tamaño |
| 189 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 140
| Tamaño |
| 333 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 150
| Tamaño |
| 221 m² |
| Uso del espacio |
| Oficina/Clínica |
| Estado |
| Espacio sin acabar |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 202
| Tamaño |
| 557 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 300
| Tamaño |
| 465 – 963 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 3-módulo 301
| Tamaño |
| 640 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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MAPA
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño | 776 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
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Pl. 1-módulo 140
| Tamaño | 333 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
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Pl. 1-módulo 150
| Tamaño | 221 m² |
| Uso del espacio | Oficina/Clínica |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | Ahora |
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ACERCA DE TRENTON
La ubicación de Trenton en el centro de Nueva Jersey proporciona un rápido acceso a Nueva York y Filadelfia, y los inquilinos de oficinas locales pueden atraer empleados de las reservas de mano de obra de alta calidad de ambas ciudades. El inventario se concentra en el centro de la ciudad y a lo largo de autopistas como la Trenton Freeway y la Interestatal 295.
La condición de Trenton como capital del estado la convierte en sede natural de muchas organizaciones gubernamentales. Los Tribunales de Nueva Jersey, el Departamento de Salud del Estado de Nueva Jersey, la Oficina de Tecnología de la Información de Nueva Jersey y el Departamento de Gestión y Construcción de Nueva Jersey son algunos de los mayores inquilinos gubernamentales de la ciudad.
La proximidad de Trenton a Nueva York y Filadelfia es también una ventaja importante. A menos de una hora de cualquiera de las dos, Trenton tiene acceso a una población altamente cualificada y a las ventajas que ello conlleva para la industria. El sector financiero y de seguros, motor de gran parte del crecimiento de Nueva York, también es importante en Trenton. Merrill Lynch y Blackrock, en particular, tienen una presencia sustancial en Trenton.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
1 Milla
3 Milla
5 Milla
2024 Población
5.225
35.151
129.946
2020 Población
5.320
35.056
131.464
2029 Población
5.155
34.822
128.378
2024–2029 Aumento anual de la población
-1,3 %
-0,9 %
-1,2 %
Empleados de jornada diurna
4.214
42.204
97.265
Total de negocios
355
3.118
8.726
Media de ingresos del hogar
144.391 $
152.925 $
145.497 $
Mediana de ingresos de los hogares
130.608 $
131.775 $
117.374 $
Gasto de consumo total
76.240.195 $
545.550.961 $
1.944.716.211 $
Media de edad
36,3
41,3
42,6
Hogares 2024
2.013
13.378
48.951
Porcentaje de finalización de estudios universitarios o superiores
37 %
31 %
26 %
Valor medio de vivienda
387.220 $
502.830 $
473.645 $
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | HC (Comercial en Carretera) |
| HC (Comercial en Carretera) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 07-04201-0000-00007 | Evaluación de las mejoras | 4.134.287 € |
| Evaluación del terreno | 2.139.145 € | Evaluación total | 6.273.432 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
07-04201-0000-00007
Evaluación del terreno
2.139.145 €
Evaluación de las mejoras
4.134.287 €
Evaluación total
6.273.432 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Jacklene Chesler, Vice Chair
(973) 610-1875
Contacto
Jacklene se desempeña como vicepresidenta y brinda experiencia en asesoría y ventas de inversiones a inversores institucionales y privados. Se centra en los principales tipos de productos, incluidos los de oficina, industriales, minoristas, residenciales/mixtos y terrenos. Tiene una vasta experiencia trabajando con administradores especiales (equipos de préstamos y REO), administradores de activos y otros agentes fiduciarios en propiedades de CMBS y de balance, y otros tipos de activos en dificultades. También es muy activa en la comercialización y venta de propiedades a través de subastas en línea, entre las que destaca Tenx.com.
Jacklene se unió a la firma en 2013. Antes de trabajar en Colliers, fue directora del equipo triestatal de NKF Capital Markets de 2008 a 2013. Ha sido una de las mejores productoras de Colliers desde 2014 hasta el año en curso y ha sido reconocida por este logro al formar parte del prestigioso Everest Club.
Jacklene se unió a la firma en 2013. Antes de trabajar en Colliers, fue directora del equipo triestatal de NKF Capital Markets de 2008 a 2013. Ha sido una de las mejores productoras de Colliers desde 2014 hasta el año en curso y ha sido reconocida por este logro al formar parte del prestigioso Everest Club.
Patrick Norris, Vice President
(973) 299-3010
Contacto
Patrick Norris, vicepresidente, ha formado parte de la industria de bienes raíces comerciales desde 2016. Se especializa en transacciones de venta de inversores institucionales y privados en Nueva Jersey y la región metropolitana triestatal circundante. Además de ejecutar campañas de marketing tradicionales altamente competitivas, Patrick es experto en vender propiedades a través de plataformas de subastas en línea, como Ten-X Commerical, RiMarketplace y Crexi.
Patrick ha participado en la comercialización y venta de activos de oficinas, minoristas, industriales y multifamiliares. Fue reconocido por Real Estate Weekly como una de las «estrellas emergentes del sector inmobiliario en 2018". Patrick fue nombrado uno de los «30 menores de 30 años» del Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. También recibió el premio Platinum Broker de Crexi.
Patrick es miembro de la Asociación Nacional de Profesionales Industriales y de Oficinas (NAIOP), de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficinas (IOREBA) Next Gen y del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC).
Patrick ha participado en la comercialización y venta de activos de oficinas, minoristas, industriales y multifamiliares. Fue reconocido por Real Estate Weekly como una de las «estrellas emergentes del sector inmobiliario en 2018". Patrick fue nombrado uno de los «30 menores de 30 años» del Mid Atlantic Real Estate Journal en 2022. También recibió el premio Platinum Broker de Crexi.
Patrick es miembro de la Asociación Nacional de Profesionales Industriales y de Oficinas (NAIOP), de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios Industriales y de Oficinas (IOREBA) Next Gen y del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC).
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Cheri Mascitelli
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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5.00% ($20,000 min)
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3.00%
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2.50%
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2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
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