HINTON COMMERCIAL - INVESTOR / OWNER | 101 Government Rd
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HINTON COMMERCIAL - INVESTOR / OWNER 101 Government Rd
Local 1.562 m² 100 % Alquilado En venta Hinton, AB T7V 2A6 597.808 € (383 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Precio extremadamente atractivo por pie cuadrado
- Construcción sólida de edificios: mejoras recientes en el techo
- Práctico: el propietario/inversor es lo mejor para maximizar el rendimiento de la propiedad
RESUMEN EJECUTIVO
NOTA: ¡Gran oportunidad para un propietario/inversor práctico!
Actualmente, el 31% del edificio está arrendado a 2 inquilinos con arrendamientos brutos a $10. ¡No existe un programa de arrendamiento cohesivo!
El arrendamiento del edificio se estabilizó en 7,50 dólares/pie cuadrado (arrendamientos totalmente netos), si se tienen en cuenta el 5% de vacantes y el 2% de las reservas estructurales, se calcula que el NOI es de 110 000.
La compra de la propiedad a 899.000 dólares, más los costes de construcción base y de explotación temporal (estimados) de 10 metros cuadrados o 150 000 dólares, más los gastos de arrendamiento, legales y generales arroja una inversión total de 1 100 000 000$.
La tasa de capitalización final se estima en un mínimo del 10%
Consulte el folleto adjunto
Actualmente, el 31% del edificio está arrendado a 2 inquilinos con arrendamientos brutos a $10. ¡No existe un programa de arrendamiento cohesivo!
El arrendamiento del edificio se estabilizó en 7,50 dólares/pie cuadrado (arrendamientos totalmente netos), si se tienen en cuenta el 5% de vacantes y el 2% de las reservas estructurales, se calcula que el NOI es de 110 000.
La compra de la propiedad a 899.000 dólares, más los costes de construcción base y de explotación temporal (estimados) de 10 metros cuadrados o 150 000 dólares, más los gastos de arrendamiento, legales y generales arroja una inversión total de 1 100 000 000$.
La tasa de capitalización final se estima en un mínimo del 10%
Consulte el folleto adjunto
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.562 m²
Año de construcción/renovación
1977/2018
Precio
597.808 €
Precio por m²
383 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,76
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
C-NOD - Distrito comercial de Urban Nod
Usos: comercio minorista; médico; servicio personal; oficinas; bebidas alcohólicas; abarrotes; guardería; veterinario (consulte el folleto)
Fachada
61 m en Government Road
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Chylin Safety
- Servicios administrativos y de apoyo
- -
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Chylin Safety | Servicios administrativos y de apoyo | - | - | - |
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Elaborado por
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