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Alliance Bldg 101-115 E Santa Clara St
68 – 633 m² En alquiler San Jose, CA 95113
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado a media cuadra del nuevo ayuntamiento.
- Aproximadamente 15 minutos a pie de la estación Diridon Caltrain.
- Estacionamiento urbano al otro lado de la calle y estacionamiento en la calle adyacente al edificio.
- Starbucks en el primer piso.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 16 | 156 m² | 3,66 m | Negociable | 356,99 € /m²/año 29,75 € /m²/mes 55.784 € /año 4.649 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 200 | 68 m² | - | Negociable | 339,14 € /m²/año 28,26 € /m²/mes 23.220 € /año 1.935 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 2, módulo 220 | 211 m² | 3,05 m | Negociable | 339,14 € /m²/año 28,26 € /m²/mes 71.394 € /año 5.950 € /mes | Bruto modificado | |
| Planta 2, módulo 230 | 198 m² | - | Negociable | 339,14 € /m²/año 28,26 € /m²/mes 67.109 € /año 5.592 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1, módulo 16
16 N. 3rd es un local comercial con excelente visibilidad desde la calle plano diáfano.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Techos altos
- Falsos techos
- Techos acabados: 3,66 m
- excelente visibilidad en la calle
- excelente visibilidad en la calle
- Mucha luz natural
- fácil estacionamiento en la calle y acceso en automóvil
Planta 2, módulo 200
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
Planta 2, módulo 220
Se puede combinar con la Suite 210 para un total de 521 m².
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 2 Oficinas privadas
- Techos acabados: 3,05 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
Planta 2, módulo 230
1 oficina privada, 1 sala de reuniones, el resto espacio abierto y barra de café.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 2 Oficinas privadas
- Salas de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Luz natural
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 101-115 E SANTA CLARA ST , SAN JOSE, CA 95113
| Espacio total disponible | 633 m² | Superficie bruta alquilable | 1.728 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1906/2007 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 633 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 1.728 m² |
| Año de construcción/renovación | 1906/2007 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Remodelación completa del edificio, ganadora del prestigioso premio Golden Nail. Las comodidades incluyen techos altos, vestíbulo de mármol, interiores de alta calidad y baños renovados. Edificio seguro con entrada codificada y ascensor con servicio de ascensor.
- Señalización
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Alliance Bldg | 101-115 E Santa Clara St
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