1009-1017 Solano Ave
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1009-1017 Solano Ave
Local 418 m² 100 % Alquilado En venta Albany, CA 94706 1.616.047 € (3.866 €/m²) Tasa de capitalización 5,63 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en Albany
- 4 unidades residenciales con baja rotación, 3 con lavandería, cocinas y baños en su mayoría renovados
- Buenos inquilinos comerciales con aumentos de alquiler programados para los próximos 3 años
- Bien mantenido
RESUMEN EJECUTIVO
Importante reducción de precio en esta fabulosa propiedad de uso mixto con 2 espacios comerciales y 4 unidades residenciales, todas arrendadas. Hermosamente administradas y mantenidas por el propietario, cuatro encantadoras unidades de 1 dormitorio y 1 baño con pisos de madera, todas las habitaciones rodeadas de ventanas de doble acristalamiento que permiten mucha luz natural, 3 unidades con conexiones propias para lavadora/secadora, dos unidades comerciales con arrendamientos a largo plazo con aumentos programados de alquiler durante los próximos 3 años, fantásticos inquilinos profesionales, históricamente baja rotación, convenientemente ubicadas en uno de los mejores vecindarios de Albany, cerca de tiendas, cafeterías, restaurantes, AC Transit, Bart, autopistas, etc., un potencial de ingresos al alza, la falta de control de alquileres en la ciudad, excelentes escuelas públicas, contadores de agua y PG&E separados para todas las unidades. Llame al agente de venta para programar una visita.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
418 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1933
Precio
1.616.047 €
Precio por m²
3.866 €
Tasa de capitalización
5,63 %
Ingresos netos de explotación
90.924 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,20
Tamaño de la parcela
0,03 ha
Zonificación
C-1, Albany
Fachada
12 m en Solano
AMENITIES
- Parcela vallada
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 066-2790-017-00 | Evaluación de las mejoras | 481.252 € |
| Evaluación del terreno | 269.357 € | Evaluación total | 750.609 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
066-2790-017-00
Evaluación del terreno
269.357 €
Evaluación de las mejoras
481.252 €
Evaluación total
750.609 €
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1009-1017 Solano Ave
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