Rainbow Lake Apartments 1007 W 57th Ave W

Resumen de la oferta de Rainbow Lake Village
Los intereses ofrecidos son intereses simples en Rainbow Lake Village, una comunidad multifamiliar de 29 unidades ubicada en el condado de Manatee, Florida.
Los términos de venta incluyen:
Se ofrece a 6.895.000 dólares. Existe la posibilidad de asumir una primera hipoteca y pagaré (Fannie Mae), que se mantiene en torno al 4,1%, por un importe aproximado de 3,4 millones de dólares. Esta información tendrá que confirmarse y validarse adicionalmente, pero por ahora existe la posibilidad y, si es de su interés, podemos continuar con la conversación y la diligencia.
Para obtener más información, consulte la sección sobre el análisis financiero de este exhaustivo memorando de oferta o póngase en contacto con nosotros para hablar al respecto.
Recorridos por propiedades
Esta es una oferta confidencial, así que no contrate ni hable con inquilinos o vendedores. Se recomienda a los posibles inversores y compradores que conduzcan la propiedad en cuestión antes de presentar ofertas. Sin embargo, todos los recorridos por la propiedad deben organizarse con los agentes que cotizan en bolsa en la CRE y la empresa de administración de propiedades de Dreznin Pappas CRE vigentes.

Rainbow Lake Village está preparado para que un nuevo propietario intervenga y continúe el exitoso viaje en el que se encuentra actualmente la propiedad.
29 unidades de casas adosadas en 4 edificios
Todas las unidades son casas adosadas con 2 dormitorios completos y 1 1/2 baños. En la planta superior tiene el baño completo y en la planta baja tiene el 1/2 baño. La cocina completa y el excelente diseño permiten vivir en espacios abiertos con algo de privacidad en la planta superior.

Los interiores se han mejorado y la propiedad actualmente es administrada y mantenida profesionalmente.
Lavadora y secadora incluidas en cada unidad. Los sistemas actuales incluyen sistemas de dos piezas de carga frontal.
Los dos edificios ubicados en el lado norte de la propiedad tienen la perspectiva del lago Rainbow desde sus ventanas y puertas traseras.
Las vallas privadas de PVC rodean los dos edificios restantes, lo que brinda cierta exclusividad a los inquilinos del edificio occidental y oriental.
La configuración actual del estacionamiento es fundamental para la propiedad. Las futuras vías de monetización pueden incluir una cochera cubierta o un estacionamiento cubierto para algunos inquilinos con pago por estacionamiento.
El complejo de clase B más grande de al lado (Fountain Lake Apartments) ha hecho esto con su estacionamiento y está creando activamente valor adicional a través de esta mejora.
Los inquilinos pagan la electricidad de forma individual.
Cada edificio tiene un contador de agua y los inquilinos pagan 35 dólares por persona al mes en concepto de agua y alcantarillado para cubrir esos costos.
Una construcción más reciente (2008) ofrece cierta seguridad al nuevo propietario de que le queda mucha vida útil a este activo.
Construcción con estructura de madera, dos edificios tienen revestimiento de vinilo y dos edificios tienen exteriores de estuco. El vendedor está haciendo que Strong Roofing sustituya los 4 techos por nuevos techos de tejas en cada uno de los edificios, ya que se vieron afectados por las tormentas de 2024. Estaban llegando al final de su vida útil, por lo que el momento fue adecuado.
Aún queda algo de mantenimiento aplazado, lo que supone una ventaja realista para un nuevo comprador.
También hay algunas oportunidades para monetizar algunos artículos que no generan ingresos en este momento y, al mismo tiempo, mejorar la vida de los inquilinos y crear valor para el nuevo propietario.

Ubicación, ubicación, ubicación
Ubicado en el corazón del condado de Manatee, Rainbow Lake Village ofrece fácil acceso a una gran cantidad de lugares y eventos que sus futuros inquilinos desean. Empleos, abarrotes, gasolina, entretenimiento, restaurantes, viajes, etc.
AEROPUERTO INTERNACIONAL DE BRADENTON (SRQ)
• El aeropuerto internacional de Sarasota-Bradenton recibirá 21,5 millones de dólares
para ampliar la terminal y mejorar el equipaje
• 11 aerolíneas ahora ofrecen servicio sin escalas a 56 destinos
ST.PETE: AEROPUERTO INTERNACIONAL DE CLEARWATER
• Sirvió a más de 2,3 millones de pasajeros en 2023 y es uno de los de Norteamérica
aeropuertos de tamaño mediano de más rápido crecimiento
• Aeropuerto del año 2022 en la categoría de aeropuertos pequeños y medianos
(Administración de Seguridad del Transporte, 2022/
UNIVERSIDAD DEL SUR DE FLORIDA (campus de Sarasota-Manatee)
• Más de 50 000 estudiantes se inscriben anualmente
• Más de 15 000 empleados
• Clasificada entre las 100 mejores universidades públicas
• Tiene un impacto económico local de más de 3,7 mil millones de dólares al año
ingresos para Tampa
Universidad Estatal de Florida (SCF)
• Más de 8,600 estudiantes inscritos
• Proporción de alumnos por profesor de 25:1
Academia IMG
• Más de 1,500 estudiantes se inscriben anualmente
NUEVO COLEGIO DE FLORIDA
• Un sistema universitario estatal de colegios con honores designados por Florida
• Se inscriben entre 800 y 850 estudiantes al año en un campus de 110 acres
• Lugares incondicionales de la industria médica en las cercanías
Hospital Manatee Memorial
• Más de 300 camas
• Más de 800 médicos, médicos y profesionales de la salud afines
Grupo Médico Intercostero
• Más de 100 médicos y profesionales de la salud
• 10 ubicaciones en Bradenton y Sarasota
Proveedores de trabajo, restaurantes, tiendas, etc. cercanos;
• ALDI y Publix Grocery
• Hardware de carga portuaria
• Concesionarios AutoNation, Carmax, Honda, Ford y Toyota
• Starbucks
• Hooter's, Food+Beer, mercado tropical de Acapulco
• Crunch Fitness
• Target, T.J. Maxx, Best Buy.