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1007 Grant St

Edificio residencial 4 unidades 796.881 € (199.220 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,18 % Vallejo, CA 94590

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Exterior de estuco
  • Estacionamiento adicional disponible

RESUMEN EJECUTIVO

Vallego Fourplex asequible con un gran potencial de crecimiento. Los alquileres actuales ascienden a un total de 78.257 dólares con recogida de basura. ¡Un GRM de 11,05! El edificio consta de 4 unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Varias de las unidades han tenido algunas actualizaciones. El edificio también cuenta con un área de lavandería (actualmente no está en uso). Inquilinos a largo plazo con saldos de alquiler cero y gastos mensuales bajos. ¡El vendedor es propietario de dos lotes adicionales adyacentes a los 4 complejos que están incluidos en la venta! Esos lotes combinados son un poco más de 0,1 acres. Actualmente se utilizan como estacionamiento. Los propietarios anteriores nos han dicho que esos lotes pueden ser edificables. Ambos lotes están dirigidos al 1015 de Grant Street APN 0062-054-450, 0062-054-460.

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 796.881 €
Precio por unidad 199.220 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 7,18 %
Condición de venta Intercambio 1031
Multiplicador de alquiler bruto 11.05
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,04 ha
Tamaño del edificio 186 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1965
Ratio de parking 0,56/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Calefacción
  • Suelos de baldosas
  • Cocina
  • Bañera/Ducha
  • Alfombra
  • Comedor

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
0062-054-300
Evaluación del terreno
187.392 € (2023)
Evaluación de las mejoras
489.563 € (2023)
Evaluación total
676.955 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (-0,01 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Multifamily (Multifamiliar)
Multifamily (Multifamiliar)
  • ID del anuncio: 35113314

  • Fecha en el mercado: 12/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1007 Grant St, Vallejo, CA 94590

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