1007 Grant St
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1007 Grant St
Edificio residencial 4 unidades 794.580 € (198.645 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,18 % Vallejo, CA 94590
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Exterior de estuco
- Estacionamiento adicional disponible
RESUMEN EJECUTIVO
Vallego Fourplex asequible con un gran potencial de crecimiento. Los alquileres actuales ascienden a un total de 78.257 dólares con recogida de basura. ¡Un GRM de 11,05! El edificio consta de 4 unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Varias de las unidades han tenido algunas actualizaciones. El edificio también cuenta con un área de lavandería (actualmente no está en uso). Inquilinos a largo plazo con saldos de alquiler cero y gastos mensuales bajos. ¡El vendedor es propietario de dos lotes adicionales adyacentes a los 4 complejos que están incluidos en la venta! Esos lotes combinados son un poco más de 0,1 acres. Actualmente se utilizan como estacionamiento. Los propietarios anteriores nos han dicho que esos lotes pueden ser edificables. Ambos lotes están dirigidos al 1015 de Grant Street APN 0062-054-450, 0062-054-460.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 794.580 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 198.645 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tasa de capitalización | 7,18 % | Tamaño del edificio | 186 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.05 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1965 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 794.580 € |
| Precio por unidad | 198.645 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,18 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 11.05 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,04 ha |
| Tamaño del edificio | 186 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1965 |
| Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Calefacción
- Suelos de baldosas
- Cocina
- Bañera/Ducha
- Alfombra
- Comedor
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0062-054-300 | Evaluación total | 676.955 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 187.392 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 489.563 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0062-054-300
Evaluación del terreno
187.392 € (2023)
Evaluación de las mejoras
489.563 € (2023)
Evaluación total
676.955 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (-0,01 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Multifamily (Multifamiliar) |
| Multifamily (Multifamiliar) |
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
1007 Grant St
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