Starbucks | New 10yr Corp NNN w/ Incrs | 1006 Broadway Ave
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Starbucks | New 10yr Corp NNN w/ Incrs 1006 Broadway Ave
Local 207 m² En venta Gladewater, TX 75647 2.160.331 € (10.427,63 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 10 años | Firmado por la empresa | Aumentos de alquiler programados
- E Broadway Ave (18.300 VPD) | Equipado para autoservicio | Cerca del centro anclado de la tienda de comestibles | Corredor principal de tiendas
- NNN Arrendado | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades mínimas del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Starbucks arrendada y firmada por la empresa NNN ubicada en Gladewater, Texas. El arrendatario, Starbucks Corporation, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 10 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 7,5% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es NNN con responsabilidades mínimas para el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
207 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
2.160.331 €
Precio por m²
10.427,63 €
Tasa de capitalización
5,65 %
Ingresos netos de explotación
122.066 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,09
Tamaño de la parcela
0,23 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
I-2 - Comercial pesado
Parking
30 Espacios (144,81 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 9
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Starbucks | New 10yr Corp NNN w/ Incrs | 1006 Broadway Ave
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