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Home Depot at Marketplace 205 10052 SE Washington St

Local 12.516 m² 52 % Alquilado En venta Portland, OR 97216 39.090.219 € (3.123 €/m²) Tasa de capitalización 5,65 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Home Depot acaba de ejercer dos opciones anticipadamente, lo que resultó en una prórroga hasta enero de 2037
Calificación crediticia con grado de inversión (S&P: A)
Ubicación de la autopista en la esquina de dos rutas principales de transporte que conectan con la I-205

Ubicación con mejor desempeño clasificada en el percentil 87 a nivel nacional (según Placer.AI)
Aumentos programados de alquiler del 7% cada cinco años, incluso al inicio de cada una de las opciones de extensión restantes de 7 a 5 años
Base residencial circundante de alta densidad con más de 448,000 residentes en un radio de 5 millas, que ganan un promedio de 116,000 dólares al año

RESUMEN EJECUTIVO

La oferta brinda la rara oportunidad de adquirir The Home Depot en Marketplace 205, un centro comercial regional ubicado en el distrito Gateway de Portland. La propiedad está ubicada en la intersección de la I-84 y la I-205, en una zona comercial dinámica para las necesidades diarias con un entorno residencial de alta densidad. Esta Home Depot se encuentra en el percentil 87 y se beneficia de la ventaja añadida de las Target adyacentes, cada una de las cuales ha sido clasificada como una de las «tiendas con mejor desempeño» por Placer.ai; y es la única Home Depot y Target en un radio de 4.5 millas, lo que proporciona una zona comercial de gran alcance. Home Depot ha ocupado el centro desde 2001 y recientemente extendió su contrato de arrendamiento hasta 2037, con 7 opciones restantes de 5 años y un aumento contractual del 7% en el alquiler por cada período de opción. El propietario actual del centro está remodelando el antiguo centro comercial interior adyacente, con nuevos contratos de arrendamiento ejecutados por Burlington y Urban Air. Se han firmado otras cartas de interés, que se encuentran en proceso, y que servirán para atraer aún más al centro. Siga este enlace para obtener más información: https://hubs.la/Q02XdFsT0

HomeDepotatMarketplace205-Portland-OR-Loopnet

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local a pie de calle

Tamaño del edificio

12.516 m²

Clase de edificio

Año de construcción/renovación

1971/2002

Precio

39.090.219 €

Precio por m²

3.123 €

Tasa de capitalización

5,65 %

Ingresos netos de explotación

2.208.597 €

Porcentaje alquilado

52 %

Alquiler

Múltiple

Altura del edificio

1 Planta

Muelles de carga

8 Exterior

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,25

Tamaño de la parcela

5,05 ha

Zona de oportunidad

Sí

Zonificación

Parking

907 Espacios (72,47 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

259 m en 96th Ave

AMENITIES

Visibilidad de la autopista

Señalización

Intersección señalizada

Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

ESPACIO
TAMAÑO
USO DEL ESPACIO
POSICIÓN
DISPONIBLE

Planta 1
5.246 m²
Locales
En línea
Ahora

• ESPACIO DE CAJA DE GRAN FORMATO POCO COMÚN DISPONIBLE; 88,535 PIES CUADRADOS • FUERTE CORREDOR MINORISTA • ABUNDANTE ESTACIONAMIENTO • MUY CERCA DE LA I-205 • ANCLADO JUNTO A TARGET Y HOME DEPOT