7-Eleven NNN Investment | 10044 Ellis Ave
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7-Eleven NNN Investment 10044 Ellis Ave
Local 236 m² En venta Fountain Valley, CA 92708 2.212.692 € (9.362 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión absoluta en NNN
- 7-11 Garantía corporativa
- Sin trabajo de propietario
- Nueva extensión de 5 años con opciones
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio independiente para un solo inquilino ocupado por 7-Eleven. Inversión absoluta de triple neto garantizada por 7-11 Corporation. 7-11 acaba de extender el arrendamiento por 5 años y tiene 2 opciones más de 5 años. La propiedad está rodeada de una gran cantidad de centros comerciales, tiendas minoristas nacionales, restaurantes y residencias de alta densidad. Se encuentra en la esquina suroeste, ideal para ir al trabajo por la mañana a la autopista, y junto a una gasolinera y un taller de carrocería para conducir el tráfico. El centro médico de Orange Coast está a menos de una milla de distancia. Propiedad apta para inversión sin responsabilidad del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
236 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1968
Precio
2.212.692 €
Precio por m²
9.362 €
Tasa de capitalización
4,50 %
Ingresos netos de explotación
99.571 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
C1
Parking
18 Espacios (76,16 plazas por 1.000 m² alquilados)
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 156-061-10 | Evaluación de las mejoras | 102.706 € |
| Evaluación del terreno | 1.135.875 € | Evaluación total | 1.238.581 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
156-061-10
Evaluación del terreno
1.135.875 €
Evaluación de las mejoras
102.706 €
Evaluación total
1.238.581 €
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
7-Eleven NNN Investment | 10044 Ellis Ave
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