Wawa- Absolute NNN 20 year Ground lease | 10040 Encounter Dr
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Wawa- Absolute NNN 20 year Ground lease 10040 Encounter Dr
Local 568 m² En venta Fairhope, AL 36532 3.867.646 € (6.804 €/m²) Tasa de capitalización 5,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 20 años: firme compromiso con el sitio con (6) opciones de 5 años
- El arrendamiento está garantizado por Wawa, Inc., una marca reconocida a nivel nacional con grado de inversión (Fitch: BBB) con más de 900 ubicaciones
- Cero responsabilidades del propietario
- Ubicada en la esquina dura de la intersección cada vez más concurrida de la autopista 181 y la autopista 104, la autopista 181 se amplió recientemente a 4 carriles para llegar
RESUMEN EJECUTIVO
Herrington Realty se complace en presentar una excelente oportunidad de nueva construcción: un arrendamiento de terreno Wawa por 20 años con Absolute NNN, ubicado en una de las intersecciones más atractivas del condado de Baldwin. Esta propiedad cuenta con una ubicación excepcional en la esquina noreste de las autopistas estatales 181 y 104, justo enfrente del recientemente creado supermercado Publix y del nuevo campus médico de EE. UU. También se encuentra convenientemente junto a una nueva subdivisión multifamiliar de 250 unidades. Gracias al notable desarrollo de los alrededores y al reconocimiento por parte de la ciudad de esta intersección como un importante corredor comercial, esta propiedad se distingue por
la esquina más codiciada de todo el condado de Baldwin.
la esquina más codiciada de todo el condado de Baldwin.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
568 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2025
Estado de construcción
En construcción
Precio
3.867.646 €
Precio por m²
6.804 €
Tasa de capitalización
5,30 %
Ingresos netos de explotación
204.985 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
1,10 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 46-01-02-0-000-001.510 | Evaluación de las mejoras | 29.618 € |
| Evaluación del terreno | 579.380 € | Evaluación total | 608.998 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
46-01-02-0-000-001.510
Evaluación del terreno
579.380 €
Evaluación de las mejoras
29.618 €
Evaluación total
608.998 €
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