Arby's | New 20yr Abs NNN w/ Annual Incrs | 1002 N Main St
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Arby's | New 20yr Abs NNN w/ Annual Incrs 1002 N Main St
Local 220 m² En venta Lamar, CO 81052 3.662.486 € (16.676 €/m²) Tasa de capitalización 6,30 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo contrato de arrendamiento de 20 años | Opciones de ampliación | Incrementos anuales de alquiler | Gran inauguración en diciembre de 2024
- Intersección señalizada en esquina dura | Excelente visibilidad | Fachada significativa a la calle | Corredor minorista denso
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Arby's arrendada en absoluto por NNN, ubicada en Lamar, Colorado. El arrendatario, LVP Food Service Concept, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el terreno. El contrato de arrendamiento incluye un plazo inicial de 20 años con un aumento anual del 3% y opciones de alquiler de 4 (5 años), con el alquiler fijado a su precio justo de mercado, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de gestión para un inversor pasivo. La propiedad se encuentra actualmente en construcción y su apertura está programada para diciembre de 2024.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
220 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
3.662.486 €
Precio por m²
16.676 €
Tasa de capitalización
6,30 %
Ingresos netos de explotación
230.751 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,32 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-3 - Distrito de Servicio de Carreteras
Parking
31 Espacios (141,15 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Arby's
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Arby's | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2000-26-091 | Evaluación de las mejoras | 20.985 € |
| Evaluación del terreno | 17.545 € | Evaluación total | 38.530 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2000-26-091
Evaluación del terreno
17.545 €
Evaluación de las mejoras
20.985 €
Evaluación total
38.530 €
1 de 10
VÍDEOS
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CALLE
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Elaborado por
Arby's | New 20yr Abs NNN w/ Annual Incrs | 1002 N Main St
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