Starbucks | 1002 Lochend Drive
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Starbucks 1002 Lochend Drive
Local 232 m² Edificio de 4 estrellas En venta Darlington, SC 29532 2.966.425 € (12.772,13 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento raro de NNN a 15 años por parte de Starbucks (NASDAQ: SBUX): nuevo autoservicio de construcción en 2025
- Cerca del famoso Darlington Speedway
- Nueva estructura de arrendamiento/largo plazo: aumentos del 10% cada 5 años. - Clasificada como la compañía más admirada del mundo. #16
- Sitio de alto perfil frente a los centros Walmart/Food Lion
- La mejor marca icónica de su clase: la cadena de cafeterías más grande del mundo (más de 36 000 ubicaciones), límite de 131 000 millones de dólares
- Un próspero suburbio de Florence, Carolina del Sur: trayectoria de crecimiento para el estado: sólida demografía (82.699 dólares HHI)
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores calificados la oportunidad de comprar un Starbucks arrendado por una empresa en Darlington, Carolina del Sur. Starbucks (NYSE: SBUX) opera más de 16 000 tiendas en EE. UU. y más de 40 000 en todo el mundo, y cuenta con un crédito con grado de inversión de BBB+ de S&P (Moody's: Baa1). El nuevo arrendamiento neto tiene un plazo primario poco común de 15 años, con cinco períodos de opción de 5 años y aumentos de alquiler del 10% cada 5 años, lo que genera flujos de caja resistentes a la inflación y responsabilidades limitadas del propietario (solo reparaciones y reemplazos de capital definidos en los PCGA).
El edificio de 2.500 pies cuadrados con autoservicio en una parcela de 0.75 acres está ubicado a lo largo de Lochend Drive y está justo al lado de la autopista S Governor Williams (Ruta 52 de los Estados Unidos), por la que pasan más de 22,400 VPD. El centro comercial Crossroads, anclado por Food Lion y CVS Pharmacy, se encuentra frente al establecimiento en cuestión y hay otras tiendas cercanas, como Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Walgreens, Family Dollar, Dollar General, McDonald's, Bojangles, Taco Bell, ModWash, KFC y Wendy's.
Esta es una gran oportunidad para adquirir un nuevo Starbucks en Darlington, Carolina del Sur, con un arrendamiento corporativo a largo plazo, 25 años en períodos de opción, fuertes aumentos de alquiler y responsabilidades limitadas del propietario, lo que proporciona ingresos pasivos a un inversor que no interviene.
El edificio de 2.500 pies cuadrados con autoservicio en una parcela de 0.75 acres está ubicado a lo largo de Lochend Drive y está justo al lado de la autopista S Governor Williams (Ruta 52 de los Estados Unidos), por la que pasan más de 22,400 VPD. El centro comercial Crossroads, anclado por Food Lion y CVS Pharmacy, se encuentra frente al establecimiento en cuestión y hay otras tiendas cercanas, como Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Walgreens, Family Dollar, Dollar General, McDonald's, Bojangles, Taco Bell, ModWash, KFC y Wendy's.
Esta es una gran oportunidad para adquirir un nuevo Starbucks en Darlington, Carolina del Sur, con un arrendamiento corporativo a largo plazo, 25 años en períodos de opción, fuertes aumentos de alquiler y responsabilidades limitadas del propietario, lo que proporciona ingresos pasivos a un inversor que no interviene.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
232 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrellas
Año de construcción
2025
Precio
2.966.425 €
Precio por m²
12.772,13 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
170.605 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,30 ha
Zonificación
General Commercial
Parking
27 Espacios (116,25 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
59 m en Lochend Drive
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 166-00-02-089 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 15.753 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
166-00-02-089
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
15.753 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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Elaborado por
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