Dutch Bros | 1002 E Tyler St
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Dutch Bros 1002 E Tyler St
Local 88 m² En venta Athens, TX 75751 2.070.310 € (23.408 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento corporativo absoluto de NNN por 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada cinco años
- Dutch Bros Inc. es una de las marcas de más rápido crecimiento en la industria de servicios de alimentos y restaurantes en los EE. UU. por número de ubicaciones, con 847 ubicaciones
- Ubicación de alta visibilidad y fácil acceso a lo largo de East Tyler Street (15,854 AADT)
- Dutch Bros (NYSE: «BROS») salió a bolsa en 2021 y ahora está valorada en más de 6.400 millones de dólares
- Nueva construcción de alta calidad para 2023 construida según el último prototipo de Dutch Bros y cuya finalización está prevista para otoño de 2023
- Ubicado en un corredor minorista en crecimiento con las principales cadenas de comida rápida, como Hwy 55, DQ, Burger King, Panda Express y Starbucks
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación de alta visibilidad y fácil acceso: ubicada en un floreciente corredor comercial a lo largo de East Tyler Street (15,854 AADT)
Acceso entre parcelas desde inquilinos cercanos: rodeado de inquilinos destacados, como la autopista 55, Dairy Queen, Panda Express y Starbucks
Con una ubicación ideal en un gran corredor comercial: la propiedad está ubicada frente al centro comercial Athens Village, con tiendas nacionales como Walgreens, Bealls, Cinemark, AT&T y McDonald's, entre otras, lo que crea una gran variedad de compras
Proximidad beneficiosa a escuelas grandes: el sitio se beneficia de su proximidad al Trinity Valley Community College (7.743 estudiantes), la escuela secundaria de Athens (899 estudiantes) y la escuela primaria Central Athens (538 estudiantes)
Base de clientes confiable: 17.436 residentes con un ingreso familiar promedio anual de 68.813 dólares viven en un radio de ocho kilómetros del sitio
Aumentos proyectados de población e ingresos: un aumento de más del 10% en el ingreso familiar promedio en un radio de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años sitúa a Dutch Bros y Athens en una posición de crecimiento concurrente y constante
Acceso entre parcelas desde inquilinos cercanos: rodeado de inquilinos destacados, como la autopista 55, Dairy Queen, Panda Express y Starbucks
Con una ubicación ideal en un gran corredor comercial: la propiedad está ubicada frente al centro comercial Athens Village, con tiendas nacionales como Walgreens, Bealls, Cinemark, AT&T y McDonald's, entre otras, lo que crea una gran variedad de compras
Proximidad beneficiosa a escuelas grandes: el sitio se beneficia de su proximidad al Trinity Valley Community College (7.743 estudiantes), la escuela secundaria de Athens (899 estudiantes) y la escuela primaria Central Athens (538 estudiantes)
Base de clientes confiable: 17.436 residentes con un ingreso familiar promedio anual de 68.813 dólares viven en un radio de ocho kilómetros del sitio
Aumentos proyectados de población e ingresos: un aumento de más del 10% en el ingreso familiar promedio en un radio de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años sitúa a Dutch Bros y Athens en una posición de crecimiento concurrente y constante
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
88 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
2.070.310 €
Precio por m²
23.408 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
119.000 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
0,54 ha
Fachada
43 m en East Tyler Street
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2050-0119-0020-01 | Evaluación de las mejoras | 448.007 € |
| Evaluación del terreno | 432.803 € | Evaluación total | 880.809 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2050-0119-0020-01
Evaluación del terreno
432.803 €
Evaluación de las mejoras
448.007 €
Evaluación total
880.809 €
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Elaborado por
Dutch Bros | 1002 E Tyler St
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