S2 Express Net Leased Investment | 1001 W Roosevelt Rd
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S2 Express Net Leased Investment 1001 W Roosevelt Rd
Local 344 m² 100 % Alquilado En venta Maywood, IL 60153 810.700 € (2.358,46 €/m²) Tasa de capitalización 8,52 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión arrendada neta
- Aumento del 10% en el alquiler cada 5 años
- Prácticamente no hay responsabilidad del propietario
- Strong Operator tiene 11 ubicaciones
RESUMEN EJECUTIVO
Propiedades de inversión arrendadas netas en venta. La parrilla Tenant S2 Express opera 11 restaurantes exitosos en el área de Chicago. Los contratos de arrendamiento son de triple red y prácticamente no hay responsabilidad del propietario. Arrendamiento de diez (10) años que comenzó el 1 de abril de 2024. Hay un aumento del 10% el 1 de abril de 2029. El inquilino tiene (1) una opción de renovación por 10 años, que también tiene un 10% el 1 de abril de 2034 y nuevamente el 1 de abril de 2039.
Andre y Suheir Williams fundaron S2 Grill en 2019 como una extensión de su popular local nocturno, el S2 Ultra Bar en Calumet Park, Illinois. Durante el proceso de traslado, recibieron tantos comentarios positivos de los clientes en las redes sociales sobre su comida que el siguiente paso lógico fue abrir un restaurante donde la gente pudiera seguir disfrutando de su cocina, y así nació S2 Express Grill.
Andre y Suheir Williams fundaron S2 Grill en 2019 como una extensión de su popular local nocturno, el S2 Ultra Bar en Calumet Park, Illinois. Durante el proceso de traslado, recibieron tantos comentarios positivos de los clientes en las redes sociales sobre su comida que el siguiente paso lógico fue abrir un restaurante donde la gente pudiera seguir disfrutando de su cocina, y así nació S2 Express Grill.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Venta en lote/de cartera
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
344 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2015
Precio
810.700 €
Precio por m²
2.358,46 €
Tasa de capitalización
8,52 %
Ingresos netos de explotación
69.094 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,27
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-1
Parking
18 Espacios (52,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
21 m en Roosevelt Rd
AMENITIES
- Cartel en poste
- Restaurante
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 53.646 € | |
| Evaluación del terreno | 19.137 € | Evaluación total | 72.783 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
19.137 €
Evaluación de las mejoras
53.646 €
Evaluación total
72.783 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
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S2 Express Net Leased Investment | 1001 W Roosevelt Rd
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