12,680 SF Dollar General | Albuquerque MSA | 1001 Salt Missions trl
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12,680 SF Dollar General | Albuquerque MSA 1001 Salt Missions trl
Local 1.179 m² En venta Moriarty, NM 87035 1.821.196 € (1.545 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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RESUMEN EJECUTIVO
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO NNN DE 15 AÑOS CON AUMENTOS DE ALQUILER
• Esta propiedad incluye el arrendamiento de «próxima generación» de Dollar General, con un aumento del 5% en el alquiler cada 5 años, en el nuevo arrendamiento corporativo garantizado por 15 años de NNN con Dollar General.
• El inquilino es el 100% responsable de todos los gastos, incluidos los impuestos, el seguro, la construcción, el techo y la estructura.
• Hay aumentos de alquiler del 5% en cada uno de los cinco períodos opcionales de 5 años.
NUEVA CONSTRUCCIÓN MEJORADA DE 12,687 PIES CUADRADOS, DOLLAR GENERAL
• La propiedad en cuestión mide 12,687 pies cuadrados, aproximadamente 2,000 pies cuadrados más que la superficie tradicional de Dollar General.
ALBUQUERQUE MSA | CIUDAD MÁS POBLADA DE NUEVO MÉXICO
• La propiedad en cuestión está a 45 minutos al sureste del centro de Albuquerque, junto a la Interestatal 40 (28.294 VPD)
• Albuquerque es la ciudad más poblada de Nuevo México y es la cuarta ciudad más grande del suroeste con 572,864 residentes.
• La ciudad es el principal centro económico de Nuevo México y representa la mitad de la actividad económica del estado.
• La economía está muy diversificada y se centra en la ciencia, la medicina, la tecnología, el comercio, la educación, los medios de comunicación, el entretenimiento y la cultura (particularmente las bellas artes); la construcción, la producción cinematográfica y la venta minorista.
• Alberga múltiples instituciones académicas, como la Universidad de Nuevo México (25 441 estudiantes) y el Central New Mexico Community College (22 278 estudiantes).
• Los estudios cinematográficos tienen una presencia importante en todo Nuevo México; Netflix mantiene un importante centro de producción en Albuquerque Studios.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN (S&P: BBB) CON 21 000 UBICACIONES
• Dollar General es una empresa incluida en la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DG) y tiene una calificación crediticia de BBB con grado de inversión de S&P.
• Actualmente tiene más de 21 000 ubicaciones y planea abrir 750 tiendas en 2025.
• Dollar General ha estado en el negocio durante 80 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 6.200 millones de dólares.
• Esta propiedad incluye el arrendamiento de «próxima generación» de Dollar General, con un aumento del 5% en el alquiler cada 5 años, en el nuevo arrendamiento corporativo garantizado por 15 años de NNN con Dollar General.
• El inquilino es el 100% responsable de todos los gastos, incluidos los impuestos, el seguro, la construcción, el techo y la estructura.
• Hay aumentos de alquiler del 5% en cada uno de los cinco períodos opcionales de 5 años.
NUEVA CONSTRUCCIÓN MEJORADA DE 12,687 PIES CUADRADOS, DOLLAR GENERAL
• La propiedad en cuestión mide 12,687 pies cuadrados, aproximadamente 2,000 pies cuadrados más que la superficie tradicional de Dollar General.
ALBUQUERQUE MSA | CIUDAD MÁS POBLADA DE NUEVO MÉXICO
• La propiedad en cuestión está a 45 minutos al sureste del centro de Albuquerque, junto a la Interestatal 40 (28.294 VPD)
• Albuquerque es la ciudad más poblada de Nuevo México y es la cuarta ciudad más grande del suroeste con 572,864 residentes.
• La ciudad es el principal centro económico de Nuevo México y representa la mitad de la actividad económica del estado.
• La economía está muy diversificada y se centra en la ciencia, la medicina, la tecnología, el comercio, la educación, los medios de comunicación, el entretenimiento y la cultura (particularmente las bellas artes); la construcción, la producción cinematográfica y la venta minorista.
• Alberga múltiples instituciones académicas, como la Universidad de Nuevo México (25 441 estudiantes) y el Central New Mexico Community College (22 278 estudiantes).
• Los estudios cinematográficos tienen una presencia importante en todo Nuevo México; Netflix mantiene un importante centro de producción en Albuquerque Studios.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN (S&P: BBB) CON 21 000 UBICACIONES
• Dollar General es una empresa incluida en la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DG) y tiene una calificación crediticia de BBB con grado de inversión de S&P.
• Actualmente tiene más de 21 000 ubicaciones y planea abrir 750 tiendas en 2025.
• Dollar General ha estado en el negocio durante 80 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 6.200 millones de dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Convenience Store
Tamaño del edificio
1.179 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.821.196 €
Precio por m²
1.545 €
Tasa de capitalización
7 %
Ingresos netos de explotación
127.460 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
1,01 ha
Zona de oportunidad
Sí
Fachada
46 m en Salt Mission Trail
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R001000801 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 2.281 € | Evaluación total | 2.281 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R001000801
Evaluación del terreno
2.281 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
2.281 €
1 de 4
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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