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Former Laboratory Building 1001 S 3rd St W

Nave 4.328 m² En venta Missoula, MT 59801 7.150.650 € (1.652 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Laboratorio de última generación y apto para uso alimentario que cumple con las normas de la FDA
Hay 21 oficinas individuales junto con dos bancos de cubículos separados. Un banco tiene 14 estaciones y el otro tiene 4 estaciones.
Hay 3 laboratorios, 2 de análisis y 1 de microbiología. Los laboratorios tienen un sistema de climatización separado del resto del edificio.

Oficina, fabricación y almacenamiento
Hay una sala de servidores y una sala de fotocopias separadas.
Hay una gran sala de conferencias que se puede dividir por la mitad con una pared divisoria.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio de fabricación ligera en venta en el corazón de Missoula. El edificio se ha utilizado recientemente para fabricar suplementos nutricionales y contiene oficinas, almacenes, laboratorios, espacio de fabricación y un sistema de purificación de aire de última generación. El edificio está en excelentes condiciones y, como parte de la operación de fabricación, la FDA lo inspeccionó periódicamente. La propiedad contiene un amplio estacionamiento en la calle y anteriormente albergaba a más de 200 empleados.
Fabricación: aproximadamente 13,800 pies cuadrados.
Almacén: aproximadamente 12.100 pies cuadrados.
Oficina: Aproximadamente 16,909 pies cuadrados.
Fabricación ligera y diversos: aproximadamente 3.775 pies cuadrados.
• Año de construcción 1968.
• Remodelado en 2001.
• 45 espacios de estacionamiento fuera de la calle.
• Código geográfico: 04-2200-21-3-28-03-0000.
La instalación ubicada en 1001 South 3rd St W, Missoula, MT 59808 tiene aproximadamente 46,500 pies cuadrados y ocupa 1.7 acres. Esta instalación
se utilizó como una operación de fabricación ligera que producía nutracéuticos. Hay 21 oficinas individuales y dos separadas
bancos de cubículos. Un banco tiene 14 estaciones y el otro tiene 4 estaciones. Hay una sala de servidores y una sala de fotocopias separadas.
Hay 3 laboratorios, 2 analíticos y 1 de microbiología. Los laboratorios tienen un sistema de climatización independiente del resto del edificio. Hay
una gran sala de conferencias que se puede dividir por la mitad con una pared divisoria. Hay un área de entrada principal para recepcionistas. Hay 3
baño, 1 para hombres, 1 para mujeres y 1 multiusos. Hay una sala de descanso para empleados con la entrada para empleados en la parte trasera
del edificio. Se trataba de una instalación basada en las normas de fabricación, por lo que hay un área para vestirse antes de ingresar al área de fabricación. Ahí
hay 2 oficinas en el área de fabricación. Hay 3 grandes suites combinadas junto con 12 suites individuales adicionales. Hay
hay una sala grande donde se llevó a cabo la operación de recubrimiento, así como una sala de línea de envasado. Hay un lavadero sanitario,
taller de mantenimiento con oficina y un almacén superior e inferior con oficina. Se hizo una gran inversión en ese clima
controlaba todas las áreas de fabricación (temperatura, humedad y polvo). Cada suite se controla individualmente. Esto fue instalado
en los últimos 3 años. Esta instalación se adaptaría a la mayoría de los tipos de fabricación ligera.

1001 South 3rd St W - Brochure

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	7.150.650 €	Tamaño de la parcela	0,69 ha
Precio por m²	1.652 €	Superficie bruta alquilable	4.328 m²
Tipo de venta	Usuario propietario	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Nave	Año de construcción/renovación	1968/2001
Subtipo de inmueble	Fábrica Flex - Centros de I+D Nave - Procesamiento de alimentos	Ratio de parking	0,09/1.000 m²
Clase de edificio	B

Precio	7.150.650 €
Precio por m²	1.652 €
Tipo de venta	Usuario propietario
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Fábrica Flex - Centros de I+D Nave - Procesamiento de alimentos
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,69 ha
Superficie bruta alquilable	4.328 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1968/2001
Ratio de parking	0,09/1.000 m²