GROUND LEASE REDEVELOPMENT OPP-DOWNTOWN TAMPA 1001 N Franklin St

¡Excelente oportunidad de reurbanización en el centro de Tampa! La zonificación actual permite el desarrollo de rascacielos medianos a altos. Ubicado en la histórica calle Franklin en el 1001 de la calle N. Franklin, en el corazón del centro de Tampa, este edificio comercial ofrece una oportunidad excepcional de reurbanización, ideal para compradores, inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento y el dinamismo de una ZONA DE OPORTUNIDADES en el centro urbano de Tampa. La propiedad está rodeada por un entorno empresarial vibrante, que incluye instituciones financieras, agencias digitales y de marketing y organizaciones profesionales, lo que garantiza un flujo constante de profesionales y visitantes, así como una gran cantidad de nuevos desarrollos de vivienda urbana. Las principales atracciones culturales y recreativas, como el paseo fluvial de Tampa, el Acuario de Florida y el Teatro de Tampa, se encuentran a poca distancia a pie, lo que atrae un importante tráfico peatonal. Los restaurantes y lugares de entretenimiento cercanos, como Sparkman Wharf y Armature Works, realzan aún más el atractivo de la propiedad. Entre las principales empresas cercanas se encuentran Raymond James Financial Inc., IBM, Cisco, Pfizer, Sykes Enterprises Inc., Deloitte, Tech Data Corporation, TECO, Fifth Third bank, Regions Bank, Bank of America, Chase Bank, Truist, Wells Fargo y muchas más, así como restaurantes de la Guía Michelin. Los inquilinos vecinos incluyen Starbucks, The Dan, Ebbe (estrella Michelin en 2024), Tampa Theatre, Duck Weed Urban Market, CW's Gin Joint, Tampa Pizza Company y Hotel Flor Downtown Tampa, Tapestry Collection by Hilton. El sitio está disponible para arrendamiento o compra de terrenos. Zonificación basada en el CBD-1 (distrito central de negocios) sin restricciones de distancia (y sin restricciones de altura establecidas por la ciudad de Tampa, solo según las restricciones de la FAA). El distrito central de negocios permite: edificios de gran altura de alta intensidad/densidad, residencias o oficinas principales y desarrollos comerciales regionales (usos comerciales, de servicios, de oficinas y residenciales intensivos y generales, incluidos apartamentos y condominios) Características clave: una combinación de edificios de mediana y gran altura que crean un horizonte variado y espectacular DENTRO DEL LÍMITE DE ALTURA (restricciones de altura establecidas por la FAA). El edificio existente no está identificado como edificio histórico y no está limitado por ningún requisito histórico de renovación/remodelación. El edificio existente tiene 2 pisos y 9.684 pies cuadrados, ubicado en un terreno de 5.460 pies cuadrados. Capacidad para expandir SF de manera significativa con pisos adicionales. El centro de Tampa cuenta con una población diversa de jóvenes profesionales, familias y jubilados. El ingreso familiar promedio de 5.3 millas es de aproximadamente 113.370 dólares. El área es conocida por su estilo de vida activo y su vibrante comunidad. En las inmediaciones hay lugares de interés como el Museo de Arte de Tampa, el Museo Infantil Glazer, el parque Curtis Hixon Waterfront Park y el sistema de tranvías TECO Line, lo que aumenta el atractivo de la ubicación. La propiedad está convenientemente ubicada en la intersección de las calles N. Franklin y E. Tyler, frente al parque Herman Massey (en proceso de renovación del parque por un valor de 2 000 000$), y se encuentra cerca de las principales autopistas, incluidas la I-275 y la I-4, lo que proporciona un fácil acceso al área más amplia de la bahía de Tampa. Las excelentes opciones de transporte público, incluidas las rutas de autobús y el tranvía de la línea TECO, mejoran la conectividad tanto para los clientes como para los empleados. El desarrollo más nuevo que se encuentra justo al otro lado de la calle es Nine 15 Luxury High Rise Apartments, construido en 2024, un desarrollo de 23 pisos y uso mixto con 362 apartamentos de lujo con comodidades de última generación y 9.300 pies cuadrados de espacio comercial en la planta baja. Dividido en zonas para uso comercial, el sitio presenta un diseño espacioso adecuado para diversas configuraciones de venta minorista y está preparado para la renovación o remodelación, ofreciendo un lienzo en blanco para proyectos creativos de reurbanización. Hay varias opciones de estacionamiento convenientes cerca del 1001 de la calle N. Franklin, en el centro de Tampa: Garaje William F Poe: ubicado en 802 N. Ashley Dr., este garaje ofrece un amplio estacionamiento y está a pocos pasos de la propiedad. Garaje Fort Brooke: ubicado en el 107 de la calle N. Franklin, este garaje ofrece fácil acceso al centro de la ciudad y es ideal para visitar las empresas y atracciones cercanas. Estacionamiento Pam Iorio: ubicado en 301 Channelside Dr., este garaje es perfecto para quienes asistan a eventos en el Amalie Arena y otros lugares cercanos. 717 estacionamientos: varios lotes, como Teco North Lot, Maas Lot y Goody Lot, ofrecen cómodas opciones de estacionamiento a pocos minutos a pie del establecimiento. Garaje Park Tower: ubicado en 400 N. Tampa Street, este garaje ofrece una gran cantidad de espacios de estacionamiento y está cerca de muchos destinos del centro. Estas opciones ofrecen una combinación de estacionamiento por horas, días y meses, lo que garantiza la flexibilidad tanto para los visitantes a corto plazo como para los inquilinos a largo plazo. Esta excelente propiedad de remodelación está ubicada en un área de alto tráfico con una visibilidad significativa para peatones y vehículos. El centro de Tampa está experimentando un rápido crecimiento, con desarrollos continuos y valores de propiedad en aumento, lo que lo convierte en una inversión ideal. La zonificación flexible y el diseño del edificio brindan numerosas posibilidades para la remodelación de tiendas, oficinas o usos mixtos, ubicadas en una zona de oportunidad. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre esta propiedad de reurbanización de primer nivel en 1001 N. Franklin St.