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1001 Keys Dr
Oficina 7.332 m² Vacío En venta Greenville, SC 29615 8.342.425 € (1.138 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 1001 Keys Drive es un edificio de oficinas recientemente renovado con una visibilidad excepcional en la autopista y acceso a barrios residenciales y aeropuertos.
- Ubicación ideal junto a Frontage Road, con conexiones perfectas con las carreteras interestatales 385 y 85 y un amplio estacionamiento en el lugar.
- Convenientemente ubicado cerca del centro de Greenville y a minutos de una gran cantidad de tiendas, restaurantes, alojamiento y opciones de entretenimiento.
- Propiedad bien posicionada en el emergente mercado de oficinas de Greenville, que se ha beneficiado del importante crecimiento de la población y el empleo durante la última década.
RESUMEN EJECUTIVO
Los inversores se beneficiarán del importante crecimiento de la población y el empleo de Greenville durante la última década, lo que ha ayudado a que la mayor área metropolitana de Carolina del Sur emerja como un notable mercado de oficinas terciarias. El núcleo urbano de Greenville se ha ganado la atención nacional por ser un ejemplo de reurbanización exitosa del centro de la ciudad, que atrae a empresas de servicios financieros y profesionales.
Tanto los empleados como los visitantes encontrarán que viajar de ida y vuelta a 1001 Keys Drive es muy sencillo, con fácil acceso a la Interestatal 385 y un amplio estacionamiento. Los viajeros de negocios pueden llegar rápidamente en automóvil al centro de Greenville en un corto trayecto de 6 millas o al aeropuerto internacional de Greenville-Spartanburg en 8 millas. 1001 Keys Drive está preparado para ofrecer una oportunidad ideal de inversión en oficinas.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Centro de conferencias
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
8,925 pies cuadrados en el primer piso adyacente a la Universidad ECPI.
La suite cuenta con 27 oficinas privadas, abundante espacio para cubículos, cuatro salas de conferencias, siete salas de presentaciones/reuniones y una gran área de comedor para empleados.
Esta suite del segundo piso se compone de ± 15,761 RSF, que se pueden combinar con otras suites para crear un gran bloque de espacio contiguo.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo Annex | 829 m² | Oficinas | - | Ahora |
| Pl. 2-módulo A | 1.834 m² | Oficinas | Construcción parcial | Ahora |
| Pl. 2-módulo B | 1.464 m² | Oficinas | - | Ahora |
Pl. 1-módulo Annex
| Tamaño |
| 829 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo A
| Tamaño |
| 1.834 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción parcial |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo B
| Tamaño |
| 1.464 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo Annex
| Tamaño | 829 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
8,925 pies cuadrados en el primer piso adyacente a la Universidad ECPI.
Pl. 2-módulo A
| Tamaño | 1.834 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción parcial |
| Disponible | Ahora |
La suite cuenta con 27 oficinas privadas, abundante espacio para cubículos, cuatro salas de conferencias, siete salas de presentaciones/reuniones y una gran área de comedor para empleados.
Pl. 2-módulo B
| Tamaño | 1.464 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | - |
| Disponible | Ahora |
Esta suite del segundo piso se compone de ± 15,761 RSF, que se pueden combinar con otras suites para crear un gran bloque de espacio contiguo.
ACERCA DE PELHAM ROAD
Pelham Road, en Greenville, ofrece un mercado suburbano de oficinas con fácil acceso al talento profesional de los barrios acomodados de la zona este de Greenville. La zona también está a poca distancia en coche por la interestatal 385 del revitalizado centro de Greenville, que ha recibido elogios nacionales por su remodelación en las dos últimas décadas.
La construcción de nuevas oficinas en la zona ha sido limitada en los últimos años, lo que ha dado lugar a unos alquileres y unas tasas de vacantes estables. Entre las grandes sedes y motores de empleo de la zona se encuentran O'Neal Construction y el Aeropuerto Internacional de Greenville-Spartanburg. El mayor empleador de la zona es Prisma Health Care, que gestiona el Hospital Patewood. La presencia del hospital aquí apoya a varios inquilinos de consultorios médicos, así como a aseguradoras de salud como UnitedHealth Group.
UPS y Total Quality Logistics también tienen oficinas cerca de Pelham Road, y el acceso al aeropuerto de Greenville, así como las operaciones de fabricación en las cercanas Greer y Spartanburg ofrecen a los inquilinos industriales oportunidades estratégicas para ubicar oficinas administrativas en la zona.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
AMENITIES CERCANOS
HOTELES |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
122 habitaciones
3 min. en coche
|
| Crowne Plaza |
202 habitaciones
3 min. en coche
|
| Courtyard |
146 habitaciones
5 min. en coche
|
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0543.01-01-018.04 | Evaluación de las mejoras | 179.844 € |
| Evaluación del terreno | 75.816 € | Evaluación total | 255.660 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Blaine Hart, Senior Vice President
Crea ventajas al resolver las necesidades inmobiliarias más desafiantes de los clientes al ofrecer resultados exitosos, un servicio superior y una ejecución impecable. Los tres sectores de enfoque principales de Blaine incluyen el trabajo de oficina corporativa, los proyectos de reutilización adaptativa/uso mixto y la consultoría de atención médica.
Blaine es originario del norte del estado. Disfruta del aire libre y de todo lo relacionado con el agua, el golf y los deportes competitivos.
Charles Gouch, Senior Vice President
Charles moviliza la escala y el alcance de CBRE, resolviendo los desafíos inmobiliarios únicos de los clientes al alinear los planes inmobiliarios estratégicos con los objetivos comerciales principales.
Construye ventajas a través de una ejecución orientada a los resultados y un servicio al cliente superior. Charles y su equipo son responsables de las iniciativas de arrendamiento y comercialización de más de 6 000 000 pies cuadrados de espacio de oficinas en el mercado de Greenville-Spartanburg. En los últimos dieciocho años, Charles se ha posicionado constantemente como uno de los principales productores del mercado y ha demostrado su experiencia a través de más de 2000 transacciones de arrendamiento o venta de oficinas. En 2016, Charles era el principal bróker de CBRE en el estado de Carolina del Sur y figuraba entre el 10% de los principales brókers de CBRE en EE. UU.
Antes de unirse a CBRE en 2003, Charles desarrolló su experiencia inmobiliaria y de liderazgo en el campo de la administración de propiedades durante cinco años.
Shelby Dodson, First Vice President
Como profesional de LEED, Shelby es líder en sostenibilidad y ofrece a sus clientes y propiedades su experiencia en las fases de diseño y construcción de edificios ecológicos. Brinda ventajas a sus clientes al alinear los planes inmobiliarios estratégicos con los objetivos comerciales principales.
Shelby y su equipo son responsables de los esfuerzos de arrendamiento y comercialización de más de 4,500,000 pies cuadrados de espacio de oficinas en el mercado de Greenville-Spartanburg. Shelby se clasifica constantemente como uno de los principales productores del mercado y entre los diez principales productores de Carolina del Sur en 2015, 2016 y 2017.
Antes de unirse a CBRE, Shelby realizó una pasantía en WWCOT en Shanghai en 2010, donde viajó por toda China asesorando a líderes de la industria sobre técnicas de construcción ecológicas y sus beneficios financieros. Hizo una pasantía en la ULI, con un enfoque principal en el Upstate Reality Check, un programa diseñado para planificar el crecimiento futuro del transporte y el empleo en la región de diez condados del norte del estado.
Shelby también trabajó en ventas en la ciudad de Nueva York, donde brindó un apoyo integral de ventas a un equipo de 25 personas para lograr 50 millones de dólares en ventas en 2005.
Elaborado por
1001 Keys Dr
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