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CVS 1001 E Main St

Local 996 m² En venta Dayton, OH 45426 1.896.888 € (1.904,30 €/m²) Tasa de capitalización 6,75 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Arrendamiento a largo plazo con aproximadamente 12 años restantes del plazo principal.
  • Gran cantidad de desarrollo planificado y en construcción en las inmediaciones de la propiedad en cuestión.
  • Ubicación comprobada para CVS, según las cifras de ventas informadas anteriormente.
  • Techo nuevo instalado en 2020 con garantía transferible.
  • Casi un millón de pies cuadrados de nuevas instalaciones industriales y 200 unidades de apartamentos actualmente en desarrollo a menos de media milla del tema.

RESUMEN EJECUTIVO

Este CVS arrendado neto se encuentra en el epicentro de un enorme proyecto de desarrollo comercial y residencial en Trotwood, Ohio. La propiedad se encuentra en Trotwood, Ohio, la MSA de Dayton. Al edificio CVS de 10,722 pies cuadrados le quedan aproximadamente 12 años de su plazo de arrendamiento principal. CVS renovó recientemente el contrato de arrendamiento en octubre de 2011, ampliando el plazo de 4 a 25 años, ¿con? ve, opciones de renovación de 5 años. La renovación anticipada, junto con una sólida relación entre alquiler y venta (según lo informado anteriormente), destacan el éxito de esta ubicación. CVS opera en este sitio desde 1996, y la extensión del arrendamiento garantiza su presencia hasta 2037. Los propietarios actuales instalaron un techo nuevo en 2020 con una garantía transferible.
Esta área de Trotwood está experimentando actualmente un auge de desarrollo, con algunos grandes desarrollos industriales y multifamiliares nuevos actualmente en construcción. Estos nuevos desarrollos están creando cientos de nuevos puestos de trabajo y aumentando la densidad de población en las áreas que rodean inmediatamente a la CVS. La propiedad se encuentra en la esquina de Main Street y Olive Road, ¿de acuerdo? ¿Se encuentra en una intersección señalizada con tráfico constante? c? Ahora. Cuenta con cortes en las aceras para facilitar el acceso tanto a Main Street como a Olive Road. Las tiendas cercanas incluyen Target, Home Depot, Lowe's, Kmart y Burlington Coat Factory.

ARCHIVOS ADJUNTOS

CVS_Trotwood OH_OMred

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
996 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1996
Precio
1.896.888 €
Precio por m²
1.904,30 €
Tasa de capitalización
6,75 %
Ingresos netos de explotación
127.972 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Zonificación
Commercial
Fachada
86 m en Free Pike

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • FIN DEL ALQUILER
  • CVS
  • Minorista
  • -
  • -
  • Ene. 2037
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² FIN DEL ALQUILER
CVS Minorista - - Ene. 2037

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
H33-00808-0001
Evaluación del terreno
34.842 €
Evaluación de las mejoras
298.542 €
Evaluación total
333.384 €
  • ID del anuncio: 35125790

  • Fecha en el mercado: 13/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1001 E Main St, Dayton, OH 45426

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