1001 E Lutz Rd
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1001 E Lutz Rd
Nave 131.922 m² 100 % Alquilado En venta Archbold, OH 43502 61.972.299 € (470 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 1001 E Lutz Road es una instalación industrial versátil con una conectividad excepcional, ideal para usuarios de distribución, fabricación o aptos para alimentos.
- Propiedad con servicio ferroviario con ferrocarril con servicio de ferrocarril de Norfolk Southern que conduce al edificio con potencial adicional de revestimiento exterior.
- Aproveche un edificio de 1420.000 pies cuadrados con una altura libre de 28 a 32 pies, pisos de concreto de 7 a 11 pulgadas de profundidad, 25 puertas de muelle y tres autocines.
- Ubicado estratégicamente en una zona de comercio exterior con acceso cercano a la autopista interestatal 80/90 de Ohio Turnpike, la autopista 6 y la interestatal 75.
RESUMEN EJECUTIVO
1001 E Lutz Road ofrece una oportunidad única de ser propietario de una instalación industrial o de almacén flexible con un ramal ferroviario in situ. Este edificio vanguardista de casi 1,5 millones de pies cuadrados ofrece especificaciones adecuadas para una amplia gama de usuarios de almacenes, distribución, fabricación o productos alimenticios. Las características del edificio incluyen una altura libre de 28 a 32 pies, pisos de concreto de 7 a 11 pulgadas de profundidad, 25 puertas de embarcadero y una barandilla Norfolk Southern que conduce al edificio con un revestimiento exterior adicional.
Esta ubicación brinda un cómodo acceso a las carreteras interestatales, los centros de población, las vías férreas y los puertos. Con una ubicación céntrica entre Chicago, Indianápolis, Columbus y Detroit. La propiedad está cerca de la autopista interestatal 80/90 de Ohio y tiene una conexión perfecta con la Interestatal 75 y otras carreteras interestatales importantes. A 50 millas de la propiedad se encuentra el puerto de Toledo, que alberga 13 terminales conectadas a los mercados mundiales. Los inquilinos también se beneficiarán de la ubicación designada como zona de comercio exterior de Archbold y los condados de Fulton.
Archbold se encuentra en el noroeste de Ohio, a 30 millas al oeste de Toledo. Las empresas se sienten atraídas por esta área debido a su gran reserva de talentos, que incluye las comunidades circundantes y el Northwest State Community College. Históricamente, la fuerza laboral de Archbold supera a la población de la comunidad, ya que proviene del área de seis condados. Muchas empresas importantes consideran a Archbold su hogar, como Sauder Woodworking, ConAgra, Sauder Manufacturing, Sanoh America, Frozen Specialties y Archbold Furniture.
Esta ubicación brinda un cómodo acceso a las carreteras interestatales, los centros de población, las vías férreas y los puertos. Con una ubicación céntrica entre Chicago, Indianápolis, Columbus y Detroit. La propiedad está cerca de la autopista interestatal 80/90 de Ohio y tiene una conexión perfecta con la Interestatal 75 y otras carreteras interestatales importantes. A 50 millas de la propiedad se encuentra el puerto de Toledo, que alberga 13 terminales conectadas a los mercados mundiales. Los inquilinos también se beneficiarán de la ubicación designada como zona de comercio exterior de Archbold y los condados de Fulton.
Archbold se encuentra en el noroeste de Ohio, a 30 millas al oeste de Toledo. Las empresas se sienten atraídas por esta área debido a su gran reserva de talentos, que incluye las comunidades circundantes y el Northwest State Community College. Históricamente, la fuerza laboral de Archbold supera a la población de la comunidad, ya que proviene del área de seis condados. Muchas empresas importantes consideran a Archbold su hogar, como Sauder Woodworking, ConAgra, Sauder Manufacturing, Sanoh America, Frozen Specialties y Archbold Furniture.
FOLLETO DE VENTA
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 61.972.299 € | Superficie bruta alquilable | 131.922 m² |
| Precio por m² | 470 € | N.º de plantas | 1 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario | Año de construcción | 1995 |
| Tipo de inmueble | Nave | Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | Altura interior del techo | 9,75 m |
| Clase de edificio | B | N.º de puertas altas de muelles de carga | 61 |
| Tamaño de la parcela | 28,53 ha | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
| Precio | 61.972.299 € |
| Precio por m² | 470 € |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 28,53 ha |
| Superficie bruta alquilable | 131.922 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1995 |
| Ratio de parking | 0,02/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 9,75 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 61 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 8 |
AMENITIES
- Entreplanta
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Esta instalación de última generación ofrece una oportunidad única para sus necesidades de almacén, distribución o fabricación. Opciones de arrendamiento de 430 000 a 1 420 000 pies cuadrados. La altura libre es de 28 a 32 pies y los pisos de concreto miden de 7 a 11 pulgadas. Hay oficinas y salas de descanso disponibles en diferentes áreas. Las opciones de diseño para varios tamaños están disponibles a pedido.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 1 | 39.948 – 131.922 m² | Naves | Construcción total | 60 días |
Planta 1
| Tamaño |
| 39.948 – 131.922 m² |
| Uso del espacio |
| Naves |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 60 días |
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Planta 1
| Tamaño | 39.948 – 131.922 m² |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 60 días |
Esta instalación de última generación ofrece una oportunidad única para sus necesidades de almacén, distribución o fabricación. Opciones de arrendamiento de 430 000 a 1 420 000 pies cuadrados. La altura libre es de 28 a 32 pies y los pisos de concreto miden de 7 a 11 pulgadas. Hay oficinas y salas de descanso disponibles en diferentes áreas. Las opciones de diseño para varios tamaños están disponibles a pedido.
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ACERCA DE CONDADO DE FULTON
El condado de Fulton está situado al oeste de Toledo y al sur de la frontera con el estado de Michigan. Varias autopistas clave, como la Interestatal 90 y la Ruta 20 de EE.UU., atraviesan el condado y ofrecen fácil acceso a varios mercados importantes. La zona goza de una ubicación privilegiada, ya que se puede llegar a Chicago, Indianápolis y Columbus en menos de cuatro horas, mientras que el centro de Toledo está a sólo 50 minutos. Los alquileres industriales son muy competitivos y se sitúan un 15% por debajo de la media de Toledo.
El condado de Fulton es una zona de baja densidad y altos ingresos. La industria manufacturera representa una de las principales industrias de la zona, con grandes empleadores como Sauder Woodworking, North Star Bluescope Steel y Tronair. La asistencia sanitaria es otra industria dominante, con el Centro de Salud del Condado de Fulton en Wauseon que emplea a más de 800 profesionales.
El inventario industrial se concentra al sur de la Interestatal 90, a lo largo de la autopista 20A, y alrededor de las comunidades de Wauseon, Archbold y Fayette. La distribución y los almacenes representan alrededor del 70% del inventario total, mientras que la fabricación supone más del 20%. La escasa actividad urbanística ha contribuido a mantener la rigidez del mercado, con una tasa de vacantes igual o inferior al 4% en los últimos 10 años.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Columbus
892.533
166
3 h 32 min
Indianapolis
867.125
182
3 h 44 min
Chicago
2.705.994
209
4 h 2 min
Washington
702.455
505
9 h 38 min
Philadelphia
1.584.138
563
10 h 27 min
Charlotte
872.498
577
11 h 42 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
28.148
Tamaño total de la fuerza laboral
13.677
Tasa de desempleo
3,52%
Mediana de ingresos de los hogares
$65,172
Empleados de almacén
4.452
Bachillerato o un nivel educativo superior
92,50%
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 4.719.715 € | |
| Evaluación del terreno | 432.738 € | Evaluación total | 5.152.453 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
432.738 €
Evaluación de las mejoras
4.719.715 €
Evaluación total
5.152.453 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | M-2 (Industrial General) |
| M-2 (Industrial General) |
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Mark Baringer, Senior Advisor
(419) 438-5839
Contacto
Mark se unió a nuestro equipo con más de 30 años de experiencia comercial y de inversiones. Antes de dedicarse al sector inmobiliario, trabajó en el campo de la banca y la tasación durante nueve años. Mark trabajó en la administración de bienes raíces para SunTrust Bank en Florida, donde trabajó en proyectos especiales y de valoración a nivel local, regional y nacional. También trabajó para una firma independiente de MAI en el noroeste de Ohio y, en un momento dado, fue propietario de su propia firma de tasación. Mark también es uno de los primeros miembros de la junta directiva de Children's Lantern, una fundación religiosa basada en el modelo 501c que ayuda a los niños sin hogar.
Como asesor sénior de inversiones de NAI Harmon Group en Toledo, Mark se especializa en la venta de propiedades, incluyendo centros comerciales, propiedades multifamiliares, industriales, de oficinas y propiedades NNN de un solo inquilino. Su experiencia incluye bolsas con impuestos diferidos, consultorios médicos y ventas y arrendamientos corporativos. Entre sus clientes se encuentran fideicomisos nacionales de inversión inmobiliaria, corporaciones, sociedades, bancos, personas con un alto patrimonio neto e inversores regionales y nacionales. Mark también presta servicios en los condados periféricos de Toledo, incluidas las comunidades de Defiance, Lima y Findlay, en todo tipo de propiedades.
Mark también ha recibido anteriormente el Premio a los Logros del programa de premios President's Sales Club de la Asociación Regional de REALTORS® de Toledo.
Como asesor sénior de inversiones de NAI Harmon Group en Toledo, Mark se especializa en la venta de propiedades, incluyendo centros comerciales, propiedades multifamiliares, industriales, de oficinas y propiedades NNN de un solo inquilino. Su experiencia incluye bolsas con impuestos diferidos, consultorios médicos y ventas y arrendamientos corporativos. Entre sus clientes se encuentran fideicomisos nacionales de inversión inmobiliaria, corporaciones, sociedades, bancos, personas con un alto patrimonio neto e inversores regionales y nacionales. Mark también presta servicios en los condados periféricos de Toledo, incluidas las comunidades de Defiance, Lima y Findlay, en todo tipo de propiedades.
Mark también ha recibido anteriormente el Premio a los Logros del programa de premios President's Sales Club de la Asociación Regional de REALTORS® de Toledo.
Stephanie Kuhlman, President
(419) 351-1146
Contacto
Stephanie Kuhlman es la vicepresidenta de bienes raíces y desarrollo del Grupo NAI Harmon.
Stephanie comenzó su carrera en el sector inmobiliario en 1990 con la antigua Cavalear Realty Company. En 1992, se unió a Danberry Realtors, especializándose en nuevas construcciones y desarrollos residenciales, y más tarde se trasladó a la división comercial de Danberry. A Stephanie le pidieron que se uniera a la recién creada Industrial Developers LTD, ahora conocida como NAI Harmon Group, en 2012. Tiene experiencia en ventas, marketing e inversiones inmobiliarias y ha participado en el desarrollo de varios grandes desarrollos de usos múltiples en varios estados. En 2022, Stephanie fue nombrada vicepresidenta de Bienes Raíces y Desarrollo y socia del Grupo NAI Harmon.
Stephanie recibe constantemente el premio del President's Sales Club de Ohio al más alto nivel, The Pinnacle of Performance, por transacciones de venta y arrendamiento que superan los 7 000 000$ al año. Stephanie se desempeña actualmente como presidenta de Northwest Ohio Realtors y trabaja a nivel estatal con Ohio Realtors. También forma parte de muchas otras juntas comunitarias y profesionales.
Stephanie comenzó su carrera en el sector inmobiliario en 1990 con la antigua Cavalear Realty Company. En 1992, se unió a Danberry Realtors, especializándose en nuevas construcciones y desarrollos residenciales, y más tarde se trasladó a la división comercial de Danberry. A Stephanie le pidieron que se uniera a la recién creada Industrial Developers LTD, ahora conocida como NAI Harmon Group, en 2012. Tiene experiencia en ventas, marketing e inversiones inmobiliarias y ha participado en el desarrollo de varios grandes desarrollos de usos múltiples en varios estados. En 2022, Stephanie fue nombrada vicepresidenta de Bienes Raíces y Desarrollo y socia del Grupo NAI Harmon.
Stephanie recibe constantemente el premio del President's Sales Club de Ohio al más alto nivel, The Pinnacle of Performance, por transacciones de venta y arrendamiento que superan los 7 000 000$ al año. Stephanie se desempeña actualmente como presidenta de Northwest Ohio Realtors y trabaja a nivel estatal con Ohio Realtors. También forma parte de muchas otras juntas comunitarias y profesionales.
Chad Ackerman, Commercial Sales and Leasing Agent
(419) 960-4410 x352
Contacto
Chad Ackerman es un toledano nativo que ha trabajado en el sector inmobiliario durante 9 años. También tiene licencia en Nueva York y Nueva Jersey y aporta al Grupo NAI Harmon sus conocimientos y su pasión por ayudar a las personas con necesidades comerciales de venta o arrendamiento. Le gusta entrenar y jugar al fútbol, al hockey sobre patines, al senderismo y a tocar la trompeta. Chad siente pasión por las artes y por cantar profesionalmente en todo el mundo. Ha participado en numerosos programas de televisión, películas y anuncios nacionales. Pregúntale qué saldrá después porque todavía lo hace.
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