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ASPECTOS DESTACADOS
- 1001 E Lutz Road es una instalación industrial versátil con una conectividad excepcional, ideal para usuarios de distribución, fabricación o aptos para alimentos.
- Propiedad con servicio ferroviario con ferrocarril con servicio de ferrocarril de Norfolk Southern que conduce al edificio con potencial adicional de revestimiento exterior.
- Ofrece entre 430 000 y 1 420 000 pies cuadrados de espacio industrial y una altura libre de 28 a 32 pies, pisos de concreto de 7 a 11 pulgadas de profundidad, 25 puertas de muelle y 3 autocines.
- Ubicado estratégicamente en una zona de comercio exterior con acceso cercano a la autopista interestatal 80/90 de Ohio Turnpike, la autopista 6 y la interestatal 75.
CARACTERÍSTICAS
TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)
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Esta instalación de última generación ofrece una oportunidad única para sus necesidades de almacén, distribución o fabricación. Opciones de arrendamiento de 430 000 a 1 420 000 pies cuadrados. La altura libre es de 28 a 32 pies y los pisos de concreto miden de 7 a 11 pulgadas. Hay oficinas y salas de descanso disponibles en diferentes áreas. Las opciones de diseño para varios tamaños están disponibles a pedido.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1 | 39.948 – 131.922 m² | Negociable | 51,67 € /m²/año 4,31 € /m²/mes 6.816.284 € /año 568.024 € /mes | Naves | Construcción total | 60 días |
Planta 1
Tamaño |
39.948 – 131.922 m² |
Plazo |
Negociable |
Precio |
51,67 € /m²/año 4,31 € /m²/mes 6.816.284 € /año 568.024 € /mes |
Uso del espacio |
Naves |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
60 días |
Planta 1
Tamaño | 39.948 – 131.922 m² |
Plazo | Negociable |
Precio | 51,67 € /m²/año |
Uso del espacio | Naves |
Estado | Construcción total |
Disponible | 60 días |
Esta instalación de última generación ofrece una oportunidad única para sus necesidades de almacén, distribución o fabricación. Opciones de arrendamiento de 430 000 a 1 420 000 pies cuadrados. La altura libre es de 28 a 32 pies y los pisos de concreto miden de 7 a 11 pulgadas. Hay oficinas y salas de descanso disponibles en diferentes áreas. Las opciones de diseño para varios tamaños están disponibles a pedido.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
1001 E Lutz Road es una instalación de última generación que ofrece una oportunidad única de ocupar un espacio industrial o de almacén flexible con un ramal ferroviario in situ. Este edificio de casi 1,5 millones de pies cuadrados ofrece especificaciones adecuadas para una amplia gama de usuarios de almacenes, distribución, fabricación o productos alimenticios. Las características del edificio incluyen una altura libre de 28 a 32 pies, pisos de concreto de 7 a 11 pulgadas de profundidad, 25 puertas de embarcadero y una barandilla Norfolk Southern que conduce al edificio con un revestimiento exterior adicional. Actualmente, la propiedad ofrece opciones de arrendamiento de entre 430 000 y 1 420 000 pies cuadrados con tres autocines. Esta ubicación brinda un acceso conveniente a las carreteras interestatales, los centros de población, los ferrocarriles y los puertos. Con una ubicación céntrica entre Chicago, Indianápolis, Columbus y Detroit. La propiedad está cerca de la autopista interestatal 80/90 de Ohio y tiene una conexión perfecta con la Interestatal 75 y otras carreteras interestatales importantes. A 50 millas de la propiedad se encuentra el puerto de Toledo, que alberga 13 terminales conectadas a los mercados mundiales. Los inquilinos también se beneficiarán de la ubicación designada como zona de comercio exterior de Archbold y los condados de Fulton. Archbold se encuentra en el noroeste de Ohio, a 30 millas al oeste de Toledo. El acceso a una gran cantidad de talentos de las comunidades aledañas y del Northwest State Community College son algunas de las muchas razones por las que los inquilinos se sienten atraídos por esta área. Históricamente, el número de trabajadores en Archbold supera al de la población de la comunidad, ya que se trata de un área de seis condados. Muchas empresas importantes consideran a Archbold su hogar, como Sauder Woodworking, ConAgra, Sauder Manufacturing, Sanoh America, Frozen Specialties y Archbold Furniture.
DATOS DE LAS INSTALACIONES DE NAVE LOGÍSTICA
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
ACERCA DE CONDADO DE FULTON
El condado de Fulton está situado al oeste de Toledo y al sur de la frontera con el estado de Michigan. Varias autopistas clave, como la Interestatal 90 y la Ruta 20 de EE.UU., atraviesan el condado y ofrecen fácil acceso a varios mercados importantes. La zona goza de una ubicación privilegiada, ya que se puede llegar a Chicago, Indianápolis y Columbus en menos de cuatro horas, mientras que el centro de Toledo está a sólo 50 minutos. Los alquileres industriales son muy competitivos y se sitúan un 15% por debajo de la media de Toledo.
El condado de Fulton es una zona de baja densidad y altos ingresos. La industria manufacturera representa una de las principales industrias de la zona, con grandes empleadores como Sauder Woodworking, North Star Bluescope Steel y Tronair. La asistencia sanitaria es otra industria dominante, con el Centro de Salud del Condado de Fulton en Wauseon que emplea a más de 800 profesionales.
El inventario industrial se concentra al sur de la Interestatal 90, a lo largo de la autopista 20A, y alrededor de las comunidades de Wauseon, Archbold y Fayette. La distribución y los almacenes representan alrededor del 70% del inventario total, mientras que la fabricación supone más del 20%. La escasa actividad urbanística ha contribuido a mantener la rigidez del mercado, con una tasa de vacantes igual o inferior al 4% en los últimos 10 años.
DATOS DEMOGRÁFICOS
ACCESIBILIDAD REGIONAL
EQUIPO DE ALQUILER
Mark Baringer, Senior Advisor
Como asesor sénior de inversiones de NAI Harmon Group en Toledo, Mark se especializa en la venta de propiedades, incluyendo centros comerciales, propiedades multifamiliares, industriales, de oficinas y propiedades NNN de un solo inquilino. Su experiencia incluye bolsas con impuestos diferidos, consultorios médicos y ventas y arrendamientos corporativos. Entre sus clientes se encuentran fideicomisos nacionales de inversión inmobiliaria, corporaciones, sociedades, bancos, personas con un alto patrimonio neto e inversores regionales y nacionales. Mark también presta servicios en los condados periféricos de Toledo, incluidas las comunidades de Defiance, Lima y Findlay, en todo tipo de propiedades.
Mark también ha recibido anteriormente el Premio a los Logros del programa de premios President's Sales Club de la Asociación Regional de REALTORS® de Toledo.
Chad Ackerman, Commercial Sales and Leasing Agent
Elaborado por
Toledo MSA | 1001 E Lutz Rd
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