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1001 E 1st St

Edificio residencial 3 unidades 2.434.264 € (811.421 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,55 % Long Beach, CA 90802

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Propiedad de la Ley Mills con ahorros sustanciales en impuestos a la propiedad para cualquier nuevo propietario
  • Diseñado por el famoso William Esser
  • Unidad de propietario ideal e ingresos por alquiler
  • Renovado meticulosamente con la arquitectura original del renacimiento español
  • a 1 cuadra de la playa

RESUMEN EJECUTIVO

¡Bienvenido a Esser House!
Esta impresionante propiedad de estilo renacentista colonial español es verdaderamente insustituible.
Restaurada meticulosamente para devolverle su diseño y belleza originales, 1001 E 1st St. fue
construida por William Esser, el famoso constructor de Long Beach del siglo XVIII. El
los propietarios no solo lo han restaurado, sino que han revivido meticulosamente cada
detalles intrincados para reflejar la artesanía y el alma de su original
diseño. Desde cada material cuidadosamente elegido hasta cada característica delicada,
se erige como un homenaje a su belleza histórica y nos invita a volver al
la gracia de su primera creación.
La belleza de este edificio hará que vuelvas a ser un Bring y también lo hará el
impuestos a la propiedad. Gracias a su rediseño, ha recibido la histórica Ley Mills
Designación que reduce los impuestos a la propiedad a 5000 dólares anuales.
Cada unidad exhibe elegantes detalles arquitectónicos, que incluyen hermosos
pisos de madera, accesorios clásicos, mantos empotrados, arcos, hierro forjado,
y detalles en azulejos. La unidad del propietario cuenta con 2 dormitorios grandes y 2
baños, uno con un spa de vapor con jacuzzi, junto con un balcón privado.
La segunda unidad es un generoso apartamento de 3 dormitorios y 2 baños con
patio privado. Todas las unidades ofrecen cocinas con comedor, comedor y sala de estar separados
habitaciones e instalaciones de lavandería en la unidad.
La propiedad ofrece un amplio estacionamiento con 3 garajes y 3 adicionales
espacios en la plataforma, junto con espacio de almacenamiento en el garaje. También hay un
espacio adicional separado que podría servir como oficina o adicional
almacenamiento. La ubicación está a pocos pasos del centro de Long Beach, con su
restaurantes, tiendas y la playa.
La Casa Esser es un hito histórico de Long Beach y está protegida
en virtud de la Ley Mills, que ofrece importantes ahorros fiscales. Representa una rareza
oportunidad de poseer una parte de la historia de Long Beach.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 132.222 € 423,58 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío 6.611 € 21,18 €
Ingresos brutos efectivos 125.611 € 402,40 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 14.872 € 47,64 €
Ingresos netos de explotación 110.739 € 354,76 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 132.222 €
Anual por m² 423,58 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual 6.611 €
Anual por m² 21,18 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 125.611 €
Anual por m² 402,40 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 14.872 €
Anual por m² 47,64 €
Ingresos netos de explotación
Anual 110.739 €
Anual por m² 354,76 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.434.264 €
Precio por unidad 811.421 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,55 %
Multiplicador de alquiler bruto 18.41
N.º de unidades 3
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 312 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1929
Ratio de parking 0,08/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Balcón
  • Lavavajillas
  • Lavadora/Secadora
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Nevera
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Rincón para el desayuno
  • Comedor
Walk Score®
El paraíso del peatón (94)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación LBR4R
LBR4R
  • ID del anuncio: 34555283

  • Fecha en el mercado: 21/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1001 E 1st St, Long Beach, CA 90802

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