
1001 E 1st St
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1001 E 1st St
Edificio residencial 3 unidades 2.434.264 € (811.421 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,55 % Long Beach, CA 90802



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de la Ley Mills con ahorros sustanciales en impuestos a la propiedad para cualquier nuevo propietario
- Diseñado por el famoso William Esser
- Unidad de propietario ideal e ingresos por alquiler
- Renovado meticulosamente con la arquitectura original del renacimiento español
- a 1 cuadra de la playa
RESUMEN EJECUTIVO
¡Bienvenido a Esser House!
Esta impresionante propiedad de estilo renacentista colonial español es verdaderamente insustituible.
Restaurada meticulosamente para devolverle su diseño y belleza originales, 1001 E 1st St. fue
construida por William Esser, el famoso constructor de Long Beach del siglo XVIII. El
los propietarios no solo lo han restaurado, sino que han revivido meticulosamente cada
detalles intrincados para reflejar la artesanía y el alma de su original
diseño. Desde cada material cuidadosamente elegido hasta cada característica delicada,
se erige como un homenaje a su belleza histórica y nos invita a volver al
la gracia de su primera creación.
La belleza de este edificio hará que vuelvas a ser un Bring y también lo hará el
impuestos a la propiedad. Gracias a su rediseño, ha recibido la histórica Ley Mills
Designación que reduce los impuestos a la propiedad a 5000 dólares anuales.
Cada unidad exhibe elegantes detalles arquitectónicos, que incluyen hermosos
pisos de madera, accesorios clásicos, mantos empotrados, arcos, hierro forjado,
y detalles en azulejos. La unidad del propietario cuenta con 2 dormitorios grandes y 2
baños, uno con un spa de vapor con jacuzzi, junto con un balcón privado.
La segunda unidad es un generoso apartamento de 3 dormitorios y 2 baños con
patio privado. Todas las unidades ofrecen cocinas con comedor, comedor y sala de estar separados
habitaciones e instalaciones de lavandería en la unidad.
La propiedad ofrece un amplio estacionamiento con 3 garajes y 3 adicionales
espacios en la plataforma, junto con espacio de almacenamiento en el garaje. También hay un
espacio adicional separado que podría servir como oficina o adicional
almacenamiento. La ubicación está a pocos pasos del centro de Long Beach, con su
restaurantes, tiendas y la playa.
La Casa Esser es un hito histórico de Long Beach y está protegida
en virtud de la Ley Mills, que ofrece importantes ahorros fiscales. Representa una rareza
oportunidad de poseer una parte de la historia de Long Beach.
Esta impresionante propiedad de estilo renacentista colonial español es verdaderamente insustituible.
Restaurada meticulosamente para devolverle su diseño y belleza originales, 1001 E 1st St. fue
construida por William Esser, el famoso constructor de Long Beach del siglo XVIII. El
los propietarios no solo lo han restaurado, sino que han revivido meticulosamente cada
detalles intrincados para reflejar la artesanía y el alma de su original
diseño. Desde cada material cuidadosamente elegido hasta cada característica delicada,
se erige como un homenaje a su belleza histórica y nos invita a volver al
la gracia de su primera creación.
La belleza de este edificio hará que vuelvas a ser un Bring y también lo hará el
impuestos a la propiedad. Gracias a su rediseño, ha recibido la histórica Ley Mills
Designación que reduce los impuestos a la propiedad a 5000 dólares anuales.
Cada unidad exhibe elegantes detalles arquitectónicos, que incluyen hermosos
pisos de madera, accesorios clásicos, mantos empotrados, arcos, hierro forjado,
y detalles en azulejos. La unidad del propietario cuenta con 2 dormitorios grandes y 2
baños, uno con un spa de vapor con jacuzzi, junto con un balcón privado.
La segunda unidad es un generoso apartamento de 3 dormitorios y 2 baños con
patio privado. Todas las unidades ofrecen cocinas con comedor, comedor y sala de estar separados
habitaciones e instalaciones de lavandería en la unidad.
La propiedad ofrece un amplio estacionamiento con 3 garajes y 3 adicionales
espacios en la plataforma, junto con espacio de almacenamiento en el garaje. También hay un
espacio adicional separado que podría servir como oficina o adicional
almacenamiento. La ubicación está a pocos pasos del centro de Long Beach, con su
restaurantes, tiendas y la playa.
La Casa Esser es un hito histórico de Long Beach y está protegida
en virtud de la Ley Mills, que ofrece importantes ahorros fiscales. Representa una rareza
oportunidad de poseer una parte de la historia de Long Beach.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
132.222 €
![]() |
423,58 €
![]() |
Otros ingresos |
-
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-
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Pérdida de vacío |
6.611 €
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21,18 €
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Ingresos brutos efectivos |
125.611 €
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402,40 €
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Impuestos |
-
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Gastos de explotación |
-
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Gastos totales |
14.872 €
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47,64 €
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Ingresos netos de explotación |
110.739 €
![]() |
354,76 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | 132.222 € |
Anual por m² | 423,58 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | 6.611 € |
Anual por m² | 21,18 € |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 125.611 € |
Anual por m² | 402,40 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 14.872 € |
Anual por m² | 47,64 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 110.739 € |
Anual por m² | 354,76 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.434.264 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
Precio por unidad | 811.421 € | Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 312 m² |
Tasa de capitalización | 4,55 % | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 18.41 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 1929 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Precio | 2.434.264 € |
Precio por unidad | 811.421 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,55 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 18.41 |
N.º de unidades | 3 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Con jardín |
Tamaño de la parcela | 0,02 ha |
Tamaño del edificio | 312 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1929 |
Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Rincón para el desayuno
- Comedor
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