1001-1003 W Myrtle St

Consulte el recorrido en vídeo en la segunda diapositiva/
Puedes alcanzar una tasa de capitalización limitada del 8% y AUMENTAR tus ingresos de manera sustancial, aproximadamente 40 000$ al año, añadiendo una ADU y construyendo una ampliación a la casa principal//
DOS CASAS INDEPENDIENTES (no apartamentos) Viviendas independientes con TRES residencias independientes en total (la casa Back BIG se divide en 2 residencias): completamente independientes y con contadores de gas, electricidad y agua por separado, ubicadas en un LOTE GRANDE de casi 9,600 pies cuadrados.//MÁS LA POSIBILIDAD DE AÑADIR 2 ADU//
TODOS LOS PLANES Y PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN SE OBTIENEN Y SE TRANSFERIRÁN A LOS COMPRADORES SIN COSTO ADICIONAL. (El alquiler adicional se basa en el alquiler promedio y la tasa máxima depende de la tasa de interés del préstamo)//
Incluso con solo un aumento del 3% en el alquiler, acabarás con más de 3.500$ de alquiler adicionales cada año consecutivo.
Actualmente, los ingresos anuales de las 3 unidades son de 106.500$.
El alquiler total es de 8.880$ al mes (para las 3 unidades) y se puede aumentar en otros 3.600$ al mes con la ADU.
Actualmente, 3 unidades (9 habitaciones, 4 baños COMPLETOS y un garaje para 5 autos) se pueden convertir en 5 unidades: 12 habitaciones y 6 baños. Residencias separadas, no apartamentos **
** La lista de alquileres y el video de la propiedad están disponibles a pedido...
** EN 2022, se realizó una remodelación importante para ambas casas: pintura nueva, ventanas nuevas de doble acristalamiento, pisos nuevos en todas partes y gabinetes de cocina y baño
** EN 1986, BACK House, una casa unifamiliar, se construyó con 7 habitaciones y 3 baños completos, divididos en 2 unidades desde el interior.
La casa principal original, «unifamiliar», fue construida anteriormente, de un nivel, 2 camas y 1 baño completo. Ubicado en un lote GRANDE de aproximadamente 9,583 pies cuadrados**
* Cada casa se mide por separado para gas, electricidad y agua.
* Actualmente está arrendado a inquilinos confiables con un alquiler superior al del mercado.
* Ubicado en el centro, cerca del centro, del transporte, de las escuelas, de las tiendas y del parque. PRINCIPALES AUTOPISTAS.
Debe verlo en persona para apreciar el flujo y el plano de planta.
El vendedor ha aprobado los PLANOS y permisos de la ciudad para AÑADIR espacio habitable y un baño a la CASA PRINCIPAL. Y para convertir los 3 garajes de la casa trasera en una unidad ADU de 2 dormitorios.
* Área de alquiler de alta densidad
* Actualmente tenemos DOS CASAS con una puerta PRIVADA para mayor privacidad y seguridad.
* LOTE DE GRAN TAMAÑO PARA ESTACIONAMIENTO ADICIONAL (pueden caber 9 autos adicionales)
* Fácil de alquilar, con una ubicación céntrica, cerca del centro, del transporte y de las principales autopistas 22, 5, 57.
** TODOS los inquilinos tienen un contrato de arrendamiento mensual y pagan un alquiler excelente, por encima del valor de mercado.
Debe verlo en persona para ver el flujo y el plano de planta. VIDEO DE LA PROPIEDAD disponible.
Comuníquese directamente con Carmen Abraham (714) 403-1797 para obtener todos los detalles.