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Affton Retail Center for Sale or Lease 10004 Gravois Rd
Locales 73 – 334 m² En alquiler Saint Louis, MO 63123
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio minorista con varios inquilinos con valor agregado a la venta ubicado en Gravois Rd. en Affton, MO.
- Ubicado en la intersección señalizada de Gravois y S. Rock Hill Rd. con más de 20,000 V.P.D.
- Situado en un área densamente poblada de San Luis con 289,459 residentes en un radio de 5 millas.
- Actualmente, el 31% está ocupado y los contratos de arrendamiento se extienden hasta el 31 de marzo de 2029.
- Edificio recientemente renovado con nuevos sistemas eléctricos, medidores, paneles, HVAC, techo, plomería y estacionamiento.
- ACE Cash express ofrece un arrendamiento corporativo de N.N.N., con aumentos de alquiler del 10% cada cinco años y múltiples opciones de renovación.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 10006 | 126 m² | Negociable | 186,79 € /m²/año 15,57 € /m²/mes 23.461 € /año 1.955 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 10008 | 135 m² | Negociable | 186,79 € /m²/año 15,57 € /m²/mes 25.283 € /año 2.107 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 10010 | 73 m² | Negociable | 186,79 € /m²/año 15,57 € /m²/mes 13.587 € /año 1.132 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 10006
Esta oportunidad de valor añadido de primera clase presenta un edificio recientemente renovado con nuevos sistemas eléctricos, climatización, tejado, fontanería y aparcamiento. Actualmente ocupado al 31% con contratos de arrendamiento hasta el 31/03/2029. Ubicado en una esquina señalizada con semáforo, visible para más de 20.000 coches diariamente. Situado en una zona densamente poblada con 289.459 residentes en un radio de 8 kilómetros, está a solo 25 minutos en coche del centro de St. Louis y del Aeropuerto Internacional St. Louis Lambert. La propiedad también incluye un contrato de arrendamiento corporativo NNN estable con ACE Cash Express y se beneficia de una demografía acomodada con un ingreso promedio por hogar que supera los 91.000 dólares en la zona.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 10008
Esta oportunidad de valor añadido de primera clase presenta un edificio recientemente renovado con nuevos sistemas eléctricos, climatización, tejado, fontanería y aparcamiento. Actualmente ocupado al 31% con contratos de arrendamiento hasta el 31/03/2029. Ubicado en una esquina señalizada con semáforo, visible para más de 20.000 coches diariamente. Situado en una zona densamente poblada con 289.459 residentes en un radio de 8 kilómetros, está a solo 25 minutos en coche del centro de St. Louis y del Aeropuerto Internacional St. Louis Lambert. La propiedad también incluye un contrato de arrendamiento corporativo NNN estable con ACE Cash Express y se beneficia de una demografía acomodada con un ingreso medio por hogar que supera los 91.000 dólares en la zona.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Planta 1, módulo 10010
Esta oportunidad de valor añadido de primera categoría presenta un edificio recientemente renovado con nuevos sistemas eléctricos, climatización, tejado, fontanería y aparcamiento. Actualmente ocupado al 31% con contratos de arrendamiento hasta el 31/03/2029. Ubicado en una esquina señalizada con semáforo, visible para más de 20.000 coches diariamente. Situado en una zona densamente poblada con 289.459 residentes en un radio de 8 kilómetros, está a solo 25 minutos en coche del centro de St. Louis y del Aeropuerto Internacional St. Louis Lambert. La propiedad también incluye un contrato de arrendamiento corporativo NNN estable con ACE Cash Express y se beneficia de una demografía acomodada con un ingreso medio por hogar que supera los 91.000 dólares en la zona.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 10004 GRAVOIS RD , SAINT LOUIS, MO 63123
| Espacio total disponible | 334 m² | Superficie bruta alquilable | 507 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1958 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 334 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 507 m² |
| Año de construcción | 1958 |
| Ratio de parking | 0,37/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta excelente oportunidad de valor agregado cuenta con un edificio recientemente renovado con nuevos sistemas eléctricos, HVAC, techo, plomería y estacionamiento. Actualmente, el 31% está ocupado con contratos de arrendamiento hasta el 31 de marzo de 2029. Se encuentra en una esquina dura señalizada, visible para más de 20 000 coches al día. Situado en una zona densamente poblada con 289,459 residentes en un radio de 8 kilómetros, está a solo 25 minutos en coche del centro de San Luis y del aeropuerto internacional de St. Louis Lambert. La propiedad también incluye un arrendamiento corporativo estable de NNN con ACE Cash Express y se beneficia de un grupo demográfico acomodado con un ingreso familiar promedio de más de 91 000 dólares en la zona.
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Señalización
- Intersección señalizada
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Affton Retail Center for Sale or Lease | 10004 Gravois Rd
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