92 Mountain View 10001 N 92nd St

• Edificio de oficinas de clase A de 2 pisos de calidad institucional con un total de ± 116.200 pies cuadrados rentables • Ubicado en un terreno grande de aproximadamente 7,44 acres, 92 Mountain View brinda una oportunidad poco vista para adquirir y reconstruir un terreno de alto perfil y relleno en Scottsdale, ubicado justo al otro lado de la calle 92 del HonorHealth Shea Medical Center, de clase mundial, con 433 camas • Arquitectura atemporal con un exterior de ladrillo rojo, vidrios polarizados y siete balcones exteriores en el segundo piso que ofrecen vistas incomparables a la montaña McDowell • Proporción de estacionamiento abundante de ±5,47 pies cuadrados por cada 1,000 pies cuadrados gracias a los espacios de estacionamiento en superficie y a una estructura de estacionamiento independiente de dos niveles • Un submercado de oficinas próspero y «de calidad»: ¡el submercado de oficinas del centro de Scottsdale alcanzó casi 1 millón de pies cuadrados de actividad bruta de arrendamiento en 2023! • Oportunidad de inversión «borrón y cuenta nueva», ya que el propietario anterior demolió recientemente las mejoras para el inquilino y las ha vuelto a poner en buen estado, lo que brinda una oportunidad sin igual para crear un destino vanguardista y de calidad para oficinas o consultorios médicos • La oferta incluye planes totalmente permitidos con la ciudad de Scottsdale, que incluyen mejoras en las áreas comunes, mejoras exteriores, mejoras en los baños, suites con especificaciones específicas, sala de estar exterior y cafetería, entre muchas otras mejoras experimentales en el edificio • Abundantes servicios minoristas en los alrededores, muchos de los cuales son accesibles a pie a través del centro comercial anexo de Sprouts Farmers Market, ubicado inmediatamente al norte de la propiedad • Excelente acceso al transporte regional, con dos intercambiadores de diamantes llenos de diamantes de la autopista Loop 101 a menos de una milla de la propiedad • La zonificación de C-O City of Scottsdale permite una gran variedad de usos en los edificios, como oficinas generales, hospitales veterinarios, guarderías, escuelas, centros de salud y acondicionamiento físico y laboratorios médicos, ¡entre muchos otros usos!