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10000 Rogers Run
Oficinas 2.023 – 18.406 m² En alquiler San Antonio, TX 78251
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Aspectos destacados
- 10000 Rogers Run abarca aproximadamente 198 000 pies cuadrados en dos edificios conectados en 14,52 acres en la comunidad planificada según el plan maestro de Westover Hills.
- Las características incluyen estacionamiento en superficie y en garaje (7:1,000 pies cuadrados), una cafetería en el lugar, servicio de comida para llevar, energía de doble alimentación y un generador de respaldo.
- Los servicios a 10 minutos de la propiedad incluyen Target, H-E-B, Dick's Sporting Goods, Alamo Ranch Mall, Gold's Gym y más de 100 restaurantes.
- Oportunidad lista para usar que comprende tres pisos con un diseño de placa de piso grande, que anteriormente ocupaba el servicio de atención al cliente de Kohl's.
- Westover Hills es el hogar de importantes inquilinos como Microsoft, Frost Bank, Wells Fargo, AWS, Nationwide Insurance, The Hartford y GM Financial.
- Oportunidad rentable en un área de alta demanda con una tasa de venta competitiva.
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- Espacio
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- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 18.406 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Se puede combinar con más espacios para hasta 18.406 m² del espacio adyacente
- Construido totalmente como Oficina estándar
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- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta | 2.023 – 7.153 m² | Negociable | 218,56 € /m²/año 18,21 € /m²/mes 1.563.392 € /año 130.283 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 2.ª planta | 2.023 – 8.385 m² | Negociable | 218,56 € /m²/año 18,21 € /m²/mes 1.832.699 € /año 152.725 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta | 2.868 m² | Negociable | 218,56 € /m²/año 18,21 € /m²/mes 626.738 € /año 52.228 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
1.ª planta
| Tamaño |
| 2.023 – 7.153 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 218,56 € /m²/año 18,21 € /m²/mes 1.563.392 € /año 130.283 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
2.ª planta
| Tamaño |
| 2.023 – 8.385 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 218,56 € /m²/año 18,21 € /m²/mes 1.832.699 € /año 152.725 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta
| Tamaño |
| 2.868 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 218,56 € /m²/año 18,21 € /m²/mes 626.738 € /año 52.228 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta
| Tamaño | 2.023 – 7.153 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 218,56 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 18.406 m² del espacio adyacente
2.ª planta
| Tamaño | 2.023 – 8.385 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 218,56 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 18.406 m² del espacio adyacente
3.ª planta
| Tamaño | 2.868 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 218,56 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Se puede combinar con más espacios para hasta 18.406 m² del espacio adyacente
Descripción general del inmueble
10000 Rogers Run comprende dos edificios conectados y un estacionamiento en un vasto campus de 14.52 acres. El edificio oeste abarca 83,331 pies cuadrados en tres pisos, y el edificio este es una instalación de dos pisos y 114,788 pies cuadrados. El centro de operaciones y servicio al cliente de Kohl actualmente utiliza el edificio este de 10000 Rogers Run. Su gran configuración de suelo hace de esta propiedad una sede corporativa o un centro regional casi llave en mano. Sin embargo, también se puede hacer la transición sin problemas a una configuración de múltiples inquilinos. Los inquilinos saben que sus operaciones siempre funcionarán sin problemas gracias a la alimentación dual de dos subestaciones independientes y un generador de respaldo. 10000 Rogers Run cuenta con excelentes funciones centradas en los empleados, como una cafetería en las instalaciones, opciones de comida rápida para llevar y un amplio estacionamiento. Ubicado en la prestigiosa comunidad planificada según un plan maestro de Westover Hills, 10000 Rogers Run es uno de los centros de datos y empleadores más grandes y conocidos del mercado. También es un lugar muy solicitado para vivir, con un flujo constante de nuevos proyectos residenciales y servicios de alta gama. Se prevé una perspectiva demográfica optimista en esta área de San Antonio, ya que se espera que el crecimiento de la población y el desarrollo comercial crezcan exponencialmente en los próximos años. Viajar al trabajo es muy fácil, ya que la autopista 151, la Loop 1604 y la interestatal 410 permiten conducir en menos de 25 minutos a muchos de los puntos más importantes de la ciudad. 10000 Rogers Run se encuentra en el submercado de oficinas de Far West, con una de las tasas de vacantes más bajas del metro. El submercado tiene algunos de los alquileres más altos, algunos de los cuales son más altos que los del Distrito Central de Negocios. 10000 Rogers Run es una excelente oportunidad de inversión para usuarios e inversores.
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Centro de conferencias
- Servicio de comidas
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Recepción
- Terraza en el techo
- Espacio de almacenamiento
- Luz natural
- Lista para usar
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Balcón
DATOS DEL INMUEBLE
Dosier de comercialización
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Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Lisa Mittel, Senior Vice President, Brokerage
Lisa tiene más de 30 años de experiencia en bienes raíces comerciales en arrendamiento de agencias, arrendamiento de proyectos, administración de carteras, ventas de inversiones, bienes raíces corporativos, administración y desarrollo de propiedades.
Antes de unirse a JLL, Lisa fue directora de Travis Commercial Real Estate Services. Cuenta con más de 21 años de experiencia en la gestión de carteras institucionales en la prestigiosa empresa USAA Real Estate Company. Lisa ha representado a sus clientes en varios millones de pies cuadrados de transacciones de arrendamiento completadas y ha participado en transacciones de adquisición y venta de inversiones durante su carrera.
Lisa tiene experiencia en bienes raíces en varios mercados de los Estados Unidos, incluidos Austin, Nueva York, Seattle, San Francisco, Chicago, Tampa, Phoenix y San Diego.
Alcide Longoria, Executive Vice President
Alcide, tiene más de 15 años de experiencia en bienes raíces comerciales en arrendamiento de agencias, arrendamiento industrial, corretaje de tierras, desarrollo y administración de activos.
Antes de unirse a JLL, Alcide trabajó en una agencia inmobiliaria familiar con una cartera diversificada de propiedades de oficinas, minoristas, industriales y terrenos en el sur de Texas y el norte de México. Antes de eso, Alcide trabajó en REOC Partners, donde se centró en las actividades de desarrollo, gestión de activos y arrendamiento relacionadas con esos proyectos. Tiene experiencia en bienes raíces en el sur de Texas y México y ha participado en adquisiciones y ventas de varios tipos de productos inmobiliarios.
Elaborado por
10000 Rogers Run
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