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1000 Van Ness Ave
Locales 161 – 6.124 m² En alquiler San Francisco, CA 94109
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Aspectos destacados
- 1000 Van Ness Avenue cuenta con auditorios y espacios para conferencias de primera calidad disponibles para alquilar y listos para su uso inmediato.
- Los inquilinos pueden alquilar un solo auditorio o un piso completo, con tres pisos y un total de 14 auditorios disponibles.
- Recientemente renovado, este espacio bien mantenido tiene el potencial de ser utilizado para eventos privados, festivales de cine y otras actividades.
- Los atributos del espacio incluyen sistemas audiovisuales avanzados y asientos cómodos para una experiencia visual mejorada.
- Ubicado en una zona con una importante actividad peatonal, cuenta con un 99 Walk Score® y fácil acceso al transporte público.
Disponibilidad del espacio (4)
Mostrar el precio como
- Espacio
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 2.ª planta | 2.871 m² | 1-10 Años | 248,54 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 713.660 € /año 59.472 € /mes | Servicio completo | ||
| 2.ª planta, módulo Theatre 1 | 161 m² | 1-10 Años | 248,54 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 40.084 € /año 3.340 € /mes | Servicio completo | ||
| 2.ª planta, módulo Theatre 3 | 296 m² | 1-10 Años | 248,54 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 73.656 € /año 6.138 € /mes | Servicio completo | ||
| 7.ª planta | 2.795 m² | 1-10 Años | 248,54 € /m²/año 20,71 € /m²/mes 694.680 € /año 57.890 € /mes | Servicio completo |
2.ª planta
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como un cine
- Espacio en excelentes condiciones
- Iluminación empotrada
- Accesible en sillas de ruedas
2.ª planta, módulo Theatre 1
Este teatro tiene un aforo de 115 butacas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como un cine
- Espacio en excelentes condiciones
- Iluminación empotrada
- Accesible en sillas de ruedas
2.ª planta, módulo Theatre 3
Este teatro tiene un aforo de 251 butacas.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como un cine
- Espacio en excelentes condiciones
- Iluminación empotrada
- Accesible en sillas de ruedas
7.ª planta
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como un cine
- Espacio en excelentes condiciones
- Iluminación empotrada
- Accesible en sillas de ruedas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1000 Van Ness Ave , San Francisco, CA 94109
| Espacio total disponible | 6.124 m² | Superficie total del terreno | 0,23 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1920 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas | Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 15.252 m² |
| Espacio total disponible | 6.124 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 15.252 m² |
| Superficie total del terreno | 0,23 ha |
| Año de construcción | 1920 |
| Ratio de parking | 0,27/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Embárquese en un espacio único en su tipo en 1000 Van Ness Avenue, que ofrece una selección de 14 auditorios meticulosamente mantenidos y recientemente renovados en tres pisos. Con un total de más de 65,920 pies cuadrados, los posibles inquilinos tienen la flexibilidad de alquilar un solo auditorio o un piso completo. Estas disponibilidades son ideales para una amplia gama de usos, incluidos eventos privados, festivales de cine y reuniones profesionales. Cada auditorio está equipado con sistemas audiovisuales avanzados y asientos cómodos, lo que garantiza una experiencia visual mejorada para cada ocasión. Lista para su uso inmediato, esta atractiva oferta es perfecta para las organizaciones que buscan espacios versátiles y modernos para conferencias o eventos. Desarrollada por el estudio de arquitectura Weeks and Day, la propiedad fue uno de los sitios más exitosos de la ciudad durante la década de 1920. Hasta la década de 1950, la propiedad fue famosa por ser la sala de exposición automotriz de Don Lee (un antiguo concesionario de Cadillac), y luego fue incluida en el Registro Nacional de Lugares Históricos. TMG Partners ha convertido 1000 Van Ness en un moderno complejo de uso mixto de 133 000 pies cuadrados. La propiedad, recientemente reutilizada, alberga la primera sala de cine multipantalla de 74 000 pies cuadrados construida en San Francisco en 20 años. El complejo también incluye un gimnasio de 28,000 pies cuadrados, 7,500 pies cuadrados de espacio comercial, 14,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, 50 condominios tipo loft de lujo y un garaje para 450 autos. 1000 Van Ness se encuentra en un espacio cerrado en el corazón del centro de San Francisco, a lo largo de la concurrida avenida Van Ness. Muchas tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento cercanos se encuentran a poca distancia de la propiedad. Este destino de tiendas ofrece fácil acceso al transporte público gracias a las múltiples líneas MUNI, Caltrain y BART que se encuentran a pocas cuadras de distancia. En el vecindario vecino del Centro Cívico hay varias instituciones educativas, como la Facultad de Derecho de la Universidad de California en Hastings, el Instituto de Arte de California en San Francisco y el Conservatorio de Música de San Francisco.
- Línea de autobús
- Parcela esquinera
- Bar o restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Intersección señalizada
- Centro comercial cubierto
- Aire acondicionado
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Van Ness/Chinatown
El corredor Van Ness es una vibrante zona comercial. Su mezcla única de enclaves étnicos, distritos de moda, restaurantes y locales de ocio forja un ambiente animado de día y de noche. Los oficinistas de la zona disfrutan de los restaurantes de Little Italy y Chinatown, mientras que Polk Gulch y Union Street ofrecen tiendas y una serie de bares y restaurantes cercanos muy populares a la hora feliz.
Las nuevas líneas rápidas de autobús MUNI implantadas a lo largo de los principales corredores de la zona, Van Ness Avenue y Geary Boulevard, han mejorado el acceso del transporte público. Además, la nueva línea central de metro se extiende hasta Chinatown desde SoMa. La mejora de las infraestructuras, junto con el desarrollo de apartamentos de gran altura a lo largo del corredor de Van Ness, ha contribuido a revitalizar aún más este ya animado lugar del centro de San Francisco.
Este trozo central de la ciudad sirve de destino para los residentes de los barrios densamente poblados de los alrededores. El acceso al transporte público está mejorando y los comercios y restaurantes de la planta baja ofrecen una amplia gama de servicios. Los inquilinos disfrutan de una gran visibilidad y de algunas de las calles más activas de la ciudad.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 2 min. a pie |
| Mel's Kitchen | Diner | $$$ | 1 min. a pie |
| De Afghanan Kabob House | De Oriente Medio | $$ | 2 min. a pie |
| Van Ness Cafe & Gyros | Cafetería | $$$ | 4 min. a pie |
| Irving Pizza | Americano | - | 4 min. a pie |
| Hanaro | Comida de pub | $$ | 3 min. a pie |
| Wok Shop Cafe | Chino | $$$ | 4 min. a pie |
| Round Table Pizza | - | - | 4 min. a pie |
| Kitchen Aloha | Hawaiano | - | 5 min. a pie |
| Sushi Hana | Sushi | $$ | 4 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Servicios empresariales/copia/postales | 5 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 5 min. a pie |
| Guitar Center | Instrumentos musicales | 9 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 10 min. a pie |
| Whole Foods | Supermercado | 10 min. a pie |
| Ace Hardware | Ferretería | 10 min. a pie |
| The YMCA | Fitness | 11 min. a pie |
| CorePower Yoga | Fitness | 12 min. a pie |
| Do it Best | Ferretería | 11 min. a pie |
| Trader Joe's | Supermercado | 12 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Courtyard |
166 habitaciones
10 min. a pie
|
| SureStay Collection |
29 habitaciones
9 min. a pie
|
| Autograph Collection |
171 habitaciones
11 min. a pie
|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 habitaciones
12 min. a pie
|
| JW Marriott |
344 habitaciones
14 min. a pie
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth ha desarrollado y dirigido varios negocios exitosos, incluida Five Iron Financial, una empresa de inversión inmobiliaria que renueva propiedades en dificultades y opera viviendas en regiones de alto crecimiento de los Estados Unidos. Anteriormente, también se desempeñó como director ejecutivo de Tech Exchange, donde proporcionó 45 000 computadoras a estudiantes y familias durante el punto álgido de la pandemia.
Licenciado en Física y Educación, Seth combina magistralmente el análisis cuantitativo con la orientación y el apoyo al cliente. Cuando no esté inmerso en el sector inmobiliario, encontrará a Seth entrenando deportes para jóvenes, formando parte de juntas comunitarias y trabajando como voluntario en la escuela de sus hijos.
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
El Sr. Kilpatrick es originario del Área de la Bahía de San Francisco y tiene experiencia en la propiedad, la administración, la sindicación y la estructuración de deudas en la mayoría de los tipos de productos. Ha ocupado varios cargos, desde nombramientos en juntas directivas hasta presidente de varias organizaciones inmobiliarias. También ha sido colaborador habitual de boletines y revistas especializadas de organizaciones como la Asociación de Propietarios de Propiedades de Berkeley (BPOA) y la RHA (Asociación de Viviendas de Alquiler del norte del condado de Alameda). Es miembro del Grupo de Propietarios de Viviendas de Alquiler (RHO), del Foro de Marketing de Inversiones (IMF) y del Grupo de Marketing de Propiedades de Inversión (IPMG). Además de lo anterior, el Sr. Kilpatrick tiene experiencia en la venta de activos en dificultades, el trabajo de peritos, la valoración de carteras, las obras de condominios y subdivisiones, la venta de quiebras y fideicomisarios, la venta con arrendamiento posterior y otras transacciones más complicadas.
Jonathan Altamirano, Investment Advisor
Jonathan trabajó para Aflac durante un breve período como pasante. Allí adquirió algo de experiencia en llamadas en frío y en el uso de Salesforce. También desarrolló valiosas habilidades de servicio al cliente, habilidades de comunicación y habilidades de ventas. Jonathan se graduó recientemente de Cal Poly SLO con una licenciatura en Negocios, con una especialización en Finanzas y una especialización en Economía. A Jonathan le encantan los deportes, principalmente el fútbol y el fútbol (jugó ambos en la escuela secundaria). También ha estado aprendiendo a cocinar. Su experiencia de viaje más reciente fue a Lake Tahoe.
Karen Lin, Investment Advisor
Acerca del propietario
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NAI Northern California
Elaborado por
1000 Van Ness Ave
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