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1000 Van Ness 1000 Van Ness Ave
23 – 10.417 m² En alquiler San Francisco, CA 94109
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
Aspectos destacados
- 1000 Van Ness presenta la oportunidad de alquilar una variedad de espacios comerciales, de oficinas y creativos en un edificio emblemático anclado por un cine de 14 salas.
- Reutilizado para ofrecer espacios modernos con techos altos, amplias líneas de ventanas y planos de planta flexibles, con un toque de encanto del viejo mundo.
- Destino de uso mixto rodeado de minoristas como Tesla, CVS, Whole Foods, Starbucks, McTeague's Saloon y Sutter Health.
- Está convenientemente ubicado en la avenida Van Ness (US Highway 101) y ofrece una excelente visibilidad y acceso a todo el centro de San Francisco.
Disponibilidad del espacio (4)
Mostrar el precio como
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo Grand Gallery Suite | 972 m² | Negociable | 249,63 € /m²/año 20,80 € /m²/mes 242.625 € /año 20.219 € /mes | Servicio completo | ||
| 1.ª planta, módulo Kiosk | 23 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Entreplanta, módulo Mezzanine Suite | 808 m² | Negociable | 249,63 € /m²/año 20,80 € /m²/mes 201.669 € /año 16.806 € /mes | Servicio completo | ||
| 5.ª planta, módulo Movie Megaplex | 8.614 m² | Negociable | 249,63 € /m²/año 20,80 € /m²/mes 2.150.368 € /año 179.197 € /mes | Servicio completo |
1000 Van Ness Ave - 1.ª planta, módulo Grand Gallery Suite
La suite 10004 es la suite de oficina principal del edificio, con una superficie de 10,462 pies cuadrados. Anteriormente albergaba las sedes de un grupo de empresas de tecnología. El espacio tiene techos altos y múltiples opciones de espacio de trabajo y sala de estar. Esta suite está hecha a medida para organizaciones sin fines de lucro e inquilinos de oficinas que cumplen con los requisitos de las salas de cine.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Oficina estándar
- Concordantes 24 - 75 Personas
- 7 Oficinas privadas
- 3 Salas de conferencias
- Cocina
- HVAC completo
- Alturas de techo de 15 pies
- Accesibilidad de la ADA
1000 Van Ness Ave - 1.ª planta, módulo Kiosk
Impresionante espacio de 23 metros cuadrados con escaparate, que cuenta con un diseño de planta abierta, techos altos, suelos de mármol pulido y abundante luz natural.
- Aire acondicionado central
- Ubicación excepcional con un importante tráfico peatonal
- Ubicado en un edificio histórico
- Ideal para conceptos de quioscos de lujo
1000 Van Ness Ave - Entreplanta, módulo Mezzanine Suite
Este entresuelo de 808 metros cuadrados es ideal para un club de comedia, un salón o un restaurante. Cuenta con una distribución flexible con suelos de hormigón pulido, techos altos, luz natural y cuatro salas privadas. Ubicado en un edificio histórico con un gran vestíbulo, se beneficia de una alta visibilidad y atraerá a más de 3.000 visitantes diarios cuando el centro de fitness y el cine abran sus puertas en 2025.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Concordantes 22 - 70 Personas
- 4 Oficinas privadas
- Entresuelo de 8,696 pies cuadrados con diseño abierto flexible
- 4 habitaciones privadas y 3 baños
- Pisos de concreto pulido y techos altos de 34 pies
- Ubicado en un edificio histórico con un gran lobby
1000 Van Ness Ave - 5.ª planta, módulo Movie Megaplex
Este cine de 14 salas, ubicado entre la quinta y la séptima planta, cuenta con aproximadamente 2.350 butacas, incluyendo salas 4DX e IMAX. Recientemente, se han renovado los proyectores, las pantallas y los acabados de este complejo cinematográfico.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como un cine
- Espacio en excelentes condiciones
- Concordantes 185 - 592 Personas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1000 Van Ness Ave , San Francisco, CA 94109
Acerca del inmueble
1000 Van Ness es una de las estructuras más grandes al norte del Centro Cívico, a lo largo de la avenida Van Ness y la calle O'Farrell en San Francisco, California. Desarrollada por el estudio de arquitectura Weeks and Day, la propiedad fue uno de los edificios más exitosos de la ciudad en la década de 1920. La propiedad se utilizó como sala de exposición automotriz de Don Lee (un antiguo concesionario de Cadillac) hasta la década de 1950. Después de eso, 1000 Van Ness se agregaron al Registro Nacional de Lugares Históricos. TMG Partners convirtió 1000 Van Ness en un moderno complejo de uso mixto de 147.528 pies cuadrados. La propiedad recientemente reutilizada alberga la primera sala de cine multipantalla de 92,724 pies cuadrados construida en San Francisco en los últimos 20 años. La propiedad también incluye un club de salud de 33,222 pies cuadrados, 7,500 pies cuadrados de espacio comercial, 14,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, 50 condominios tipo loft de lujo y un garaje para 450 autos. A 1000 Van Ness se puede llegar caminando a varias tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento. Se puede llegar caminando a este destino minorista al transporte público a través de varias líneas MUNI, Caltrain y BART. En el vecindario vecino del Centro Cívico hay varias instituciones educativas, como la Universidad de Derecho de San Francisco (anteriormente conocida como la Facultad de Derecho de la Universidad de California en Hastings), el Instituto de Arte de California en San Francisco y el Conservatorio de Música de San Francisco.
- Bar o restaurante
- Centro comercial cubierto
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Van Ness/Chinatown
El corredor Van Ness es una vibrante zona comercial. Su mezcla única de enclaves étnicos, distritos de moda, restaurantes y locales de ocio forja un ambiente animado de día y de noche. Los oficinistas de la zona disfrutan de los restaurantes de Little Italy y Chinatown, mientras que Polk Gulch y Union Street ofrecen tiendas y una serie de bares y restaurantes cercanos muy populares a la hora feliz.
Las nuevas líneas rápidas de autobús MUNI implantadas a lo largo de los principales corredores de la zona, Van Ness Avenue y Geary Boulevard, han mejorado el acceso del transporte público. Además, la nueva línea central de metro se extiende hasta Chinatown desde SoMa. La mejora de las infraestructuras, junto con el desarrollo de apartamentos de gran altura a lo largo del corredor de Van Ness, ha contribuido a revitalizar aún más este ya animado lugar del centro de San Francisco.
Este trozo central de la ciudad sirve de destino para los residentes de los barrios densamente poblados de los alrededores. El acceso al transporte público está mejorando y los comercios y restaurantes de la planta baja ofrecen una amplia gama de servicios. Los inquilinos disfrutan de una gran visibilidad y de algunas de las calles más activas de la ciudad.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafetería | $ | 2 min. a pie |
| Van Ness Cafe & Gyros | Cafetería | $$$ | 4 min. a pie |
| Pronto Pizza & Pasta | - | - | 4 min. a pie |
| Kyoto Sushi | Bar de fideos | - | 4 min. a pie |
| Wok Shop Cafe | Chino | $$$ | 4 min. a pie |
| Round Table Pizza | - | - | 4 min. a pie |
| Kitchen Aloha | Hawaiano | - | 5 min. a pie |
| Simone Mini Market | Deli | $ | 5 min. a pie |
| Kens Kitchen | Chino | $ | 5 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 5 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| 24 hour fitness | Fitness | 4 min. a pie |
| FedEx Office | Servicios empresariales/copia/postales | 5 min. a pie |
| BevMo! | Licorería | 5 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 5 min. a pie |
| Guitar Center | Instrumentos musicales | 9 min. a pie |
| United States Postal Service | Servicios empresariales/copia/postales | 10 min. a pie |
| Whole Foods | Supermercado | 10 min. a pie |
| CorePower Yoga | Fitness | 12 min. a pie |
| Trader Joe's | Supermercado | 12 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Holiday Inn |
496 habitaciones
7 min. a pie
|
| Courtyard |
166 habitaciones
10 min. a pie
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
El Sr. Kilpatrick es originario del Área de la Bahía de San Francisco y tiene experiencia en la propiedad, la administración, la sindicación y la estructuración de deudas en la mayoría de los tipos de productos. Ha ocupado varios cargos, desde nombramientos en juntas directivas hasta presidente de varias organizaciones inmobiliarias. También ha sido colaborador habitual de boletines y revistas especializadas de organizaciones como la Asociación de Propietarios de Propiedades de Berkeley (BPOA) y la RHA (Asociación de Viviendas de Alquiler del norte del condado de Alameda). Es miembro del Grupo de Propietarios de Viviendas de Alquiler (RHO), del Foro de Marketing de Inversiones (IMF) y del Grupo de Marketing de Propiedades de Inversión (IPMG). Además de lo anterior, el Sr. Kilpatrick tiene experiencia en la venta de activos en dificultades, el trabajo de peritos, la valoración de carteras, las obras de condominios y subdivisiones, la venta de quiebras y fideicomisarios, la venta con arrendamiento posterior y otras transacciones más complicadas.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth ha desarrollado y dirigido varios negocios exitosos, incluida Five Iron Financial, una empresa de inversión inmobiliaria que renueva propiedades en dificultades y opera viviendas en regiones de alto crecimiento de los Estados Unidos. Anteriormente, también se desempeñó como director ejecutivo de Tech Exchange, donde proporcionó 45 000 computadoras a estudiantes y familias durante el punto álgido de la pandemia.
Licenciado en Física y Educación, Seth combina magistralmente el análisis cuantitativo con la orientación y el apoyo al cliente. Cuando no esté inmerso en el sector inmobiliario, encontrará a Seth entrenando deportes para jóvenes, formando parte de juntas comunitarias y trabajando como voluntario en la escuela de sus hijos.
Jonathan Altamirano, Investment Advisor
Jonathan trabajó para Aflac durante un breve período como pasante. Allí adquirió algo de experiencia en llamadas en frío y en el uso de Salesforce. También desarrolló valiosas habilidades de servicio al cliente, habilidades de comunicación y habilidades de ventas. Jonathan se graduó recientemente de Cal Poly SLO con una licenciatura en Negocios, con una especialización en Finanzas y una especialización en Economía. A Jonathan le encantan los deportes, principalmente el fútbol y el fútbol (jugó ambos en la escuela secundaria). También ha estado aprendiendo a cocinar. Su experiencia de viaje más reciente fue a Lake Tahoe.
Karen Lin, Investment Advisor
Contactos
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NAI Northern California
Elaborado por
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