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Cloverleaf Center 1000 Saint Georges Ave
Locales 130 – 1.429 m² En alquiler Avenel, NJ 07001
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ASPECTOS DESTACADOS
- Nuevo centro comercial en construcción.
- Acabados mejorados, pasarelas de adoquines, señalización decorativa, espacios de carga rápida para vehículos eléctricos.
- Licencia de licor disponible - Restaurante o licorería
- SF disponible: 1,400 SF - 15,381 SF.
- Ubicado a lo largo de las rutas 1 y 9 sur en una intersección señalizada de la ruta 35. 95 000 VPD.
- El programa PILOT reducirá los impuestos inmobiliarios de cada inquilino y proporcionará pagos predecibles.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 130 – 1.429 m² | 5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Tapas finales y espacios en línea disponibles: de 1400 pies cuadrados a 15 381 pies cuadrados.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción central
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Iluminación empotrada
- Iluminación de emergencia
- Climatización disponible fuera de horario
- Mostrar ventana
- Arrendamiento profesional
- Accesible en sillas de ruedas
- Ubicado a lo largo de una vía principal
- La propiedad incluye un generoso estacionamiento en el lugar
- El edificio cuenta con diseños interiores versátiles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 1000 SAINT GEORGES AVE , AVENEL, NJ 07001
| Espacio total disponible | 1.429 m² | Superficie bruta alquilable | 5.676 m² |
| Mín. Divisible | 130 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Estado de construcción | En construcción |
| Espacio total disponible | 1.429 m² |
| Mín. Divisible | 130 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 5.676 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,45/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Nueva construcción: entrega estimada para el segundo trimestre de 2025. Route 1 y 9/ St. Georges Avenue, Woodbridge Township, Nueva Jersey, este centro comercial anclado en Sprouts, que pronto tendrá 61.092 pies cuadrados, tiene espacios disponibles desde 1400 pies cuadrados hasta 15.381 pies cuadrados. La propiedad cuenta con 298 plazas de aparcamiento, señalización digital en forma de torre y un tráfico impresionante, además de una gran población diurna, que mantienen este centro ocupado en todo momento. El programa PILOTO reducirá los impuestos inmobiliarios de cada inquilino y proporcionará pagos predecibles. Para obtener información adicional, llame al 732-750-4444.
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Restaurante
- Climatización controlada por el inquilino
- Estación de carga de coches
- Iluminación empotrada
- Aire acondicionado
- Detector de humo
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Cloverleaf Center | 1000 Saint Georges Ave
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