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1000 N Curson Ave
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1000 N Curson Ave
Edificio residencial 12 unidades 3.326.820 € (277.235 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,60 % West Hollywood, CA 90046
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación inmejorable
- 6 unidades recientemente renovadas
- Amenidades excepcionales para caminar y estilo de vida
- Proximidad a los principales centros de trabajo
- Sistemas completamente nuevos y actualizaciones permitidas
- Fuerte demanda de alquiler y potencial alcista del 34%
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación inmejorable
Situada en el corazón de West Hollywood, esta propiedad está rodeada de restaurantes, tiendas y vida nocturna de primera clase. Los residentes disfrutan de un acceso incomparable a Sunset Strip, Melrose Avenue y Beverly Hills, lo que lo convierte en uno de los mercados de alquiler más atractivos de Los Ángeles.
Proximidad a los principales centros de trabajo
Ubicada cerca de Hollywood, Century City y el área de Beverly Grove, esta propiedad se beneficia de la fuerte demanda de profesionales del entretenimiento, la tecnología y la creatividad que buscan un estilo de vida vibrante y conveniente.
6 unidades recientemente renovadas
El edificio cuenta con seis unidades recientemente renovadas con acabados de primera línea, que incluyen lavadoras y secadoras integradas, pisos nuevos, gabinetes modernos y encimeras de alta gama. Los interiores amplios y luminosos presentan un diseño minimalista que atrae a una amplia gama de inquilinos, lo que los convierte en una excelente oportunidad para obtener ingresos sólidos por alquiler en un área de alta demanda.
Sistemas completamente nuevos y actualizaciones permitidas
Con un techo, plomería y sistema eléctrico completamente nuevos, completados con permisos, esta propiedad ofrece tranquilidad y valor a largo plazo. La infraestructura actualizada garantiza una reducción de los costos de mantenimiento y una mayor eficiencia energética, lo que la convierte en una inversión atractiva.
Amenidades excepcionales para caminar y mejorar el estilo de vida
Con una puntuación de 93 en Walk, los residentes están a solo unos pasos de los mejores restaurantes y boutiques
tiendas y puntos de interés cultural. La propiedad también ofrece fácil acceso a parques, gimnasios y lugares de entretenimiento, lo que crea un entorno incomparable para vivir, trabajar y jugar.
Fuerte demanda de alquiler y potencial de crecimiento del 34%
West Hollywood tiene tarifas de alquiler muy altas, lo que atrae a inquilinos de altos ingresos dispuestos a pagar una prima por una vida de calidad. Con un inventario de alquiler limitado y una demanda creciente, esta propiedad representa una inversión lucrativa con un potencial de revalorización a largo plazo y un impresionante aumento del 34% según nuestras estimaciones de alquiler de mercado.
Gran atractivo exterior y modernas mejoras exteriores
La propiedad cuenta con una fachada elegante y moderna con pintura exterior fresca, un paisaje elegante y una iluminación actualizada que mejora su estética contemporánea. El atractivo exterior atrae a inquilinos de alta calidad y aumenta el atractivo general del edificio, lo que lo convierte en un lugar destacado en el competitivo mercado de alquiler.
Situada en el corazón de West Hollywood, esta propiedad está rodeada de restaurantes, tiendas y vida nocturna de primera clase. Los residentes disfrutan de un acceso incomparable a Sunset Strip, Melrose Avenue y Beverly Hills, lo que lo convierte en uno de los mercados de alquiler más atractivos de Los Ángeles.
Proximidad a los principales centros de trabajo
Ubicada cerca de Hollywood, Century City y el área de Beverly Grove, esta propiedad se beneficia de la fuerte demanda de profesionales del entretenimiento, la tecnología y la creatividad que buscan un estilo de vida vibrante y conveniente.
6 unidades recientemente renovadas
El edificio cuenta con seis unidades recientemente renovadas con acabados de primera línea, que incluyen lavadoras y secadoras integradas, pisos nuevos, gabinetes modernos y encimeras de alta gama. Los interiores amplios y luminosos presentan un diseño minimalista que atrae a una amplia gama de inquilinos, lo que los convierte en una excelente oportunidad para obtener ingresos sólidos por alquiler en un área de alta demanda.
Sistemas completamente nuevos y actualizaciones permitidas
Con un techo, plomería y sistema eléctrico completamente nuevos, completados con permisos, esta propiedad ofrece tranquilidad y valor a largo plazo. La infraestructura actualizada garantiza una reducción de los costos de mantenimiento y una mayor eficiencia energética, lo que la convierte en una inversión atractiva.
Amenidades excepcionales para caminar y mejorar el estilo de vida
Con una puntuación de 93 en Walk, los residentes están a solo unos pasos de los mejores restaurantes y boutiques
tiendas y puntos de interés cultural. La propiedad también ofrece fácil acceso a parques, gimnasios y lugares de entretenimiento, lo que crea un entorno incomparable para vivir, trabajar y jugar.
Fuerte demanda de alquiler y potencial de crecimiento del 34%
West Hollywood tiene tarifas de alquiler muy altas, lo que atrae a inquilinos de altos ingresos dispuestos a pagar una prima por una vida de calidad. Con un inventario de alquiler limitado y una demanda creciente, esta propiedad representa una inversión lucrativa con un potencial de revalorización a largo plazo y un impresionante aumento del 34% según nuestras estimaciones de alquiler de mercado.
Gran atractivo exterior y modernas mejoras exteriores
La propiedad cuenta con una fachada elegante y moderna con pintura exterior fresca, un paisaje elegante y una iluminación actualizada que mejora su estética contemporánea. El atractivo exterior atrae a inquilinos de alta calidad y aumenta el atractivo general del edificio, lo que lo convierte en un lugar destacado en el competitivo mercado de alquiler.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
$99,999
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
$99,999
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Gastos totales |
$99,999
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.326.820 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Precio por unidad | 277.235 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tasa de capitalización | 5,60 % | Tamaño del edificio | 868 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.6 | Ocupación media | 100% |
N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1954 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Precio | 3.326.820 € |
Precio por unidad | 277.235 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,60 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 11.6 |
N.º de unidades | 12 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificio bajo |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
Tamaño del edificio | 868 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1954 |
Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
Estudios | 2 | 2.416 € | - |
1+1 | 6 | 13.636 € | - |
2+1 | 4 | 11.866 € | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5530-018-015 | Evaluación total | 3.764.144 € |
Evaluación del terreno | 1.060.321 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 2.703.823 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5530-018-015
Evaluación del terreno
1.060.321 €
Evaluación de las mejoras
2.703.823 €
Evaluación total
3.764.144 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | WDR3C* |
WDR3C* |
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