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1000 N Curson Ave

Edificio residencial 12 unidades 3.326.820 € (277.235 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,60 % West Hollywood, CA 90046

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación inmejorable
  • 6 unidades recientemente renovadas
  • Amenidades excepcionales para caminar y estilo de vida
  • Proximidad a los principales centros de trabajo
  • Sistemas completamente nuevos y actualizaciones permitidas
  • Fuerte demanda de alquiler y potencial alcista del 34%

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación inmejorable
Situada en el corazón de West Hollywood, esta propiedad está rodeada de restaurantes, tiendas y vida nocturna de primera clase. Los residentes disfrutan de un acceso incomparable a Sunset Strip, Melrose Avenue y Beverly Hills, lo que lo convierte en uno de los mercados de alquiler más atractivos de Los Ángeles.
Proximidad a los principales centros de trabajo
Ubicada cerca de Hollywood, Century City y el área de Beverly Grove, esta propiedad se beneficia de la fuerte demanda de profesionales del entretenimiento, la tecnología y la creatividad que buscan un estilo de vida vibrante y conveniente.
6 unidades recientemente renovadas
El edificio cuenta con seis unidades recientemente renovadas con acabados de primera línea, que incluyen lavadoras y secadoras integradas, pisos nuevos, gabinetes modernos y encimeras de alta gama. Los interiores amplios y luminosos presentan un diseño minimalista que atrae a una amplia gama de inquilinos, lo que los convierte en una excelente oportunidad para obtener ingresos sólidos por alquiler en un área de alta demanda.
Sistemas completamente nuevos y actualizaciones permitidas
Con un techo, plomería y sistema eléctrico completamente nuevos, completados con permisos, esta propiedad ofrece tranquilidad y valor a largo plazo. La infraestructura actualizada garantiza una reducción de los costos de mantenimiento y una mayor eficiencia energética, lo que la convierte en una inversión atractiva.
Amenidades excepcionales para caminar y mejorar el estilo de vida
Con una puntuación de 93 en Walk, los residentes están a solo unos pasos de los mejores restaurantes y boutiques
tiendas y puntos de interés cultural. La propiedad también ofrece fácil acceso a parques, gimnasios y lugares de entretenimiento, lo que crea un entorno incomparable para vivir, trabajar y jugar.
Fuerte demanda de alquiler y potencial de crecimiento del 34%
West Hollywood tiene tarifas de alquiler muy altas, lo que atrae a inquilinos de altos ingresos dispuestos a pagar una prima por una vida de calidad. Con un inventario de alquiler limitado y una demanda creciente, esta propiedad representa una inversión lucrativa con un potencial de revalorización a largo plazo y un impresionante aumento del 34% según nuestras estimaciones de alquiler de mercado.
Gran atractivo exterior y modernas mejoras exteriores
La propiedad cuenta con una fachada elegante y moderna con pintura exterior fresca, un paisaje elegante y una iluminación actualizada que mejora su estética contemporánea. El atractivo exterior atrae a inquilinos de alta calidad y aumenta el atractivo general del edificio, lo que lo convierte en un lugar destacado en el competitivo mercado de alquiler.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.326.820 €
Precio por unidad 277.235 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,60 %
Multiplicador de alquiler bruto 11.6
N.º de unidades 12
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,06 ha
Tamaño del edificio 868 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1954
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 2 2.416 € -
1+1 6 13.636 € -
2+1 4 11.866 € -
Walk Score®
El paraíso del peatón (92)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5530-018-015
Evaluación del terreno
1.060.321 €
Evaluación de las mejoras
2.703.823 €
Evaluación total
3.764.144 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación WDR3C*
WDR3C*
  • ID del anuncio: 34888845

  • Fecha en el mercado: 20/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1000 N Curson Ave, West Hollywood, CA 90046

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