Hercules Apartments | Highly Affluent Tenancy | 1000 Market Ave
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Hercules Apartments | Highly Affluent Tenancy 1000 Market Ave
90 Unidades de apartamento Edificio residencial Venta de subasta en línea Canton, OH 44707
{{Auction.Status}}
¡Has ganado la subasta!
Consulta tu correo electrónico para conocer los siguientes pasos del equipo de Contratos y cierre.
La venta de este activo está sujeta a la aprobación del vendedor. Consulte su correo electrónico para conocer los próximos pasos del equipo de contratos y cierre.
{{Auction.FormattedText.CurrentHighestBidderText}}
El importe de la puja que has introducido es inferior al importe de la puja mínima siguiente. Vuelve a intentarlo.
Confirma el importe de tu puja de
{{Auction.BidAmount}}
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Hercules Apartments presenta un elegante activo de lujo de tres pisos y 90 unidades con letreros y acabados modernos en un amplio terreno de 3.65 acres en Canton, Ohio.
- Oportunidad de inversión poco común en la que la relación renta-ingreso actual de los residentes es del 16%, lo que deja espacio para aumentar los alquileres hasta alcanzar el promedio del mercado del 28%.
- La propiedad ofrece una combinación diversa de tipos de unidades con un potencial alcista ideal disponible a través del crecimiento orgánico de los alquileres y la reducción de gastos.
- Con una ubicación ideal a dos cuadras del centro de la ciudad de Canton, con un cómodo acceso a la principal carretera interestatal 77.
- Ocupado beneficiosamente por una base de alquileres muy acomodada, donde el ingreso individual promedio es de 105.000 dólares y el ingreso familiar promedio es de unos 138.000 dólares.
- La adquisición ventajosa con una reducción del impuesto inmobiliario del 100% estará en vigor hasta 2048.
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE OH + LEX Multifamily is pleased to present the exclusive listing of Hercules Apartments for sale to qualified investors exceptionally located at 1000 Market Avenue in Canton, Ohio. The acquisition of Hercules Apartments presents investors an compelling opportunity to own a 90-unit, three-story luxury apartment located just two blocks away from the center of Downtown Canton with sought-after upside potential through organic rent growth, expense reduction, and significant utility reimbursement opportunities.
1000 Market Avenue was the first phase (Phase I) of the adaptive reuse and historic rehabilitation of the Hercules Engine Plant into luxury apartments that has been highly occupied since its completion in 2017. Phase I, which was parceled out in 2015, consists of six interconnected buildings on approximately 3.65 acres. The remainder of the property (Phase II) is development-ready and current ownership will consider selling Phase II or entering a joint venture with the acquirer of Phase I.
Acquire Hercules Apartments, a meticulously maintained asset with zero deferred maintenance and the ability to add value through cable and internet packages, requiring residents to use a pre-selected provider. The ideally established property is favorably occupied by a highly affluent rent base where the average individual income is $105,000 and the average household income is about $138,000. The current rent-to-income ratio of residents is 16%, leaving room to grow rents to meet the market average of 28%. This acquisition serves as a brilliant passive investment for a new owner seeking a low-maintenance addition to their portfolio with the ability to add further value through rental escalations.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
1000 Market Avenue was the first phase (Phase I) of the adaptive reuse and historic rehabilitation of the Hercules Engine Plant into luxury apartments that has been highly occupied since its completion in 2017. Phase I, which was parceled out in 2015, consists of six interconnected buildings on approximately 3.65 acres. The remainder of the property (Phase II) is development-ready and current ownership will consider selling Phase II or entering a joint venture with the acquirer of Phase I.
Acquire Hercules Apartments, a meticulously maintained asset with zero deferred maintenance and the ability to add value through cable and internet packages, requiring residents to use a pre-selected provider. The ideally established property is favorably occupied by a highly affluent rent base where the average individual income is $105,000 and the average household income is about $138,000. The current rent-to-income ratio of residents is 16%, leaving room to grow rents to meet the market average of 28%. This acquisition serves as a brilliant passive investment for a new owner seeking a low-maintenance addition to their portfolio with the ability to add further value through rental escalations.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Floor Plans
- Site Plan
- TIF & RE TAX ABATEMENT
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Precio de venta de mercado por unidad
Canton - OH USA
Tasa de capitalización del mercado
Canton - OH USA
Precio de venta del mercado por unidad por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por unidades
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | B |
| Condición de venta | Venta de subasta | Tamaño de la parcela | 0,45 ha |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | Tamaño del edificio | 12.903 m² |
| N.º de unidades | 90 | Ocupación media | 92% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 3 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1942/2017 |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| N.º de unidades | 90 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,45 ha |
| Tamaño del edificio | 12.903 m² |
| Ocupación media | 92% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción/renovación | 1942/2017 |
AMENITIES
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Microondas
- Lavadora/Secadora
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Horno
AMENITIES DEL SITIO
- Centro de negocios
- Acceso controlado
- Casa club
- Servicio de desayuno/café
- Parrilla
- Wifi
- Almacenamiento de bicicletas
- Mantenimiento en el lugar
- Servicios en línea
- Estación de lavado de mascotas
1 of 1
ACERCA DE CANTÓN EXTERIOR
Canton es la ciudad más grande del condado de Stark, con una población de más de 71.000 habitantes. Conocida históricamente como centro de la siderurgia y la metalurgia, la industria manufacturera sigue siendo un sector importante en Canton y se ha ampliado para incluir el procesamiento de alimentos, el procesamiento químico y la fabricación de maquinaria industrial. La educación y los servicios sanitarios también tienen una presencia importante en la zona y entre los principales empleadores se encuentran Alliance Community Hospital, Stark State Collage, TimkenSteel y Heinz North America.
Canton es un lugar popular para las familias debido a su asequibilidad y a sus sistemas escolares de alta calificación. La zona alberga multitud de parques, como el Parque del Lago Sippo y el Parque Kiwanis. Otros destinos recreativos de la zona de Cantón son el Museo Massillon, el Salón de la Fama del Fútbol Profesional y el Museo de Arte de Cantón.
El atractivo de Cantón como ciudad pequeña y su asequibilidad han favorecido unos niveles saludables de demanda multifamiliar en los últimos trimestres, y las tasas de vacantes se encuentran entre las más bajas de la zona. Los inversores son cada vez más activos en Cantón, donde se han producido varias de las principales operaciones de la región.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 10007304 | Evaluación de las mejoras | 616.338 € |
| Evaluación del terreno | 44.382 € | Evaluación total | 660.720 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
10007304
Evaluación del terreno
44.382 €
Evaluación de las mejoras
616.338 €
Evaluación total
660.720 €
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Jamie Dunford, Vice President
(440) 823-1266
Contacto
Jamie se unió a CBRE en 2019 y dirige la práctica de ventas de inversiones y mercados de capitales de CBRE en todo el noreste de Ohio. A través de su práctica de ventas de inversiones, Jamie se especializa en la enajenación de activos multifamiliares, industriales e históricos, oficinas con varios inquilinos, disposiciones corporativas y ventas en arrendamiento posterior. Además de su amplia experiencia en el mercado de capitales, Jamie trabaja con desarrolladores y propietarios nacionales y locales a través de una capacidad de consultoría para evaluar e identificar nuevos proyectos. Es conocido por su capacidad para pensar de manera innovadora y crear estructuras de negociación creativas a través de complejas acumulaciones de capital, reposicionamiento de activos, combinación de inquilinos y preservación de propiedades históricas. Antes de trabajar en CBRE, Jamie trabajó en la banca de inversión inmobiliaria en uno de los principales bancos de inversión del mercado intermedio, donde acumulaba capital completo para promociones desde cero, conversiones de edificios históricos y adquisiciones en todo el país, abarcando varias clases de activos. En su breve carrera en el sector inmobiliario, Jamie ha participado en más de mil millones de dólares en transacciones inmobiliarias.
Antes de iniciar su carrera en el sector inmobiliario, Jamie fue vicepresidente adjunto y estratega de inversiones y carteras en PNC Wealth Management, donde cubrió el índice S&P 500 y también fue miembro del comité de políticas de inversión.
Antes de iniciar su carrera en el sector inmobiliario, Jamie fue vicepresidente adjunto y estratega de inversiones y carteras en PNC Wealth Management, donde cubrió el índice S&P 500 y también fue miembro del comité de políticas de inversión.
Keith Keltner, Vice President Capital Markets
(414) 331-7519
Contacto
Keith Keltner es el vicepresidente de Mercados de Capitales y Ventas de Inversiones de CBRE Cleveland Akron. Originario de Milwaukee, Wisconsin, Keith reside en Ohio desde 2013 y reside en Wadsworth con su esposa y sus dos hijos. Obtuvo su licenciatura en el Lancaster Bible College, donde jugó baloncesto y fútbol de categoría D3 de la NCAA, y más tarde completó su maestría en Liderazgo Organizacional en la Capital Graduate School.
Keith comenzó su carrera en bienes raíces comerciales con Gerspacher Group, donde rápidamente se convirtió en su principal productor, completando más de 177 transacciones por un total de más de 1 000 000 de pies cuadrados, más de 200 acres y un valor de 61 millones de dólares. En 2023, obtuvo la designación de la CCIM, la empresa líder en bienes raíces comerciales, lo que mejoró su capacidad para guiar a los clientes
mediante decisiones inmobiliarias complejas.
Su lista de clientes incluye compañías notables como Sgt. Clean Car Wash, Teriyaki Madness, Smith Brothers y Kamin Realty. Keith está profundamente comprometido con el sector inmobiliario comercial y se especializa en servicios de representación y consultoría.
Educación
Licenciatura, Lancaster Bible College, Lancaster, Pensilvania
Maestría en Liderazgo Organizacional, Capital Graduate School, Lancaster, PA
Bienes raíces y licencias en Ohio, Hondros, Akron, OH
Miembro de la CCIM
Afiliaciones
Miembro de la ICSC
CCIM
Club de Leones de Wadsworth, miembro
Licencias y designaciones
Agente de ventas de bienes raíces con licencia en Ohio
Miembro certificado de inversión comercial (CCIM)
Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios — Miembro afiliado
Keith comenzó su carrera en bienes raíces comerciales con Gerspacher Group, donde rápidamente se convirtió en su principal productor, completando más de 177 transacciones por un total de más de 1 000 000 de pies cuadrados, más de 200 acres y un valor de 61 millones de dólares. En 2023, obtuvo la designación de la CCIM, la empresa líder en bienes raíces comerciales, lo que mejoró su capacidad para guiar a los clientes
mediante decisiones inmobiliarias complejas.
Su lista de clientes incluye compañías notables como Sgt. Clean Car Wash, Teriyaki Madness, Smith Brothers y Kamin Realty. Keith está profundamente comprometido con el sector inmobiliario comercial y se especializa en servicios de representación y consultoría.
Educación
Licenciatura, Lancaster Bible College, Lancaster, Pensilvania
Maestría en Liderazgo Organizacional, Capital Graduate School, Lancaster, PA
Bienes raíces y licencias en Ohio, Hondros, Akron, OH
Miembro de la CCIM
Afiliaciones
Miembro de la ICSC
CCIM
Club de Leones de Wadsworth, miembro
Licencias y designaciones
Agente de ventas de bienes raíces con licencia en Ohio
Miembro certificado de inversión comercial (CCIM)
Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios — Miembro afiliado
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Molly Patten
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 27
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
1 of 1
Elaborado por
Hercules Apartments | Highly Affluent Tenancy | 1000 Market Ave
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.
Elaborado por
Hercules Apartments | Highly Affluent Tenancy | 1000 Market Ave
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.