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Gateway Center 1000 Legion Pl
Oficinas 173 – 3.770 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Orlando, FL 32801
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio de oficinas profesionales de clase A ubicado en un lugar destacado en el centro de Orlando que abarca casi 228,250 pies cuadrados con una visibilidad excepcional de la I-4.
- Disfrute de unas primeras impresiones espectaculares de la propiedad, que cuenta con jardines paisajísticos, un patio y un lobby inmersivo recientemente renovado.
- Se han implementado numerosas medidas de seguridad que incluyen el acceso controlado con tarjeta de acceso, la instalación de sistemas de seguridad humana y contra incendios y el patrullaje de seguridad.
- Ofrece el mejor acceso de entrada/salida del distrito financiero, a minutos de la calle principal de Ivanhoe Village, las tiendas y los restaurantes de College Park.
- Disfrute de las comodidades de la propiedad, como un gimnasio en el lugar, una tienda de delicatessen interna, una administración confiable de la propiedad y un estacionamiento de seis pisos.
- Convenientemente ubicado a poca distancia de los principales restaurantes del centro, incluidos Shin Japanese Cuisine, Citrus Club y Olives.
TODOS LOS ESPACIOS DISPONIBLES(5)
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- PRECIO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Gimnasio en las instalaciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Renovaciones de áreas comunes
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Gimnasio en las instalaciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Renovaciones de áreas comunes
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
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- Construido totalmente como Oficina estándar
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- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Gimnasio en las instalaciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
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- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
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- Gimnasio en las instalaciones
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Renovaciones de áreas comunes
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Planta 7, módulo 700 | 406 m² | Negociable | 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 127.959 € /año 10.663 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 7, módulo 725 | 173 m² | Negociable | 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 54.375 € /año 4.531 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 11 | 2.028 m² | Negociable | 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 639.326 € /año 53.277 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 12, módulo 1230 | 257 m² | Negociable | 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 81.050 € /año 6.754 € /mes | Oficinas | Construcción total | 01/07/2025 |
| Planta 15 | 289 – 906 m² | Negociable | 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 285.404 € /año 23.784 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Planta 7, módulo 700
| Tamaño |
| 406 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 127.959 € /año 10.663 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7, módulo 725
| Tamaño |
| 173 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 54.375 € /año 4.531 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 11
| Tamaño |
| 2.028 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 639.326 € /año 53.277 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 12, módulo 1230
| Tamaño |
| 257 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 81.050 € /año 6.754 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
Planta 15
| Tamaño |
| 289 – 906 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 315,18 € /m²/año 26,27 € /m²/mes 285.404 € /año 23.784 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 7, módulo 700
| Tamaño | 406 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 315,18 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Renovaciones de áreas comunes
- Gimnasio en las instalaciones
Planta 7, módulo 725
| Tamaño | 173 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 315,18 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Renovaciones de áreas comunes
- Gimnasio en las instalaciones
Planta 11
| Tamaño | 2.028 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 315,18 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Renovaciones de áreas comunes
- Gimnasio en las instalaciones
Planta 12, módulo 1230
| Tamaño | 257 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 315,18 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 01/07/2025 |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Renovaciones de áreas comunes
- Gimnasio en las instalaciones
Planta 15
| Tamaño | 289 – 906 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 315,18 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Renovaciones de áreas comunes
- Gimnasio en las instalaciones
DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE
Gateway Center es un edificio de oficinas de clase A ubicado en un lugar destacado en la intersección altamente visible de Ivanhoe Boulevard y la Interestatal 4 en Orlando, Florida. La propiedad se extiende por casi 228,250 pies cuadrados distribuidos en 17 pisos. Frente a North Orange Avenue y Legion Place, la propiedad está rodeada de jardines paisajísticos, un patio con palmeras de las Islas Canarias y cuatro lagos que ofrecen vistas pintorescas. Una vez dentro del edificio, disfrute del vestíbulo recientemente renovado con una entrada de doble altura con granito y detalles pulidos en todas partes. Los inquilinos también tienen acceso al paquete integral de servicios del Gateway Center. El Gateway Center cuenta con ventajas en las instalaciones, que incluyen la administración de la propiedad, un gimnasio con vestuarios renovados, una tienda de delicatessen y un sistema de climatización controlado por computadora. Hay espacios de almacenamiento para inquilinos disponibles y un área de descanso al aire libre se encuentra junto al edificio. Para mayor seguridad y tranquilidad, Gateway Center ofrece acceso con tarjeta, servicio de vigilancia y la instalación de sistemas de protección personal y contra incendios de última generación. Ubicado en el extremo norte del centro de Orlando, el establecimiento se encuentra a pocos pasos de numerosos restaurantes, hoteles y tiendas minoristas. Para quienes viajan diariamente al trabajo, disfrute de un viaje eficiente desde y hacia la propiedad. El Gateway Center cuenta con estacionamiento en superficie, un estacionamiento de seis pisos y el mejor acceso de entrada/salida del Distrito Central de Negocios de Orlando a través de la Interestatal 4.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Gimnasio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Frente al mar
- Calefacción central
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Bogin Munns & Munns
- Bufete de abogados de lesiones personales de servicio completo con sede en Orlando, Florida.
- Bridge Seniors Housing Fund Manager LLC
- Gestora nacional de inversiones inmobiliarias con una cartera diversificada en Sandy, UT, desde 2009.
- Department of Veteran Affairs
- Agencia gubernamental nacional con sede en Washington, DC que opera desde 1989.
- Geico - Staff Counsel
- Compañía global de seguros asequibles fundada en 1936, con sede en Chevy Chase, Maryland.
- Grennan Fender Hess & Poparad
- Brinda servicios tributarios y de asesoría con sede en Coral Gables, Florida.
- Leidos
- Empresa internacional de soluciones de ciencia y tecnología, con sede en Reston, Virginia, desde 1969.
- Northwestern Mutual Life Insurance Company
- Compañía nacional de servicios financieros con sede en Milwaukee, Wisconsin, fundada en 1857.
- Shuffield, Lowman & Wilson, P.A.
- Bufete de abogados local que ejerce en derecho corporativo, planificación patrimonial, bienes raíces y litigios.
- South Milhausen, P.A.
- Bufete de abogados de servicio completo con sede en Orlando, Florida, con un alcance internacional desde 1995.
- The Florida Bar
- Empresa de medios diversificada y proveedora de noticias y deportes locales con sede en Baltimore, Maryland.
SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD
ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.
DOSIER DE COMERCIALIZACIÓN
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| Sixty South | Americano | $$ | 2 min. a pie |
| Shin Japanese Cuisine | Japonés | $$ | 9 min. a pie |
| Cafe Trastevere | Cafetería | $$ | 9 min. a pie |
| Ta Ke Sushi | Sushi | $$ | 14 min. a pie |
| Shakers American Cafe | Americano | $ | 17 min. a pie |
| Orlando Empire Szechuan | Chino | $$ | 18 min. a pie |
| Santiagos Bodega Orlando | Español | $$ | 19 min. a pie |
| Dovecote Restaurant | Francés | $$$ | 19 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| Hyatt Place |
151 habitaciones
19 min. en coche
|
ACERCA DE CENTRO DE ORLANDO
El centro de Orlando se encuentra en el centro de una de las áreas metropolitanas de más rápido crecimiento del país, y su núcleo urbano no ha dejado de crecer y diversificarse en los últimos años. El inventario de viviendas multifamiliares ha crecido significativamente, dando la oportunidad a los oficinistas de vivir más cerca de donde trabajan y juegan. El distrito central de negocios alberga grandes oficinas de SunTrust, Red Lobster, Electronic Arts, HD Supply y Wells Fargo, entre otras. Como alternativa rentable a los mercados costeros, la ciudad es un floreciente centro tecnológico que cuenta con TravelClick y AECOM entre sus inquilinos.
La principal vía de comunicación de la ciudad es la interestatal 4, que conecta el centro de Orlando con la mano de obra de los barrios del suroeste, como la acomodada zona de Windermere, y los del norte, incluidos Winter Park y Lake Mary. También se puede acceder al núcleo urbano a través de la autopista Este-Oeste (carretera estatal 408), que conecta la zona oeste de Orlando con la zona universitaria.
La disponibilidad de oficinas en grandes bloques se ha visto restringida por la falta general de nuevos desarrollos en la última década. Truist Plaza at Church Street Station, cuya construcción finalizó a principios de 2020, fue la primera torre nueva con un componente de oficinas construida aquí en más de una década. La mayor parte del espacio de esa torre ya se ha alquilado y hay planes en marcha para construir una segunda torre en un terreno adyacente que empezará a construirse en 2024.
El centro de Orlando es también una de las principales zonas culturales y de ocio del área metropolitana. El Dr. Phillips Center for the Performing Arts se ha convertido en un centro de música, teatro, divulgación comunitaria y educación artística desde su inauguración en 2014. También ha sido nombrado por la revista Travel + Leisure una de las "25 nuevas atracciones turísticas que vale la pena añadir a tu lista de cosas que hacer antes de morir" y por la revista Southern Living uno de los "50 mejores lugares del sur en la actualidad".
A pocas manzanas al oeste, el Amway Arena ha acogido numerosos eventos de alto nivel, como el fin de semana de las estrellas de la NBA, el March Madness de la NCAA, Wrestlemania y numerosos conciertos con todas las entradas agotadas de algunos de los nombres más importantes de la música. El estadio es también la sede de los Orlando Magic de la NBA.
Además, el Ballet de Orlando y el Orlando Shakespeare Theater se encuentran al norte del núcleo urbano, y el estadio Orlando City Soccer de la MLS está situado a poca distancia a pie del distrito financiero central.
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Gabriel De Jesus, Partner
Gabe se unió a Foundry Commercial en enero de 2015 para ayudar a la plataforma de arrendamiento de oficinas de Orlando, en continuo crecimiento. En 2018, cambió su enfoque para dirigir la práctica de representación de inquilinos de Orlando. Desde que se unió a la empresa, Gabe ha trabajado en más de 800 millones de dólares en transacciones de arrendamiento y ventas con muchos de los principales clientes de la empresa. Gabe ha sido galardonado con el codiciado puesto de intermediario Co-Star por seis años consecutivos (2016-2021) para Orlando.
John Pietkiewicz, Partner
Desde que se unió a Foundry Commercial, John ha negociado más de 400 millones de dólares en transacciones de arrendamiento y venta con grandes clientes corporativos y locales. Ha recibido el premio Costar Power Broker durante cinco años consecutivos (2016 — 2020) en el mercado de Orlando.
ACERCA DEL PROPIETARIO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE FCA PARTNERS
ACERCA DEL ARQUITECTO
OTROS INMUEBLES DE LA CARTERA DE SMALLWOOD
Elaborado por
Gateway Center | 1000 Legion Pl
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