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Oficina 890 m² 100 % Alquilado En venta Hawthorne, NV 89415 749.010 € (842 €/m²) Tasa de capitalización 7,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2 edificios, el primero mide ±6,552 pies cuadrados y fue construido en 1973 y el segundo mide ±3,024 pies cuadrados, construido en 1976
- Tasa de capitalización del 7,4%
- 3 espacios de oficina, 2 apartamentos (1 cama, 2 baños | 3 dormitorios y 1 baño), 1 espacio de almacenamiento
- NOI: 58.330 DÓLARES
RESUMEN EJECUTIVO
¡¡TOTALMENTE ALQUILADO!!
Este activo de uso mixto incluye 2 edificios, el primero mide ± 6,552 pies cuadrados y se construyó en 1973 y el segundo tiene ± 3,024 pies cuadrados, construido en 1976. En total, hay (3) espacios de oficinas, 2 apartamentos recientemente remodelados y un espacio de almacenamiento. Ocupación histórica
se ha mantenido fuerte en esta ubicación, y el apartamento de 1 dormitorio recientemente remodelado se puede ver en las fotos, tomadas justo antes de volver a alquilarlo.
La renovación del contrato de arrendamiento ya se ha completado con el estado de Nevada, que ha sido un inquilino principal durante más de 20 años en esta propiedad.
Este activo de uso mixto incluye 2 edificios, el primero mide ± 6,552 pies cuadrados y se construyó en 1973 y el segundo tiene ± 3,024 pies cuadrados, construido en 1976. En total, hay (3) espacios de oficinas, 2 apartamentos recientemente remodelados y un espacio de almacenamiento. Ocupación histórica
se ha mantenido fuerte en esta ubicación, y el apartamento de 1 dormitorio recientemente remodelado se puede ver en las fotos, tomadas justo antes de volver a alquilarlo.
La renovación del contrato de arrendamiento ya se ha completado con el estado de Nevada, que ha sido un inquilino principal durante más de 20 años en esta propiedad.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
890 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1973
Precio
749.010 €
Precio por m²
842 €
Tasa de capitalización
7,40 %
Ingresos netos de explotación
55.443 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
445 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,34 ha
Zonificación
C1 - Comercial general - Uso mixto
Parking
22 Espacios (24,73 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 001-011-24 | Evaluación de las mejoras | 129.023 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 7.716 € (2024) | Evaluación total | 136.739 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
001-011-24
Evaluación del terreno
7.716 € (2024)
Evaluación de las mejoras
129.023 € (2024)
Evaluación total
136.739 € (2024)
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