6% CAP ~ ORANGE BLOSSOM PLACE~SELLER FINANCG | 1000 7th St
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6% CAP ~ ORANGE BLOSSOM PLACE~SELLER FINANCG 1000 7th St
Edificio residencial 10 unidades 4.470.842 € (447.084 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,28 % Miami Beach, FL 33139
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- PRÉSTAMO FINANCIERO ASUMIBLE PARA EL VENDEDOR = 2 000 000$, SOLO CON UN 6,5% DE INTERÉS, SOLO CON UN PLAZO DE 3 años. 1,5 puntos al cierre.
- Ubicado cerca de Flamingo Park, S. Pointe Park, S. of Fifth, Lincoln Rd Mall y de una variedad de actividades al aire libre.
- Ubicado de forma privada en el exclusivo vecindario residencial NOFI (N. of Fifth), por lo que es la parte más tranquila de SOBE. Hay mucho estacionamiento con permiso disponible.
- A 5 cuadras de la playa. ¡A 2 minutos de MacArthur Causeway para acceder fácilmente al centro, Brickell, Wynwood y Design District!
- ¡La recertificación de 40 años acaba de completarse en 2023! ¡Cientos de increíbles restaurantes cercanos que tienen una sensacional variedad de cocinas!
RESUMEN EJECUTIVO
PRÉSTAMO FINANCIERO ASUMIBLE PARA EL VENDEDOR = 2 000 000 DE DÓLARES = SOLO UN 6,5% DE INTERÉS = Plazo de 3 años. 1,5 puntos al cierre. 10 UNIDADES (7 de 2 dormitorios y 3 de 1 dormitorio) = RARA oportunidad de ser propietario de una mina de oro de lujo, completamente renovada, llave en mano, que los inversores sueñan con generar ingresos. La modernidad de mediados de siglo se combina con una obra maestra del art déco en este edificio completamente restaurado de 10 unidades, 2 pisos, un lote grande (7500 pies cuadrados), ¡la calle más tranquila, pacífica y segura de todo S. Beach! Las renovaciones incluyen aire acondicionado nuevo, calefacción, plomería, paneles eléctricos, techos, cocinas modernas con encimeras de cuarzo, electrodomésticos SS y barra de desayuno. Decoración moderna, moderna y elegante en todas partes, que incluye baños de calidad hotelera con iluminación de celebridades y pisos de madera artificial fáciles de limpiar y duraderos. Lavadora y secadora en todas las unidades. 4 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO PRIVADOS. ¡Patio de barbacoa para disfrutar! ¡40 años cumplidos!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
314.922 €
|
527,84 €
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
314.922 €
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527,84 €
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| Impuestos |
-
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-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
54.326 €
|
91,06 €
|
| Ingresos netos de explotación |
260.596 €
|
436,79 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 314.922 € |
| Anual por m² | 527,84 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 314.922 € |
| Anual por m² | 527,84 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 54.326 € |
| Anual por m² | 91,06 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 260.596 € |
| Anual por m² | 436,79 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Lavadora/Secadora
- Suelos de baldosas
- Moldura para techo
- Suelos de madera maciza
- Techo abovedado
- Nevera
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Comedor
- Ventanas de doble panel
- Sala familiar
- Casa de invitados
- Patio
- Porche
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Edificio vintage
- Jardín zen
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 2.965 € | 78 |
| 1+1 | 3 | 2.071 € | 67 - 72 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 02-4203-009-7640 | Evaluación de las mejoras | 2.123.657 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 1.118.568 € (2024) | Evaluación total | 3.242.225 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
02-4203-009-7640
Evaluación del terreno
1.118.568 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.123.657 € (2024)
Evaluación total
3.242.225 € (2024)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RM-1 (Uso del suelo: condado Unidad Mf 10 +: unidad mf 3 o más Pies cuadrados totales Impuesto: 7,868 MLS: 6,422 Uso del suelo: estado Multi-Fam 10 más Pies cuadrados ajustados 6,407 Uso del suelo -) |
| RM-1 (Uso del suelo: condado Unidad Mf 10 +: unidad mf 3 o más Pies cuadrados totales Impuesto: 7,868 MLS: 6,422 Uso del suelo: estado Multi-Fam 10 más Pies cuadrados ajustados 6,407 Uso del suelo -) |
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