KFC | 100 W Lake St
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KFC 100 W Lake St
Local 225 m² En venta Minneapolis, MN 55408 2.502.719 € (11.109 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nueva remodelación de 2024 a la imagen más reciente de KFC
- Densidad de población de más de 2.100.000 habitantes en un radio de 15 millas de la propiedad en cuestión
- Franquiciado del año de KFC 2023: más de 135 tiendas garantizan el arrendamiento de la propiedad en cuestión
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión se encuentra en 100 West Lake Street en Minneapolis MN. Esta inversión es un arrendamiento absoluto de 15 años con una de las franquicias de KFC más grandes del país y la mayor franquicia de KFC de Minnesota. El arrendamiento de la propiedad en cuestión está garantizado por más de 135 tiendas. La propiedad en cuestión fue remodelada por completo en 2024 a partir de un antiguo restaurante de White Castle. El nuevo contrato de arrendamiento de 15 años proporciona estabilidad a largo plazo con aumentos del 8% cada 5 años y hay (4) opciones de renovación de 5 años después del plazo de arrendamiento principal de 15 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
225 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1978
Precio
2.502.719 €
Precio por m²
11.109 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
150.182 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,11
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C2
Parking
20 Espacios (88,77 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
49 m en W Lake St
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (97)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 34-029-24-34-0117 | Evaluación de las mejoras | 349.791 € |
| Evaluación del terreno | 538.945 € | Evaluación total | 888.736 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
34-029-24-34-0117
Evaluación del terreno
538.945 €
Evaluación de las mejoras
349.791 €
Evaluación total
888.736 €
1 de 5
VÍDEOS
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STREET VIEW
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Elaborado por
KFC | 100 W Lake St
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