100 West Green Street | 100 W Green St
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100 West Green Street 100 W Green St
Local 756 m² 12 % Alquilado En venta Pasadena, CA 91105 6.673.940 € (8.823 €/m²) Tasa de capitalización 7,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación minorista principal
- Posición de mercado premium
- Entorno amigable para los peatones
- Demografía y turismo sólidos
- Visibilidad y accesibilidad óptimas
- Fundamentos de un mercado saludable
RESUMEN EJECUTIVO
Jones Lang LaSalle se enorgullece de presentar una oportunidad de inversión excepcional: 100 West Green Street, un versátil condominio comercial de 8,142 pies cuadrados en el corazón del casco antiguo de Pasadena. Este excelente terreno en esquina ofrece opciones incomparables tanto para los propietarios como para los inversores, ya que cuenta con una prominente fachada a la calle, un estacionamiento exclusivo y la posibilidad de uso exclusivo para oficinas o comercios minoristas. Con una ubicación estratégica a solo una cuadra de Colorado Boulevard (19,640 VPD) y Fair Oaks Avenue (49,201 VPD), la propiedad se encuentra en el nexo del corredor comercial más codiciado de Pasadena. Su posición en este próspero mercado secundario, conocido por sus excelentes tarifas de alquiler y la sólida solidez del mercado, promete una sólida rentabilidad de la inversión. La distribución del edificio, que comprende una suite de 1,000 pies cuadrados en la planta baja actualmente ocupada por una cafetería local, y un espacio más grande de 7,142 pies cuadrados (incluido un entrepiso de 3,000 pies cuadrados), brinda flexibilidad para diversas necesidades comerciales. La máxima visibilidad está garantizada con una fachada de 25 pies a lo largo de W Green Street (10.060 VPD), complementada con 24 puestos de estacionamiento exclusivos, un servicio poco común en este bullicioso entorno urbano. La accesibilidad es un activo clave, ya que la I-210 y la CA-134 están a menos de media milla de distancia, lo que ofrece conexiones rápidas con el área metropolitana de Los Ángeles. Esta combinación de encanto local y accesibilidad regional posiciona a 100 West Green Street como una excelente oportunidad en uno de los submercados más atractivos del sur de California.
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- Offering Memorandum
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
756 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1965/2007
Precio
6.673.940 €
Precio por m²
8.823 €
Tasa de capitalización
7,20 %
Ingresos netos de explotación
480.524 €
Porcentaje alquilado
12 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,44
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
CD-MU-N-AD-1 - Zona Comercial
Parking
24 Espacios (31,73 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Tragaluces
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- POSICIÓN
- DISPONIBLE
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Posición | Disponible |
| Ground | 385 m² | Locales | En línea | Ahora |
| Mezzanine | 279 m² | Locales | - | Ahora |
Ground
| Tamaño |
| 385 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| En línea |
| Disponible |
| Ahora |
Mezzanine
| Tamaño |
| 279 m² |
| Uso del espacio |
| Locales |
| Posición |
| - |
| Disponible |
| Ahora |
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CALLE
MAPA
Ground
| Tamaño | 385 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | En línea |
| Disponible | Ahora |
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TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Mezzanine
| Tamaño | 279 m² |
| Uso del espacio | Locales |
| Posición | - |
| Disponible | Ahora |
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Transit Score®
Transporte público excelente (72)
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Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.716.156 € | |
| Evaluación del terreno | 429.039 € | Evaluación total | 2.145.195 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
429.039 €
Evaluación de las mejoras
1.716.156 €
Evaluación total
2.145.195 €
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FOTOS
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CALLE
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